10 טיפים להשכרת דירה לאחר פשיטת רגל

למדו 10 טיפים להשכרת דירה לאחר פשיטת רגל.

קרולינקיי

למצוא דירה להשכרה לאחר שעברה פשיטת רגל יכול להיות אתגר, אבל זה בהחלט אפשרי. בערים רבות, בעלי הדירות אינם יכולים להרשות לעצמם להיות סלקטיביים בדיוק כמו בעבר בנוגע לאשראי הדיירים הפוטנציאליים.

אם אתה במצב של צורך למצוא מקום מגורים ואתה חושש כיצד פשיטת הרגל שלך תשפיע על חיפוש הדירות שלך, יש כמה דברים שאתה יכול לעשות כרגע כדי להקל על החיפוש ולהצליח.

להלן 10 טיפים להשכרת דירה לאחר פשיטת רגל שתלמד עליהם במאמר זה:

1. להיות מקדימה לגבי המצב הכלכלי שלך עם בעלי בתים פוטנציאליים
2. השכרה מבעל נכס פרטי
3. השתמש בהיסטוריית ההשכרה שלך בעבר
4. מציעים פיקדון גדול יותר לדירה
5. יש עבודה או הוכחת הכנסה
6. אסוף רשימת הפניות
7. חפש דירות 'ללא אשראי'
8. חפש השכרות ליד מכללה או אוניברסיטה
9. הצטרף לחתימה משותפת להשכרתך
10. היה פרואקטיבי לגבי שיפור האשראי שלך כעת

1. היו מקדימים את המצב הכלכלי שלכם עם בעלי בתים פוטנציאליים

אלא אם כן מדובר בנכס שאינו מבצע בדיקות אשראי (דבר נדיר), רוב הסיכויים שהם יגלו שהגשת בקשה לפשיטת רגל. אם אתה מסביר שהיה לך קשיים כלכליים בעבר, אך עשית צעדים לפתרון המצב, יש לך עבודה (או הוכחה להכנסה יציבה) ואתה יכול להראות שאתה אחראי להתחייבויות הכספיות שלך מאז פשיטת הרגל שלך, זה עשוי להיות להספיק כדי לשכנע אותם לתת לך הזדמנות.

ככל שעבר זמן רב יותר מאז פשיטת הרגל שלך, כך הסיכויים שלך טובים יותר, בהנחה שהכספים שלך השתפרו ואינך נופל מאחור על חשבונות.

2. שכר דירה מבעל נכס פרטי

יתכן ויהיה קל יותר לשכור דירה מבעל פרטי במקום מתחם המנוהל על ידי חברת ניהול שלעתים קרובות יש להם כללים מחמירים יותר לגבי אשראי והכנסה.

תוכלו למצוא רישומים פרטיים באתרים רבים כמו קרייגסליסט, Zillow, Rent.com או PadMapper. אתה יכול גם לחפש השכרות לפי הבעלים בעיתונים המקומיים או לחפש שלטי "להשכרה" בשכונות שאתה שוקל.

לדירות המנוהלות על ידי חברות ניהול גדולות נוטים להיות חוקים מחמירים יותר לגבי אשראי מאשר בעלי נכסים פרטיים.

carolynkaye-Canva

3. השתמש בהיסטוריית ההשכרה שלך בעבר

אם שכרת בעבר ואתה יכול להראות שאתה דייר טוב ושילמת את שכר הדירה שלך בזמן, דאג לציין זאת בפנייתך או בראיון עם בעל פוטנציאל. זה עשוי לעזור לשכנע אותם לתת לך הזדמנות, אפילו עם פשיטת רגל וציון אשראי פחות אידיאלי.

4. הציעו פיקדון גדול יותר לדירה

עבור מישהו שרק יוצא מפשיטת רגל, זה לא תמיד יהיה אפשרי, אבל אם אתה מסוגל להרכיב מספיק כסף להפקדת ביטחון גדולה יותר, זה לפעמים יכול להגדיל את הסיכויים שלך לקבל אישור. אם הדירה מבקשת פיקדון של חודש, הציעו חודשיים ומעלה.

הצעת פיקדון ביטחון גדול מהנדרש יכולה לפעמים לעזור לסיכויים לקבל אישור לדירה הרצויה לאחר פשיטת רגל.

carolynkaye-Canva

5. יש עבודה או הוכחת הכנסה

הקפד להביא את תלושי השכר הנוכחיים שלך או סוג כלשהו של הוכחת הכנסה בעת הגשת בקשה לשכר דירה. אם יש לך את סוג העבודה שבה ההכנסה שלך משתנה בין חודש לחודש, עדיף שיהיה לך משהו בכתב מהמעסיק או ממחלקת משאבי אנוש שייתן לבעל הבית. אם אתה עצמאי, הביא דוחות בנק שוטפים להוכחת הכנסותיך.

6. אסוף רשימת הפניות

הרכיבו רשימה של אנשים שאתם מכירים היטב ומוכנים לספק לכם סימוכין. הם יכולים להיות בעלי בית בעבר, מעסיקים בהווה או בעבר, מקורבים עסקיים, או אפילו הפניות אישיות. ככל שאנשים יותר מוכנים לערוב עבורך, כן ייטב.

7. חפש דירות "ללא בדיקת אשראי"

חפש באופן מקוון "אין דירות בדיקת אשראי" באזורך. הן קיימות, אם כי יכול להיות שהן מסוג הדירות בהן ברצונך להתגורר או לא. הקפד לבדוק את המקומות האלה באופן אישי וגם באינטרנט לפניך. שקול להגיש בקשה לשכירות.

דירת "ללא בדיקת אשראי" עשויה להישמע אידיאלית אם יש לך פשיטת רגל בדוח האשראי שלך, אך תצטרך לוודא שזו סוג הדירה שתרצה להשכיר.

carolynkaye-Canva

8. חפש השכרות ליד מכללה או אוניברסיטה

בעלי בתים באזורים אלה משכירים לסטודנטים עם מעט או ללא היסטוריית אשראי על בסיס קבוע והם עשויים להיות קלים יותר לגבי האשראי שלך. למרות שמיקומים אלה עשויים שלא לפנות אליך אם אינך אדם בגיל המכללה, ראה בכך מצב זמני. ברגע שהכספים והאשראי שלך ישתפרו, אתה תהיה במצב טוב יותר לעבור למקום אחר.

9. הצטרף לחתימת שותף להשכרתך

אם כל השאר נכשל, בדוק אם אתה יכול למצוא מישהו עם אשראי טוב לחתום על חוזה השכירות שלך. אלא אם כן אתה בטוח מאוד שתוכל לשלם את שכר הדירה שלך לאורך חוזה השכירות, עדיף לא ללכת בדרך זו ולהסתכן באובדן מערכת יחסים עם החותם שלך אם אינך יכול לעמוד בתשלומים שלך.

10. היה פרואקטיבי לגבי שיפור האשראי שלך כעת

זה שהיית צריך להכריז על פשיטת רגל לא אומר שהאשראי שלך נהרס לנצח. אם תתחיל לנקוט בצעדים לשיפור האשראי שלך מיד לאחר פשיטת רגל, ציון האשראי שלך יתחיל לשקף את התוצאות החיוביות. ככל שתעלה את ציון האשראי שלך מוקדם יותר, יהיה קל יותר להיכנס לדירה שאתה רוצה.

במאמר שלי 'כיצד להשיג ציון FICO טוב לאחר פשיטת רגל', אני מציע עצות כיצד להתחיל בשיפור ציון האשראי שלך מיד.

להלן מספר טיפים שיעזרו להחזיר את האשראי למסלולם כך שיהיה קל יותר לשכור לאחר פשיטת רגל.

קרולינקיי

• סרוק כל אחד מדוחות האשראי שלך למידע לא מדויק לפני שתתחיל לחפש דירות. הדבר חשוב במיוחד עבור אנשים שעברו פשיטת רגל והיו רשומים חשבונות עבריינים שונים בדוח האשראי שלהם. ודא שכל פריט מדווח כהלכה. אם לא, פנה ללשכות האשראי כיצד לתקן את הדוח שלך.

• שקול שכירות לטווח קצר יותר על דירה, כגון שלושה או שישה חודשים. בעל הבית עשוי להיות פתוח יותר לאופציה זו והיא תיתן לך את האפשרות להוכיח את עצמך. אם הכל ילך כשורה, בעוד כמה חודשים תוכל לקבל חוזה שכירות ארוך יותר.

שאלות ותשובות

שאלה: מי יכול לעזור בשכירת דירה לאחר מצב של פשיטת רגל אם אין לי שליח, אלא עבודה טובה?

תשובה: עם עבודה טובה, אתה אמור להיות מסוגל למצוא מקום שאינו מבקש חותם שותף. אם אינך מצליח למצוא משהו, אתה יכול לנסות להציע פיקדון גדול יותר או לראות אם אתה יכול לקבל אישור לחכירה לטווח קצר ללא חתם שותף. אם תקבל חוזה שכירות לטווח קצר ותבצע את שכר הדירה בכל חודש, יהיה קל יותר להשיג את תקופת החכירה שאתה רוצה.

© 2012 carolynkaye