תוכן עניינים:
מתחם דירות מבוסס הכנסה באטלנטה, ג'ורג'יה
מבין כל תכניות הדיור עם הכנסה נמוכה, דירות אשראי מס או דירות מבוססות הכנסה הן ללא טרחה ביותר.
לא תמצאו רשימות המתנה ארוכות, ואין טקסי בקשה ארוכים כמו אלה המשויכים לסעיף 8 לדיור ולדיור ציבורי.
דיור בר השגה הוא מטרת התוכנית, והיא מציעה אפשרויות דיור בהכנסות נמוכות הגונות, ואף מעלות נמוכות, עם שיעורי שכירות חודשי נמוכים מהשוק.
אם יש לך עבודה, האשראי שלך הגון למדי, ואתה מחפש מקום בטוח ובמחיר סביר למגורים, דירות אשראי מס צריכות להיות הסוג הראשון של תוכנית דיור בר השגה שאתה עוסק בה.
כיצד עובדת התוכנית?
בתוכנית דירות מבוססת הכנסה זו מקבל קבלן כסף פדרלי לבניית קהילות דירות.
תמורת הכסף הפדרלי, הקבלן צריך להסכים לבנות ולהחכיר מספר מסוים של יחידות למשפחות בעלות הכנסה נמוכה במחירי שכירות נמוכים יותר משיעורי השוק (עלויות שכירות גבוהות רגילות).
דירות אשראי מס כוללות בדרך כלל שירותים שמטרתם לעזור למשפחות בעלות הכנסה נמוכה. הם עשויים לספק תכניות לילדים לאחר הצהרונים וכמה דירות מארחות את תוכנית ארוחת הצהריים של הקיץ או את תוכנית אוכל הקיץ לילדים בקהילה שלהם.
זכאות
בתכנית זיכוי למס דיור בהכנסה נמוכה, או בדירות מבוססות הכנסה, יש מגבלות הכנסה המאפשרות למבקש לשלם דמי שכירות נמוכים יותר.
בדיוק כמו תוכניות רבות אחרות לסיוע בהכנסה נמוכה - הנחיות ההכנסה המקסימלית והמינימאלית נקבעות על ידי הממשלה הפדרלית, אך כל אזור פועל במסגרת הנחיות אלה על פי ממוצעי הכנסה בתחומם.
במילים אחרות, עליכם ליצור קשר עם כל נכס בכדי לברר אם הכנסותיכם יאפשרו לכם לקבל שיעורי שכירות אשראי מס בקהילה שלהם. מנהלי הנכסים יבחנו:
- ההכנסה שלך
- גודל הבית שלך
- היסטוריית השכירות שלך
לאחר שתעבור את משוכות ההכנסה והגודל הביתיות, הקהילה תמשוך את הזיכוי שלך כדי לקבוע אם אתה תהיה שוכר טוב - בדיוק כמו כל מתחם דירות אחר.
אם יש לך היסטורי שכירות גרועים, או פינוי בדוח אשראי לסיור, כנראה שלא תהיה זכאי. לחץ על הקישור הבא כדי ללמוד כיצד להשיג דירה עם פינוי באשראי שלך.
מכיוון שהתוכנית היא תוכנית דיור עם הכנסה נמוכה, ככל שההכנסה שלך נמוכה יותר, כך יהיה הסיכוי שתוכל להשתתף - בגבולות.
אם יש לך הכנסה נמוכה מאוד, ייתכן שלא תעמוד בהנחיות מינימום ואחת מתוכניות הסיוע לדיור אחרות עשויה להתאים יותר עבורך.
נושאים נפוצים
מרבית הדירות בתכנית זו הן יישובים שזה עתה נבנו, ולכן בדרך כלל אין כל אחיזה בדירות עצמן.
האחיזות קשורות לקהילות. חלק ממתחמי הדירות בנויים - לא כולם, בנויים בשכונות שנרקבו, אך רובם מנסים לנקות את מעשיהם.
כמו כן, חלק מהשכנים שלך עשויים להיות פחות מ"מקסימים ". לא, אלה לא הפרויקטים, אבל יתכן שתצטרך להתמודד עם אנשים שלא רגילים שיש להם דברים נחמדים - אתה יודע איך זה הולך…
הדרך לעקוף את הנושאים האלה היא להבין שאתה גר בתוך הדירה שלך, ולנסות לא לדאוג למה שאנשים אחרים עושים סביבך.
אם סיטואציה כלשהי יוצאת משליטה, פנה אל הנהלת הנכסים ואמר להם מה קורה - אם הם אינם מגיבים, אל תחדש את חוזה השכירות שלך ופנה למתחם אחר.
אם אתה יותר אסרטיבי ויזום, אתה יכול להעלות את הרעיון לפתוח תוכנית "ייפות שכונה" או "משמר שכונות" בקהילה שלך.
היבטים חיוביים
חלק מההיבטים החיוביים של דירות זיכוי מס כוללים את הדברים הבאים:
- הגון ויוקרתי
- שכירות משתלמת
- פעילויות ותוכניות לילדים
- אין רשימות המתנה
רבים ממתחמי דירות אשראי במס הכנסה נמוכים נמצאים בשכונות נחמדות, מעורבבות בדירות יוקרתיות רגילות, ולעולם לא תוכל להבחין בהבדל.
הדובדבן שבקצפת הוא העובדה שאין רשימות המתנה, בדרך כלל יש פעילויות לילדים, והכי טוב - שכר הדירה המשתלם.
כמעט בכל המקרים הטובים עולים על הרעים כאן. אם אתה צריך לחיות בכל סוג של דיור עם הכנסה נמוכה עד שאתה מקבל את הכספים שלך יחד, דירות אשראי מס הן לא עניין רע
כיצד אוכל להגיש בקשה?
לחץ על הקישור למציאת רשימת דירות אשראי במס הכנסה נמוכה.
הרשימה כוללת רבים מהמתחמים הוותיקים יותר שהוסבו לתכנית - אתה צריך לקחת את הזמן ולעשות קצת "קטיף דובדבנים" כדי למצוא את הנחמדים באמת, ואת החדשים יותר… אבל לפעמים אתה פשוט צריך לעשות כל מה שאתה צריך כדי להתקדם.
בהצלחה לך ידידי…