חסוך לבית בעוד 5 שנים: תכנון מקדמה

רבים מאיתנו מקווים להחזיק בית יום אחד. להפוך את החלום הזה למציאות פיננסית הוא אמנם אתגר, אפילו בהכנסה טובה. החדשות הטובות הן עם מספיק זמן שרוב האנשים יכולים להגיע לבעלות על הבית. המפתח הוא תוכנית לטווח הארוך.

הפוך את חלומותיך לבעלות על בית להשגה על ידי יצירת תוכנית לחמש שנים לחיסכון המקדמה והכנת האשראי שלך לרכישת בית.

כיצד לחסוך לבית תוך 5 שנים

חסוך עבור מקדמה לבית תוך 5 שנים על ידי ביצוע השלבים הבאים:

1. להקים קרן חירום.
2. תקציב להוצאות השוטפות.
3. החלט כמה אתה זקוק למקדמה של 20%.
4. היצמד לתוכנית.

מצא פרטים שיעזרו לך לתכנן ולבצע כל שלב למטה.

למה לקחת 5 שנים כדי לחסוך מקדמה?

למטרות מדריך זה 5 שנים הוא ציר הזמן לחיסכון בתשלום מקדמה. עם הכנסה יציבה ותקציב יציב, חמש שנים הן ציר זמן מציאותי עבור אנשים רבים כדי לחסוך לביתם הראשון.

אם אתה מצליח לחסוך בצורה אגרסיבית יותר ו / או לקנות בית פחות יקר תגיע ליעד שלך מהר יותר מ -5 שנים, זה פשוט מקום התחלה.

פיקסביה

שלב 1: הקמת קרן חירום

אנשים רבים מדלגים על שלב זה או מגלגלים אותו לסכום הגדול יותר שהם שמים בצד לרכישת בית. שני אלה טעויות מסוכנות לעשות. במהלך המסע בן 5 השנים שלך אתה צפוי לחוות איזושהי נפילה כלכלית כמו מצב חירום רפואי, מכונית מתקלקלת או אובדן מקום העבודה שלך.

כיצד תשלם עבור חירום פיננסי של 500-2,000 דולר? האם יש לך קרן חירום שנבנתה בדיוק למטרה זו, או שתטבול בקרן מקדמה חלקית או לווה כסף כדי לכסות אותה?

אנשים רבים ניגשים לבעיה זו באומרם: "אני אשתמש בחסכון המקדמה שלי כקרן חירום אם אצטרך אותה." אין שום דבר רע לטבול בחיסכון מקדמי כדי להוציא אותך ממצב כלכלי גרוע במיוחד אם תצטרך ללוות בכדי לכסות אותו אחרת. אך שמרו על תפקידי קרן החירום וקרן המקדמה ברורים כשמדובר בקניית בית. אותם כללים חלים בכל הקשור לרכישת הבית: האם אתה יכול להרשות לעצמך מצב חירום אם אתה מחייב את כל חשבון החיסכון שלך למקדמה?

כדי למנוע את הטעות של ערבוב חיסכון בקרנות חירום ובבית, קבל חשבונות נפרדים לכל אחד מהם. תוכל לראות בבירור איזו קרן נועדה לאיזו מטרה והאם אתה מסוגל ללחוץ על ההדק על קניית בית עדיין.

שלב 2: תקציב ההוצאות השוטפות

קביעת תקציב החוזה את כל ההוצאות החודשיות וההכנסות החודשיות שלך היא הדרך היחידה לחזות כמה אתה יכול לחסוך בכל חודש. ככל שהתקציב החודשי שלך מדויק יותר, כך גדל הסיכוי שתצליח להגיע ליעד החיסכון הרצוי שלך בכל חודש.

תסתכל על 6 החודשים הקודמים של הוצאות אופייניות והיה כנה עם עצמך לגבי כמה תוכל לחסוך באופן עקבי בכל חודש.

תשווה זאת לסכום שתמצא בהמשך הדרוש בכדי להשיג את המקדמה שלך בעוד 5 שנים. אם אינך מצליח לחסוך מספיק יש התאמות שתוכל לבצע בהרגלי ההוצאות שלך כדי להגיע לשם. אתה יכול גם לשקול אסטרטגיות לרכישת בית עם הכנסה נמוכה.

שלב 3: החליט כמה אתה צריך לבית

תסתכל על בתים באזור שאתה רוצה לקנות. חשב מקדמה של 10% או 20% על סמך היעדים שלך. זה הסכום הדרוש לכם בחיסכון בתום 5 השנים. זה חכם להוסיף 10,000 דולר נוספים לכיסוי עלויות סגירה ועלויות מעבר. אינך מעוניין שתצטרך לטבול בקרן החירום שלך בכדי לכסות דיור במהלך המעבר מכיוון ששכחת לחשב אותו בתוכנית החומשית שלך. הסך הכל עשוי להיראות הרבה עכשיו! אל תתנו לזעזוע המדבקה להפחיד אתכם יותר מדי, לכן אתם מרשים לעצמכם 5 שנים לתכנן זאת.

חלק את יעד המקדמה בתוספת 10,000 דולר על 60 למספר החודשים ב -5 שנים. עכשיו זה צריך להיות יותר לניהול. ייתכן שתוכל לחסוך יותר בעוד כמה חודשים מאשר לאחרים, אך כעת יש לך מושג מה הממוצע צריך להגיע לשם תוך 5 שנים.

ראה את הטבלה שלהלן לקבלת עלויות בית משותפות והסכום לחודש שתצטרכו לחסוך בהנחה שמקדמה 10% ומקדמה ועלות סגירה של 3%.

חיסכון חודשי נדרש בעלויות הבית

מעוגל לדולר הקרוב ביותר. מקדמה של 10% ועלויות סגירה הן הערכות ממוצעות ועשויות שלא להתאים למצבך.

עלות הבית	מקדמה (10%) + עלויות סגירה (3%)	חיסכון חודשי (מעל 5 שנים)	חיסכון חודשי (מעל שנה)
100,000 דולר	13,000 דולר	217 דולר	1,083 דולר
200,000 $	26,000 דולר	433 דולר	2,167 דולר
350,000 דולר	45,500 דולר	758 דולר	3,792 דולר

שלב 4: היצמד לתוכנית

השלב האחרון הוא פשוט להמשיך לחסוך במשך 5 השנים. זה המקום בו היסודות ישתלמו. הבנה מוצקה של ההוצאות שלך אומרת שתוכל להמשיך ולתרום לחיסכון. חירום כלכלי עולה? לכן יש לך קרן חירום.

אבל החיים קורים והיעדים הכספיים משתנים. כאשר סדרי העדיפויות שלך משתנים או שההכנסה שלך רואה שינוי דרסטי מעריכה מחדש את התוכנית שלך.

כמה זמן לחסוך לבית?

מדוע לוקח 5 שנים לחסוך לבית? ניתן לראות בטבלה לעיל כי הגדלת ציר הזמן של החיסכון משנה לשנה 5 הופכת את סכום החיסכון החודשי לניהול כל כך הרבה יותר.

ניסיון לחסוך לבית תוך שנה יכול להיות קשה מאוד עבור הרבה אנשים ומשפחות. אתה עדיין צריך לשלם שכר דירה בזמן שאתה חוסך תמורת מקדמה ולפעמים לא ניתן להפחית בהוצאות. אך תכנון לתקופת חיסכון של 5 שנים מאפשר שיעור חיסכון נמוך יותר ובר קיימא יותר.

עקביות היא המפתח לחיסכון בסכומים גדולים

מישהו שנבון עם הכספים יעריך עקביות בתקציב החודשי שלו מאשר להקפח את עצמם לתקופות זמן ארוכות או לנסות לעבוד יותר מדי כדי לחסוך במהירות. תקופות ארוכות של אילוץ עצמך לצבוט כל אגורה מביאות לעיתים קרובות לזריקות בלתי מבוקרות, מה שהופך אותך חזרה גרוע יותר מאשר אם היית חוסך איטיות אך יציבות.

כיצד לחסוך למקדמה מהירה יותר

אם המצב הנוכחי שלך אומר שאתה לא יכול לחסוך את הסכום הדרוש שחישבת, תוכל לבצע כמה התאמות בכדי להגיע לשם. יש רק שתי דרכים לחסוך יותר: להפחית את ההוצאות שלך או להרוויח יותר כסף.

הוצאות קיצוץ

זה המקום בו התקציב החודשי שהקמת יועיל מאוד. בדוק את העלויות החוזרות הגדולות שלך. האם יש דרך לצמצם אותם? לאורך ציר הזמן של 5 שנים רק התאמה חודשית קטנה יכולה לחולל הבדל גדול. האם יש לך תשלומי הלוואת סטודנטים שמונעים ממך לחסוך יותר? הערך מה חשוב לך יותר.

להרוויח הכנסה נוספת

אם המתנה ל -5 שנים ארוכה מדי בתכנית זו או שהחישובים שלך מראים שאתה רוצה לקנות בית יקר יותר ממה שאתה יכול לחסוך עבורו, אפשרות אחת היא להגדיל את ההכנסה שלך. זה יכול להיות על ידי קבלת עבודה שנייה, תחביב להרוויח כסף, השגת שותפים לחדר או חיפוש עבודה טוב יותר. כל אלה אפשרויות קיימא אך עליכם להעריך אותן בעצמכם.

האסטרטגיה הטובה ביותר עבורך תהיה זו שתוכל לקיים לאורך 5 שנים. היו כנים, האם תוכלו לעבוד שעות נוספות או עבודה צדדית במשך 5 שנים בכדי לבצע זאת? להשיג יותר שותפים לחדר או לבקש העלאה היא בדרך כלל אפשרות קיימא יותר.

צילום: לוקאס פאברה ב- Unsplash

היכן אתה שומר את קרן המקדמה שלך?

איפה אתה הולך לאחסן את כל הכסף הזה שאתה חוסך במשך 5 שנים? יש כמה אפשרויות בשבילך. זה עוזר לאחסן חיסכון למקדמה בחשבון נפרד שקל לראות את זה צומח וקל להכניס אליו כסף, אך קשה יותר להוציא ממנו כסף.

אל תשקיע את המקדמה שלך

עם ציר זמן שאורכו יותר משנה או שנתיים אנשים רבים מתפתים להשקיע את הכסף שהם שמים בצד מקדמה. למה לא להשתמש בסכום הזה כדי להרוויח כסף בשבילך?

אלא אם כן אופק הזמן שלך לרכישת בית הוא 15 שנים ומעלה, אל תשים את המקדמה שלך בהשקעה עם סיכון.

חשבון הבנק הטוב ביותר לחיסכון לבית

רק בגלל שהשקעה אינה אפשרות, אין פירוש הדבר שאחסון החסכון במקדמה במזומן מתחת למזרן הוא גם הדרך.

חשבון חיסכון בריבית גבוהה הוא פיתרון טוב עבור רוב האנשים. אתה יכול להרוויח 1% -2% ריבית על הקרן שלך בזמן שהיא צוברת. כל דבר קטן עוזר!

שקול גם תקליטורים לאחסון קרן הבית שלך ברגע שצבר לך חסכונות מסוימים. תקליטורים הם דרך בסיכון נמוך להבטיח את כספכם בטוח. רק וודא שכל התנאים יסתיימו עד שאתה מתכוון לקנות את הבית שלך כדי שלא תשלם דמי משיכה מוקדמת.

© 2018 קייטי בינוני