תוכן עניינים:
- מהו ריבית אפקטיבית?
- עניין אפקטיבי
- בשביל מה ריבית יעילה?
- מציאת שיעור הריבית האפקטיבי
- אפשרות זו זמינה במחשבון משכנתא עם PMI
- הכללת מס HOA וביטוח ב- EIR
- תנאי מימון שימושיים
- מצא את שיעור הריבית האפקטיבי באמצעות Excel
הזן נתוני התחלה לחישוב הריבית האפקטיבית.
- חשב ערך מוזל
- מצא את שיעור הריבית האפקטיבי
- חישוב אפריל (אחוז אחוז שנתי) באמצעות Excel
- חישוב אפריל מתבצע על ידי:
- חישוב הריבית האפקטיבית באמצעות מחשבון
- גלה את העלות האמיתית של הלוואת כסף
- כמה אני יכול ללוות וכמה זה יעלה לי?
Caitie McManus דרך פליקר (CC BY 2.0)
מהו ריבית אפקטיבית?
הבנה מוצקה של תנאים פיננסיים יכולה לעזור לך לקבל החלטות מתחשבות בעת ניהול הכסף שלך. ללא אוריינות פיננסית, קל לקבל תוכנית פרישה שגויה, לשלם תשלומי הלוואה או משכנתא גבוהים, או אפילו לצבור חובות.
אחד המונחים החשובים הללו הוא "ריבית אפקטיבית".
עניין אפקטיבי
ריבית אפקטיבית היא הריבית המשולמת על השקעה שמתחברת לאורך זמן מסוים. המשמעות היא שהריבית האפקטיבית היא הריבית בתוספת העלות של שינוי ערך כספי לאורך זמן.
בשביל מה ריבית יעילה?
הריבית האפקטיבית היא דרך לחשב מה תהיה העלות האמיתית של הלוואת כסף מבנק או ממוסד פיננסי אחר. זו הדרך הקלה ביותר להשוות בין מוצרים פיננסיים ב"עלותם האמיתית ".
מציאת שיעור הריבית האפקטיבי
זה נשמע מסובך, אך למרבה המזל, Microsoft Excel מקל על משימות קשות. הנה אני מראה לך כיצד לחשב את הריבית האפקטיבית ואת שיעור ההיוון.
על מנת לחשב את הריבית האפקטיבית:
• ב- Excel אתה משתמש בפונקציה EFFECT
• השתמש בנוסחה: = ((1 + ריבית סמלית / 100 / מספר חיובים) ^ (מספר חיובים) -1) * 100
אפשרות זו זמינה במחשבון משכנתא עם PMI
- מחשבון משכנתא עם PMI - מיסים, ביטוח, מקדמה
מחשבון משכנתא עם PMI, מיסי רכוש, ביטוח רכוש, תשלומים נוספים, טבלת הפחתות, EIR, HOA, דו שבועי, דו שבועי מואץ, חודשי מואץ
הכללת מס HOA וביטוח ב- EIR
תנאי מימון שימושיים
אני משתמש בכמה מונחים כלליים בהסבר שלי. כדאי להבין לפחות את המונחים הללו בקריאת מאמר זה.
- עלות היא המחיר של דבר נתון.
- קצבה היא סכום הכסף הקבוע שמשולם למישהו בכל שנה.
- החזר כספי הוא החזר סכום כסף.
מצא את שיעור הריבית האפקטיבי באמצעות Excel
ב- Excel, הזן את התאריך ואת סכום קבלת ההלוואה, את תאריך וסכום תשלום כל החיובים ואת התאריכים והסכומים של כל ההחזרים. השלבים הבאים נחוצים לחישוב הריבית האפקטיבית באמצעות Excel.
- הזן את נתוני ההתחלה לחישוב הריבית האפקטיבית.
- חשב את מספר ימי אשראי ההעברה להחזר.
- קבע את אחוז הבסיס.
הזן נתוני התחלה לחישוב הריבית האפקטיבית.
חשב את שיעור ההנחה
1/4חשב ערך מוזל
הסכומים חלקי שיעור ההיוון. אם מספר הימים אפס, הסכום המוזל שווה לבסיס.
מצא את שיעור הריבית האפקטיבי
עכשיו הכל מוכן למצוא את הריבית האפקטיבית. אנו מחפשים אחוז שהוא ההפרש שקרוב לאפס.
דוגמה: 8, 14, 11, 12.5, 11.75, 12.125, 12.3125, 12.219, 12.266… 12.239.
ככל שההפרש קטן יותר, כך יש לנו חישוב מדויק יותר.
זה הכל!
שיעור הריבית האפקטיבי
חישוב אפריל (אחוז אחוז שנתי) באמצעות Excel
שיעור האחוז השנתי (או אפריל) הוא מונח המשמש לעתים קרובות שם נרדף לריבית האפקטיבית, אך יש הבדל אחד עיקרי: אפריל מחושב על ידי ריבית פשוטה, ואילו הריבית האפקטיבית כוללת ריבית דריבית.
חישוב אפריל מתבצע על ידי:
- חישוב הקצבה החודשית של העקרון בתוספת עלויות
- חישוב ריבית הקצבה והעקרון (ללא עלות)
שיעור הריבית מחושב תחילה דרך הקצבה החודשית של העקרון בתוספת עלויות.
1/2
ריבית המחושבת באמצעות ריבית הקצבה והעקרון (ללא עלות).
חישוב הריבית האפקטיבית באמצעות מחשבון
ישנם הבדלים רבים בין אפשרויות אשראי, הלוואה ומשכנתא. לא לכולם יש אותם מונחים, ולכן קשה להשוות אותם מבלי לעשות מעט מתמטיקה. מחשבון ריביות יעיל יכול לעזור לכם להשוות הלוואות זו לצד זו.
גלה את העלות האמיתית של הלוואת כסף
כל המידע הדרוש לך לצורך חישוב הריבית האפקטיבית צריך להינתן על ידי המלווה אשראי, הלוואה או משכנתא ונכתב בחוזה או במסמכים אחרים.
- תקופת ההרכב פירושה משך הזמן מתשלום אחד של ההלוואה או המשכנתא למשנהו. זה יכול להיות חודשי, רבעוני או שנתי.
- הריבית הנומינלית נקראת גם ריבית מוצהרת והוא מבוטא באחוזים בשנה.
לאחר שיש לך את כל המידע הדרוש, פשוט הקלד אותם למחשבון ריבית יעיל שניתן למצוא באינטרנט. המשמעות של הריבית הנמוכה ביותר היא כי לאשראי, הלוואה או משכנתא עלויות נמוכות יותר ממוצרים פיננסיים אחרים, ולכן זו האופציה הטובה והזולה ביותר עבורך.
מרק מחשבון מציע מחשבון ריביות יעיל.
משוואת ריביות אפקטיבית
| תַאֲרִיך | לְהַעֲבִיר | עלויות | אַנוֹנָה | ימים | אחוז הנחה | ערך מוזל |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
4.4.2013 |
2.000.00 |
|||||
|
4.4.2013 |
15.00 |
0 |
15.00 |
|||
|
4.5.2013 |
342.14 |
30 |
1.009535063 |
338.91 |
||
|
4.6.2013 |
342.14 |
61 |
1.019483485 |
335.60 |
||
|
4.7.2013 |
342.14 |
91 |
1.029204324 |
332.43 |
||
|
4.8.2013 |
342.14 |
122 |
1.039346576 |
329.19 |
||
|
4.9.2013 |
342.14 |
153 |
1.049588774 |
325.98 |
||
|
4.10.2013 |
342.14 |
183 |
1.059596669 |
322.90 |
||
|
2000.00 |
||||||
|
-0.000692 |
||||||
|
ריבית אפקטיבית |
12.2390 |
% |
כמה אני יכול ללוות וכמה זה יעלה לי?
ריבית אפקטיבית היא שיעור שיכול לתת לך תמונה שלמה של אפשרויות פיננסיות שונות שיש לך. עדיף למצוא מלווה שמציע ריבית אפקטיבית נמוכה מאוד כי זה אומר עלויות קטנות יותר עבורך. שיעור הריבית האפקטיבי אומר לך כמה אתה צריך לשלם עבור ההלוואה שלך ואתה יכול להשתמש במידע זה לצורך השוואת הלוואות שונות.
כל בנק מציע מגוון אפשרויות להלוואת כסף, אך חלקן טובות יותר מאחרות. תוכלו לברר את המתאימה ביותר בעזרת הריבית האפקטיבית!