תהליך רכישת הבית: מציאת סוכן הנדל"ן המתאים

הצעד הראשון לרכישת בית הוא מציאת סוכן הנדל"ן המתאים.

אז החלטתם לקנות בית. עכשיו מה?

השלב הראשון בתהליך רכישת הבתים הוא שלב חשוב מאוד שאנשים רבים מכירים כמובן מאליו. אם תבחר בחוכמה, תהיה לך חווית קנייה נהדרת.

מציאת סוכן נדל"ן בעל ידע

סוכן הנדל"ן שלך יהווה נכס עבורך. הם יהיו העיניים והאוזניים שלך בתהליך רכישת הבית. עבודה עם סוכן הנדל"ן הנכון תעשה את ההבדל כיצד מתרחש תהליך רכישת הבית שלך. הם יקשיבו לך וידאגו לך על בתים שעשויים לעבוד בשבילך. כל הזמן רשומים בתים חדשים ברשימה. סוכנים טובים יודעים מה קיים בשוק ותמיד עיניהם מקולפות לרישומים חדשים.

עסקה יכולה לצאת דרומה אם אין לך מישהו שמוכן לעמוד בשבילך ולנהל משא ומתן בשמך. סוכן בעל ידע יעזור לך לנווט בתהליך בתחושת קלות. הסוכן הנכון ייצג אתכם ויחנך אתכם תוך שמירה על צרכיכם במרכז ובמרכז.

טיפים לבחירת סוכן נדל"ן טוב

אתה רוצה לבחור סוכן שהוא גם מתווך. סוכנים שהם גם מתווכים מושקעים יותר בעסקים ובחינוך שלהם. אתה יכול גם לחפש ייעודים, פרסים, משך הזמן בעסק. האם הם גם מתווכים בנדל"ן או מקורבים למתווכים? עבוד עם סוכן שעושה קילומטר נוסף בהשגת השכלה וניסיון רב יותר כדי לעדכן את כישוריהם. אלה יהיו הסוכנים הטובים ביותר לקידום האינטרס שלך.

האם הם פעילים בקהילה? אם כן, הם יכירו יותר את השכונות, בתי הספר והעסקים השונים. אם אתה חדש בתחום תצטרך עזרה במידע קהילתי.

קבל הפניה מחבר, עמית לעבודה או קרוב משפחה. מישהו שאתה מכיר רכש בית ופשוט אוהב את סוכן הנדל"ן שלהם. אולי הסוכן הזה יתאים לך.

דגלים אדומים: האם אתה עובד עם הסוכן הלא נכון?

• הם אף פעם לא עונים לשיחות הטלפון שלך (כי הם צובעים במהלך היום ועושים נדל"ן בצד). סוכני נדל"ן הם אנשים עסוקים מאוד; עם זאת, מישהו שרוצה את העסק שלך צריך לענות לשיחות שלך בסופו של דבר. סוכן עשוי להיות עסוק מכדי לעבוד איתך. עדיף לגלות זאת בהתחלה; בדרך זו, אתה יכול להמשיך לחפש.
• תמיד איטי לענות לפניותיך. לא צריך לקחת יומיים לשיחת טלפון חוזרת או דוא"ל. למעשה, זה לא אמור לקחת יום אחד. מצא סוכן עם זמן תגובה מהיר.
• הראה לך בתים שאינם תואמים לאף אחד מהקריטריונים שלך. אם סיפרת להם, אתה זקוק לארבעה חדרי שינה ולכל הבתים שהם מראים לך או בדוא"ל יש לך שלושה חדרי שינה. עכשיו זו בעיה.
• אתה פשוט לא מרגיש שהם מעוניינים לעזור לך. לפעמים אנשים פשוט לא עובדים טוב עם אישים אחרים. לא לכל הסוכנים יש אנרגיה גבוהה. אתה בוחר את הסוכן שלך כדי לוודא שהם מתאימים לאישיות שלך. וודא שאתה מרגיש איתם בנוח. זכור שתעבוד בצמוד לסוכן שלך עד ליום המעבר!
• אתה שואל שאלות ולסוכן לעולם אין תשובה. כל סוכן בעל ידע אמור להיות מסוגל לענות על רוב השאלות והחששות שלך. אם זה מחוץ לבית הגלגלים שלהם הם יכולים לכוון אותך לכיוון הנכון. לדוגמה, יתכן ויש לך שאלות משפטיות לעורך דין או שאלות בניה עליהן יכול לענות בנאי. סוכן נדל"ן טוב יכול לענות על שאלותיכם בזמן.

ברוך הבא הביתה

בחירת סוכן נדל"ן טוב היא קריטית בעת רכישת בית. הם ידריכו אותך צעד אחר צעד בתהליך כולו. כשאתה רוכש את ההשקעה הגדולה בחייך, ודא שאתה משתמש בסוכן מוסמך. אל תהסס לראיין כמה סוכנים אם תבחר בכך לפני שתחתום על הקו המקווקו. אני מקווה שעצות אלה יעזרו לך להתחיל. תיהנו והניחו את דעתכם. עבדו עם סוכן הנדל"ן הנכון ובקרוב תוכלו ליהנות מביתכם החדש.

© 2016 מישל מקלופלין