תוכן עניינים:
אז מתברר שאנחנו שוב חוזרים למשחק היכרויות עם בית. בעל הבית נפטר בבית האחרון שהיה לנו, ולמרות שביצענו עסקה לרכישת הבית, לא היה שום תיעוד על כך לאחר מותה והתחלנו. עם פעוט, יילוד, שני כלבים גדולים, חתול וזה חג המולד, לא הצלחנו למצוא מקום להשכיר בשום מקום באזורנו באריזונה.
בתים היו יקרים, לא הצלחנו לקבל הלוואה בכסף מספיק ולא חסך לנו שום דבר. זה היה הזמן הגרוע ביותר לעבור, אבל עשינו את זה. נראה היה שבחירתנו היחידה לעבור לקולורדו קרוב יותר למשפחת בעלי, אך עדיין לקח חודש והפקדה רצינית למצוא מקום. עכשיו, חזרנו לאותו מקום שוב פחות משנה לאחר מכן.
זה לא יכול להיות המצב שלך, מכיוון שאולי תכננת בקפידה את זמן המעבר שלך, אבל כשמגיע הזמן לארוז ולמצוא מקום חדש, קרב השכירות או הקנייה עולה לכולם. עליכם להתחיל לשקול את היתרונות והחסרונות של כל אחד מהם, לבחון מחירים, זמינות, ציון האשראי שלכם, היסטוריית העבודה שלכם והאם זה או אחר יהיה קל יותר. אך כיצד ניתן למצוא את כל המידע הזה ולסנן דרך כל זה כדי להגיע ליעד הסופי האופטימלי; בית שאתה יכול לקרוא לבד שמתאים לכל הצרכים שלך?
הרגשתי שזה מקום טוב להניח את הכל, ואני מקווה לעזור לאחרים בדרך לעשות את אותו הדבר עבור עצמם. בואו נסתכל על היתרונות והחסרונות של כל אחד מהם.
צילום גלרן מנגהין ב- Unsplash
היתרונות והחסרונות של השכרה
ברור שהרבה זה תלוי בשוק הדיור שלך. האם בתים יקרים או זולים כרגע? האם ישנן אפשרויות רבות העומדות לרשותך? אך לרוב, אנשים רבים בוחרים לשכור מכיוון שהם חושבים שזה יהיה קל יותר. למרבה הצער, כמו במצבנו כרגע, זה לא תמיד המקרה. בואו נסתכל על שני הצדדים.
יתרונות:
- נכס להשכרה הוא רק מקום זמני. אתה יכול לעבור בכל עת שתרצה מבלי שתצטרך לדאוג לביתך לאחר מכן.
- יש תחזוקה מועטה יחסית. כשמישהו אחר הוא הבעלים של המקום ומשהו נשבר, עליו לדאוג לו.
- קל לעבור במהירות כי זה בעצם הסכם להשאיל את השטח. ייתכן שתצטרך רק כמה ידיים שיעזרו לך, במיוחד אם אתה בסופו של דבר בקומה הרביעית של יחידת דירות.
- יש מעט ניירת לעשות כי זה זמני.
- אין שום מקדמה גדולה לבצע, רק פיקדון קטן שתקבל בחזרה. וגם זה בדרך כלל רק לניקיון ולחיות מחמד.
- אתה לא צריך לדאוג לארנונה, לדמי עמותת בעלי בתים, או אפילו לריבית על הבית שלך.
- אתה יכול לשלם רק עבור הזמן שאתה רוצה לגור שם. ואז אתה יכול לשלם תוך כדי, אז כשאתה מוכן לעזוב, אתה יכול פשוט לארוז וללכת.
- בדרך כלל ישנן אפשרויות רבות למקומות להשכרה, וסוגים שונים של השכרות לבחירה.
צילום: קוסאי אקוד ב- Unsplash
חסרונות:
- נכס להשכרה הוא רק מקום זמני. אין שום ערובה שזה יהיה עדיין מחר שלך. בדיוק כמו הבעלים בשכירות שלנו והחליט למכור עוד לפני שהיינו כאן שנה.
- יתכן שתצטרך לחכות פרקי זמן מוגזמים כדי לתקן משהו אם ברצונך שהבעלים יתקן אותו. אין ממהר לתקן את המים שלך, או להביא לך נעילת דלת כניסה חדשה.
- אינך יכול להתאים אישית אותו או לבצע שינויים משום שהוא אינו הנכס שלך. גם אם הרצפה והארונות זקוקים מאוד לחידוש גימור, יתכן שתצטרך לחיות איתה.
- המחירים גבוהים. תשלום משכנתא בדרך כלל זול יותר משכירות מכיוון שאתה משלם לנוחיותך.
- אינך שולט בתשלום שלך. הבעלים יכול להעלות את שכר הדירה בכל עת שירצה, או אולי אפילו להוריד אותו עבורך.
- אם הבעלים יגלה נזק למקום לאחר שעזבת, אתה עלול להיקנס או לאבד את ההפקדה. (גם אם הנזק היה שם לפני שעברת לגור).
- אתה תקוע בשכירות. אם משהו עולה ואתה צריך לעזוב, אתה עלול להיקנס בגין שבירת חוזה השכירות שלך.
- הבעלים (או התחזוקה) יכולים לעצור בכל עת שירצו ולעשות בדיקות או עבודה בביתכם. בדירה אין ביטוח שמשהו לא ייגנב אם מישהו נמצא בזמן שאתה נעלם.
- אין שום ערובה שתקבל כסף כלשהו בחזרה. אתה בעצם זורק את זה כשאתה שוכר. השכרה היא רכישה, ולא השקעה.
- יתכן וחיות מחמד אינן מורשות, או עשויות להגיע עם פיקדונות כבדים.
- יתכן שאתה משתף תקרה, רצפה או קיר או שניים עם שכן. פירוש הדבר להתעורר כשהם קמים, ללכת לישון כשהם הולכים לישון או לשמוע מהם אם אתה מרעיש יותר מדי.
כפי שאתה יכול לראות, ישנם הרבה יתרונות וחסרונות שיש לקחת בחשבון בנוגע להשכרה, ומשתנים רבים שיש לחשוב עליהם. זה אולי נשמע קל יותר להרים, בעצם לשאול מקום לזמן קצר, ולעבור שוב מאוחר יותר ללא אחריות שיש לקחת בחשבון, אבל המקצוענים האלה יכולים גם להיות חסרונות. האם השכרת ההחלטה הנכונה עבורכם? בואו נסתכל על קניית מקום לפני שתענו על שאלה זו.
צילום: ג'סי רוברטס ב- Unsplash
היתרונות והחסרונות של קנייה
שוב היכולת או האפשרות של קנייה תלויים בהרבה גורמים. האם אתה זכאי להלוואה או שיש לך את המזומנים מקדימה? האם זה זמן טוב לקנות או שתפסיד הרבה מאוד כסף כשהשוק יירד? אנשים רבים בוחרים שלא לרכוש בית מכיוון שהוא נשמע כל כך מסובך והם מפחדים מאחריות הבעלות על הבית. עם זאת, ישנם יתרונות רבים לרכישה שהשכרה פשוט לא יכולה להתחרות בהם. תן לי להראות לך.
יתרונות:
- קניית בית היא מצב קבוע יותר. כאשר אתה הבעלים של זה, הוא שלך עד שתחליט אחרת.
- אתה לא צריך לדאוג שמישהו אחר ייקח לך את זה.
- אתה יכול לבצע שינויים ושדרוגים שאתה רוצה כאשר זה שלך. אתה יכול אפילו להוסיף לבית שלך או לשנות את הפריסה כאשר אתה הבעלים של זה.
- כאשר הבית הוא שלך, אינך צריך לבקש ממישהו אחר אישור לעשות דבר עם הבית.
- עליכם להחליט על חיות מחמד ובעלי חיים אחרים, כל עוד הם עוקבים אחר הקודים של העיר והשכונה שלכם.
- אתה יכול לשתול גינה או לבנות משחק משחקים אם אתה רוצה.
- אינך צריך לדאוג לתנודות התשלום שלך מכיוון שאתה מגדיר את התשלומים מבעוד מועד.
- אתה יכול לשלם את הבית שלך ולהיפטר מתשלומי הדיור לגמרי אם תרצה ויש לך את היכולת הכלכלית.
- בתים מעניקים לך ניכויי מס גדולים, כולל כל כסף שתשלם כדי לתקן אותו, לשדרג אותו, ואפילו ארנונה ותשלומי המשכנתא שלך.
- אתה יכול להשתמש בבית שלך כדי להרוויח יותר הכנסה למשק הבית שלך.
- בית הוא השקעה. אם אתה מוכר את זה, אתה יכול להרוויח יותר כסף נוסף על מה ששילמת, ואפילו תוכל להשכיר אותו להכנסה פסיבית בכל חודש.
צילום: סטפן בכרט ב- Unsplash
חסרונות:
- קניית בית היא מצב קבוע יותר. כאשר אתה הבעלים של בית, הוא שלך, ואתה אחראי עליו עד שתוכל למכור אותו.
- כאשר אתה הבעלים של הבית, אתה אחראי על תיקונים ותחזוקה. אם משהו נשבר, זה שלך לתקן.
- עליכם להקפיד לציית לכללי עמותת בעלי בתים בשכונתכם, אלא אם כן אתם גרים במדינה.
- עליכם להקפיד לשלם דמי אגודת בעלי הבית שלכם וארנונה שנתית.
- אם אתה רוצה לעבור, אתה צריך לשקול את הבית. האם אתה מתכוון להשכיר אותו או למכור אותו? אחת מהאפשרויות הללו עשויה להתרחש במהירות או שייקח לה חודשים או שנים.
- אם אתה משכיר את זה, אתה אחראי על הדיירים שלך ועל כל נזק שייגרם לבית.
- אם ערך הבית שלך יורד בזמן שאתה גר שם ואתה רוצה למכור אותו, אתה עלול בסופו של דבר לשלם מכיס כדי להיפטר ממנו.
- יש הרבה ניירת להשלים ומידע על חייך לספק.
- בתים בטווח המחירים שלך עשויים להיות מוגבלים באזור שבחרת.
למרות שתהליך הכניסה לבית עשוי להיות קצת יותר מסובך, והבעלות על הבית אכן מצריכה יותר עבודה מצידך, אך המאמץ הנוסף עשוי להיות שווה עבורך. יש הרבה יתרונות לרכוש בית מאשר לשכור, וזו האופציה המועדפת על רבים, אבל זה משהו שאתה צריך להחליט בעצמך.
צילום: טום תיין ב- Unsplash
כשאתה מנסה להחליט אם לשכור או לקנות, יש לקחת בחשבון הרבה גורמים. אתה צריך לחשוב מה אתה רוצה מחוץ לבית שלך וכמה זמן אתה מתכנן להישאר שם, יחד עם מה אתה יכול להרשות לעצמך באותו זמן, ואיפה אתה רוצה לחיות.
קנייה אינה מתאימה לכולם, אך גם לא השכרה. יהיה עליך לשבת ולשקול את היתרונות והחסרונות של כל אחד מהם כדי לקבוע מהי ההחלטה הנכונה עבור משפחתך. בכנות, אנחנו רוצים אדמה כדי שנוכל לקבל בעלי חיים ולגדל גן גדול. בתחילה רצינו יותר זמן להכין מקדמה, אך זו אולי רק ההזדמנות שלנו לעשות את הצעד הבא בדרכנו.
אנחנו שוכרים כבר עשר שנים וחולמים על המקום שלנו, ועם המשפחה הגדלה שלנו ושלל בעלי החיים, קנייה עשויה להיות בדיוק ההחלטה הנכונה עבורנו עכשיו. התחלנו בבקשה למספר הלוואות רק כדי לראות למה אנו זכאים, ולגלות מחר מה האפשרויות שלנו הולכות להיות. שלבי לנו אצבעות! בהצלחה בחיפוש הביתי שלך ואני מקווה שזה עזר. לקבלת מידע נוסף על העניין והרכיבים של רכישת בית, עיין במאמר שלי על כל מה שאי פעם רצית לדעת על משכנתאות ביתיות אבל פחדת לשאול.
© 2019 ויקטוריה ואן נס