כיצד לכתוב מכתב אישי להצעה ביתית בערך

קבל עצות כיצד לכתוב את המכתב האישי שלך, וקרא כמה דוגמאות.

תמונה של Free-Photos מ- Pixabay

אם קליפורניה היא הבית שלך, בהחלט שמעת על נוהג נדל"ן נפוץ מאוד זה. אם קליפורניה אינה הבית שלך, ברוך הבא! מעבר לכאן וצעד לרכישת הבית טומן בחובו תהליך שבעולם החיצוני עשוי להיראות בלתי הגיוני או בלתי מוצדק. אבל לאלה מאיתנו שגרים כאן, שיתוף סיפורים על האופן שבו 'ג'ון דו' עלה על בעלי העניין האחרים והצליח לסגור את ביתו הפך לחלק טבעי מהשיחות היומיומיות שלנו. לכל מי שחי כאן וקנה בית כאן יש סיפור, ונראה שאנו אוכלים את האסטרטגיות היצירתיות שאנשים משתמשים בהן כדי להפוך את חלומותיהם למציאות.

אני כותב עם ידע ממקור ראשון אודות רכישת בית באזור המפרץ, ובאופן ספציפי יותר קטע האדמה מדרום לסן פרנסיסקו עד לעמק הסיליקון, המכונה מקומית 'חצי האי'. האזור כידוע אמיד מאוד, כולל שניים מבין 25 המחוזות העשירים המובילים בארצות הברית. זהו אחד האזורים היקרים ביותר לחיות ברחבי הארץ כולה.

מדוע המחירים כה גבוהים באזור המפרץ

מחירי הבתים מנופחים באזור מפרץ סן פרנסיסקו בגלל מספר גורמים שהיו ויישארו קבועים לאורך זמן. היופי הטבעי שלו מושך אנשים מכל רחבי העולם. היא מאוכלסת בצפיפות, ויש בה שטח מוגבל לפיתוח חדש. הגישה שלנו לחיק הטבע בשפע: יש לנו את האוקיאנוס ממערב, את ההרים ממזרח ואת ארץ היין מצפון. האקלים שלנו מתון בחורף ובקיץ, ואנחנו נפרדים מהגשם (ללא כישלון) ממאי עד אוקטובר. זהו אורח חיים ומשוואה שאי אפשר לנצח.

ובכן, פרט למציאות של רכישת בית. האמת, עבור המשפחה 'הממוצעת' המתמטיקה עובדת כמו בכל תחום אחר. ההכנסה לשיקול דעתנו דומה מאוד לשאר חלקי הארץ, בעיקר משום שעלות המחיה הגבוהה מקזזת את ההכנסה המוגברת. אז כשמגיע הזמן להתמקם, לגדל שורשים ולקנות בית, כמעט צריך להאמין בקסם.

מכתב אישי יכול לשפר הצעה

קצר להסתמך על הטריקים הכי מגניבים שלך, שקול את האלטרנטיבה. כשלצידך סוכן נדל"ן טוב שימקסם את פוטנציאל הקנייה שלך, אתה כקונה הבית יכול למלא תפקיד קריטי. אֵיך? שקול לכתוב מכתב אישי שילווה את הצעתך על הבית. זה משהו שעשינו, והייתי רוצה להאמין, ארזנו אגרוף.

מדוע כתיבה של מכתב אישי מועילה

מכיוון שתחרות נוקשה היא המציאות המצערת של שוק הדיור בקליפורניה, זה יהיה אידיאלי לנסח את העניין שלך ולנהל משא ומתן על הצעה לפני שבית יוצא לשוק. אסטרטגיה זו תמנע ממלחמות ההצעה שמתרחשות בדרך כלל כאשר רישום נדל"ן חדש מופיע. בנוסף, זה יהיה אמצעי משמעותי לחסוך בדמי מתווך תלולים, שאותם ניתן להוסיף ישירות לשורה התחתונה של מחיר ההצעה שלך. עם זאת, המותרות של מעורבות מקדימה של המוכר להדוף את התחרות דורשת התחייבויות פיננסיות וקשרים אישיים שלעתים קרובות אינם בהישג יד.

זה עוזר לשכנע את המוכר לטובתך

כתיבת מכתב אישי שילווה את ההצעה על בית היא טקטיקה יעילה לנסות לשכנע את המוכר להחליט לטובתך כאשר נראה כי היבטים רבים אחרים בכוח הקנייה שלך אינם בשליטתך המיידית. זה "ללא עלות" לקונה המעוניין ורק דורש את הזמן וההתחשבות שלך. בקיצור, על ידי כך, אין לך מה להפסיד, ואולי הרבה מה להרוויח.

נגיעות אישיות יכולות לעשות את ההבדל בין הצעה אחת לאחרת מכיוון שבגדול הבעלים מפתחים חיבור עמוק לזיכרונות של בתיהם. מעבר דירה דורש לעיתים קרובות לבצע שינויים שקשים מאוד באופיים, והמוכר להוט למצוא משפחה שבאמת מכירה בערך ביתם. יש להם צורך בסיסי להרגיש שביתם יישאר בידיים טובות ומוערך על ידי הקונה.

נראה כי דינמיקה זו פועלת במיוחד בעיירות קטנות יותר בהן שכנים הם לא רק אנשים החיים בסמוך אלא גם חלק מהקהילה. הם רוצים להשאיר מורשת מאחור כמי שדואג לשכונה ושקל את השינוי בקנה מידה גדול יותר. אז הפוך את ההצעה שלך לבולטת מהשאר (ואני כמעט יכול להבטיח לך שיהיו הרבה) על ידי צירוף פתק אישי. אך המשך לקרוא כדי לברר כיצד.

מרכיבים עיקריים לכתיבת מכתב אישי לרכישת בית

להלן מספר נקודות מפתח שיש לקחת בחשבון בעת ​​ניסוח מכתבך.

1. הקלדת המכתב שלך מקובלת לחלוטין כל עוד אתה חותם עליו באופן אישי. זה יבטיח שהוא נראה נקי ומקצועי. בדיקת איות אינה מעניין.
2. שמור על אורך המכתב שלך לעמוד אחד, מקסימום.
3. במידת האפשר, הפנה את המכתב לבעלים בשם פרטי. זה יוצר תחושה מיידית של קשר אישי.
4. במידת האפשר, נסה להבין את הנסיבות המביאות למכירת בית זה. כלול במכתב שלך שפה המתקשרת להבנתך את הקשיים (האפשריים) שהמצב יוצר. אם זהו מהלך מקומי עבורך ויש לך חברים משותפים, זהו צעד קל לביצוע. אחרת, האוויר בצד הזהירות והכניס שפה לגבי הקושי שמהלך יוצר. אין זה פלא שנעים מופיעים בין האירועים המלחיצים ביותר בחיים.
5. ודא שהמוכר שאתה להוט להתקדם במהירות, אך שכיבוד הפרטיות וציר הזמן שלהם (במקום שלך) יניע את התהליך.
6. שדר תחושה למוכר שהעניין שלך בביתו הוא מובהק ולטווח הארוך. המחויבות שלך לרכישה ולבית יוצרת תחושת ביטחון אצל המוכר ומקלה על התהליך של הרפתתם.
7. ציינו שניים או שלושה יתרונות מרכזיים שאתם מעריכים לגבי הבית והסבירו מדוע הם כל כך חשובים עבורכם.
8. פרט מדוע אתה מחפש לבצע את השינוי הזה. הפוך את הרשימה שלך לחלה על חייך ודבר מהלב. פתיחות היא המפתח כאן.
9. דאג למוכר שאתה מכיר את הזמן והעבודה שהשקיעו בביתו ושתעשה כל שניתן כדי לשמור עליו בהתאם. אין דבר יותר קורע לב מאשר לחזור לבית ישן ולראות אותו מוזנח.
10. סגור את מכתבך על ידי תודה למוכר על התעניינותו ואחל לו בהצלחה עם הצעד הקרוב.
11. בקש מסוכן הנדל"ן שלך לצרף את המכתב להצעה שלך.

מכתב לדוגמה

להלן גרסה מקוצרת של המכתב שכתבתי לרכישת הבית האחרונה שלנו.

תַאֲרִיך

יקרים (שם / ים), בציפייה מכל הלב אנו כותבים כדי להביע את התעניינותנו בביתכם בכתובת. אנו מבינים מכמה מחברינו המשותפים כי עזיבתך (שם העיר) הייתה החלטה קשה, ולשם כך אנו מכבדים מאוד את הפרטיות והתזמון סביב המעבר שלך. ולמרות שלעולם לא יכולנו להחליף את נוכחותכם של הבלוק, אנו מעריכים בכנות את ההזדמנות להפוך לתוספת חדשה ונהדרת.

אף על פי שאף אחד מאיתנו אינו יליד (שם מדינה), אנו מתגוררים ב (שם העיירה) מאז (שנה) ומסיבות שונות אנו מחויבים להפוך את ביתך לבית שלנו לטווח הארוך. ראשית, ילדינו נולדו ב (שם העיירה) ואנחנו מרגישים אסירי תודה על היתרונות הרבים של גידול המשפחה שלנו בקטן אך דינמי זה. אנו נשארים מעורבים באופן פעיל בשכונה שלנו (דוגמא למשרות קהילתיות / התנדבותיות).

שנית, בתקופות בהן אנו מתכוננים לקבל את פני השינוי, אנו נזכרים כי קרבה לטיפול רפואי מצטיין כמו גם לחברינו נותרה בעלת חשיבות עליונה. בשנתיים האחרונות זכינו להערכה עמוקה יותר לטיפול המקצועי המוכר בארה"ב העומד לרשותנו באמצעות (שם בתי החולים). וכמו עם אתגרים רבים בחיים, אנו אסירי תודה על הטיפול והתמיכה של הקהילה שלנו ב (שם העיר) שהוכיחה שוב ושוב כי היא הרחבה יקרה מאוד של משפחתנו.

שלישית, המיקום של הבית שלך הוא ללא תחרות מאחר שצפינו בילדינו נהנים מאורח החיים הידידותי לילדים של המסלול ללא מוצא שלך. כמשפחה שלמה, אנו מעריכים מאוד את החופש הגדול (והנדיר יותר ויותר) של משחק חוץ לא מובנה, כמו גם שיחה ספונטנית. תמיד נהנינו מהחברות בין המשפחות ומתחושת האחדות בין שכניך.

אמנם נהננו מאוד מביתנו הראשונה (והנוכחית) בכתובת (כתובת), אך מימנו את טביעת הרגל שלו. לאחר שסיירנו היום בביתכם התאהבנו מיד בקסם ובתכנית הרצפה של ביתכם. הערצנו במיוחד את הפרטיות והפריסה של חדרי השינה, את חדר המשפחה המרווח אך הנעים, כמו גם את החצר האחורית המדהימה שלך. אנו בהחלט רואים את מעבר הבית שלך מוכן ונשמור עליו כפי שאתה זוכר אותו.

תודה ששקלת את ההצעה שלנו על הבית היפה שלך. אנו מאחלים לך ולמשפחתך מזל טוב עם המעבר שלך ומעבר חלק לכולם (שם העיר). שתחזור לעיתים קרובות לבקר.

בכנות, (השמות שלכם)