תוכן עניינים:
אל תתנו לציד הדירות לגרום לכם להסתחרר!
פיקסיליה
סעיף 42 לעומת סעיף 8
האם המקום הזה מסובסד? האם זה אומר שרק 30% מההכנסות שלי עוברות לשכירות? מהו סעיף 42? מהו סעיף 8? למה אתה מתכוון בשער שוק? אם היה לי ניקל בכל פעם ששואלים אותי את אחת מאותן השאלות, הייתי פורש על חוף אי שם בטהיטי. אבל זה תהליך מבלבל מובן (במיוחד אם אתה ציד דירות), אז אני אשבור את זה בשבילך.
סעיף 42 דיור:אם אתה מגיש בקשה עם מתחם דירות בסעיף 42, המשמעות היא שמגבלות ההכנסה חלות פשוט על מגורים בבניין. הכנסותיך אינן משנות את סכום השכירות שתשלם. סעיף 42 נוצר כתמריץ עבור יזמים לבנות בתי דירות למי שנופל במדרגת ההכנסה הבינונית-נמוכה. הממשלה תואמת את תרומות היזם לבניין. בתמורה, היזם אינו גובה תשלום מקסימלי מסוים לחודש בשכר דירה. מקסימום זה נקבע על ידי המחוז בו נמצאות הדירות. בעת הגשת הבקשה, עליך למלא בקשה ארוכה המפרטת את כל הנכסים וההכנסות שלך. משם, צוות תאימות יוודא את תקפות הנכסים וההכנסות האמורים. אם אינך עולה על ההכנסה המקסימלית ואתה יכול לשלם את שכר הדירה שאתה נמצא בו.
דיור בסעיף 8: דירות בסעיף 8 הן דירות המנוהלות על ידי HUD. ישנו שובר הקשור לכל יחידה הקובע כי התושב באותה יחידה משלם רק 30% מהכנסתם עבור שכר הדירה שלהם. יתרת שכר הדירה מסובסדת בדולרי מס. יש הגשת בקשה גם לסעיף 8. עליכם לעשות זאת באמצעות HUD. בדרך כלל יש רשימת המתנה בהתאם למחוז שלך. כמו סעיף 42, על המועמדים להגיש את כל הנכסים וההכנסות על מנת להגיש מועמדות.
שובר נסיעה: זהו שובר סבסוד שכירות שקשור לאדם ששוכר את הבית, ולא ליחידה כמו סעיף 8. בעיקרון המשמעות של זה היא שאדם עם שובר נסיעה יכול להתגורר בכל מקום שהוא היה רוצה, כל עוד HUD מאשר. מחיר השכירות. שוברי נסיעה פותחים את הדלת לכל מי שאינו מעוניין שייקשר למתחם דירות מסוים. אם הם עוברים, השובר נע איתם. זה לא המקרה עם סעיף 8. אם אתה עובר מבית סעיף 8, אתה מאבד את הסבסוד.
קצב שוק: זו הדרך הנפוצה ביותר לשכור דירה. שכר הדירה נקבע על ידי כוחות השוק. לפעמים זה יותר, לפעמים פחות. קצב השוק הוא איך ששכרתי תמיד, ולא הייתי עושה זאת בדרך אחרת. אתה צריך להוכיח שאתה מסוגל לשלם את שכר הדירה באמצעות תלושי שכר או מכתב מהמעסיק שלך. הם מבצעים את בדיקת הרקע, ואתה טוב ללכת משם. זה מהיר וללא כאבים.
ניסיון להתמודד עם דיור ממשלתי מובן מבלבל. אני מקווה שזה עוזר להקל על חלק מהבלבול והלחץ בציד הדירות. אפשר לומר עוד דברים, אבל אני לא רוצה להפוך את הראש לסיבוב, אז זה פחות או יותר מה שאתה צריך לדעת. ציד שמח!
שאלות ותשובות
שאלה: אם יש בעיה עם סעיף 42 מ"ג. צוות לאן או למי אנחנו הולכים?
תשובה: תצטרך ללכת לתאגיד שמעסיק את המנהל ואת הצוות. אם מדובר בנושא אפליה המפר את חוקי הדיור ההוגן, עליך לפנות ל- HUD.
שאלה: מה הפירוש של קבלת הסמכה מסעיף 8 וסעיף 42? אתה יכול לקבל את שניהם?
תשובה: טכנית כן, אבל לא הייתי ממליץ על זה. סעיף 8 משלם עבורך חלק משכר הדירה שלך. בדרך זו שכר הדירה אינו עולה על 30% מההכנסה שלך. סעיף 42 לא. שכר הדירה בקהילה בסעיף 42 נמוך משיעור השוק, אך אתה תהיה אחראי לכל סכום השכירות. היוצא מן הכלל היחיד הוא אם יש לך שובר נסיעה. היית יודע אם היה לך אחד כזה.