תוכן עניינים:
- המיקום גורם להבדל
- השכרת דירה
- הפוך של השכרה
- החיסרון של השכרה
- קניית דירה
- רכישת בית נייד
- דגמי פארק ובתים קטנים
- דגמי פארק
- רכבי פנאי
- אין תשובה מושלמת
אנשים נהגו לחשוב שהדרך היחידה לחיות היא לתפוס את החלום האמריקאי הישן לקנות בית. עם זאת, בימינו אנשים מחפשים אחר אלטרנטיבות קיימא מכיוון שהם למדו כי השקעה בנדל"ן כוללת אזהרות רבות, ולא פחות מכך היא עלות.
כמובן שיש גם יתרונות רבים לבעלות על בתים.
לדוגמא, בעלות על בית משלך מעניקה לך גאווה בבעלות, תחושת יציבות, חופש לקשט ולגן בגדר לב שלך ומקום נפלא לאירוח חברים ולגידול ילדים. עם זאת, נושאים כמו עלות, חוסר גמישות, אחריות מוגברת ועומסי עבודה כבדים גרמו לאנשים לחפש אפשרויות אחרות. חלקם טובים יותר מאחרים, והיתרונות והחסרונות של כל אחד מהם הם מה שנחקר במאמר זה.
גלה מה האפשרויות אם אינך יכול או לא רוצה להיות בעלים של בית.
פיקסביה
המיקום גורם להבדל
חשוב לציין כי מיקום עוזר לקבוע אם חלופות דיור מסוימות יעבדו טוב יותר מאחרות.
לדוגמה, לא תרצה לחיות מהרכב ברכב פנאי באקלים הצפוני של אלסקה. אין שום דבר שתוכלו לחיות שם שיכול להוות תחליף לבית לבנים ומרגמות שישמור עליכם בנוח ובטוח מפני מזג אוויר שפל.
לכן, כשקוראים על חלופות הדיור הנדונות כאן, דאגו לקחת מיקום גיאוגרפי בחשבון!
השכרת דירה
כשאנשים לא יכולים למצוא בית שהם יכולים להרשות לעצמם או שאינם רוצים להחזיק בית מסיבה אחרת, הם בדרך כלל שוכרים דירה. למרות שעלות הפעולה הזו הייתה נמוכה למדי, האמת היא שבכתיבה זו דמי השכירות של הדירות גבוהים מבעבר.
הסיבה לכך היא שמחסור בבתים בשוק עלול לגרום לעליית מחירים ויוצר שפע של אנשים הזקוקים למצוא אפשרויות דיור חלופיות.
הפוך של השכרה
- רבים משכירות חדר שינה אחד, אחד מחדרי האמבטיה הם בטווח של 1000 דולר לחודש. עלויות אלה מתווספות להפקדות לחודש הראשון, בחודש שעבר, אבטחה, חשמל ושירות טלפוני.
- למרות כל אלה, אנשים אוהבים לשכור כי זה נותן להם את הגמישות לעבור בקלות ממקום למקום, מבטל הוצאות רבות ואינו דורש עבודה פרט לביצוע ניקיון.
- שוכר אינו משלם מיסים או בעלי בתים או ביטוח שיטפון, אינו צריך לכסח מדשאות או לצבוע ואם משהו נשבר הבעלים מתקן משלם ומבצע את התיקונים.
החיסרון של השכרה
- בחלק מהאזורים הקוסמופוליטיים הגדולים, דמי השכירות עבור חדר שינה אחד מסתכמים בסכום של 2500 דולר לחודש!
- בנוסף, מה שאתה משלם עבור שכר דירה אינו בונה הון עצמי, כלומר אין לך כסף מהכסף שהוצאת לאחר ששילמת את שכר הדירה שלך.
כך שכירות יכולה בסופו של דבר לעלות יותר מקניית בית במצבים מסוימים.
דירות מציעות יתרונות רבים כבתים, אך יש להן אזהרות רבות.
Morguefile
קניית דירה
כשאתה קונה בית משותף, אתה מקבל חלק מהיתרונות גם בבעלות וגם בשכירות.
זה בגלל שאתה
- קנה רק את אזור המגורים מהקיר הגבס,
- לא צריך לתחזק את הבניין או את הרכוש שלך, וכן
- לעתים קרובות יכול לשלם פחות מאשר בקניית בית.
לפיכך, אינך משלם פיקדונות ראשונים, אחרונים וביטחוניים, עלות האחזקה החיצונית ואתה בונה הון עצמי.
עם זאת, ישנם אזהרות רבות הנלוות למגורים בדירה מכיוון שכך נדרש ממך לפעול לפי כללים נוקשים ומגביל פעילויות מסוימות שאולי אתה נהנה אחרת לעשות, כגון גינון או יכולת לעבוד על מכוניתך.
חשוב מכך, יכולים להיות סיכונים פיננסיים חמורים. מה שאתה צריך לדעת לפני רכישת דירה בפלורידה מפרט יותר בנושא זה. עליכם לקרוא אותו אם אתם שוקלים לקנות דירה.
רכישת בית נייד
אלטרנטיבה נוספת לרכישת בית היא רכישת בית נייד. אלה יכולים להיות גדולים כמו הרבה בתי לבנים ומרגמות ויכולים להיות די נוחים למגורים. בעבר הם לא היו יקרים לקנות, וחלקם עדיין, אבל הרבה תלוי במיקום ובנסיבות.
בפלורידה, למשל, אתה יכול לקנות בית נייד ישן ורחב יותר במגרש שכור במחיר של פחות מ -1,000 דולר, אך אל תמהר לשם לתפוס עסקאות כמו זו מכיוון שיש סיבה גדולה למחירים הנמוכים. פלורידה העבירה לאחרונה חוק שמאפשר לבעלי גני בתים ניידים להעלות את התעריפים הנמוכים שלהם עד 30% בשנה!
לפיכך, מגרשים שהיו שוכרים בסביבות 350 $ לחודש שוכרים כעת במחיר של עד 900 $! כתוצאה מכך, אנשים רבים מעניקים כמעט את בתיהם הניידים רק כדי לברוח מדמי השכירות הגבוהים!
אתה יכול להימנע מהם אם אתה קונה מקום בקהילה בבעלות תושבים. עם זאת, תשלם יותר מ- 50,000 $ עבור הבית הנייד והקרקע שלך ותצטרך לשלם דמי אחזקה חודשיים, מיסי נדל"ן וביטוח. ברור שעלויות אלה יכולות להשתנות ממקום למקום, כך שמשתלם לבצע את המחקר לפני הקנייה. עליכם לבדוק גם את העלויות והזמינות של ביטוח בעלי בתים מכיוון שאלו יכולים להיות יקרים או אפילו לא זמינים באזורים מסוימים.
השורה התחתונה כאן היא שבעוד בעלות על בית נייד הייתה בעבר עסקה טובה, זה עשוי להיות נכון או לא, תלוי איפה אתה גר.
דגמי פארק ובתים קטנים
לאחרונה יש הרבה הייפ לגבי קנייה או בנייה של "בתים קטנים" שהם בעצם בתים קטנים מאוד שניתן לבנות על נגררים נגררים או להניח על נכס.
למרות שהם קטנים, הם יכולים להיות יקרים לבנייה ולספק אזורי מגורים מוגבלים מאוד. חלקם קטנים עד 140 מטרים רבועים! אלה שנמצאים על נגררים אינם חוקיים לגרור בכבישי ארה"ב, ואלה שאתה יכול להניח על נכס עדיין דורשים את כל ההוצאות ועבודות בעלות הבית.
דגמי פארק
אלטרנטיבה קיימא יותר היא משהו שנקרא מודל פארק. דגם פארק חדש יכול לעלות למעלה מ- 25,000 $. ניתן לרכוש אחד שהיה בבעלות בעבר תמורת קצת פחות תלוי במצבו ובמתקניו.
יחידות אלה הן בעצם גרסאות קטנות יותר של בתים ניידים הנגררים ביתר קלות וניתן להציבם בפארק ביתי נייד, בפארק קרוואנים או על אדמתכם. שלא כמו רכבי פנאי, יש להם אינסטלציה רגילה בחדרי הרחצה שלהם, מה שאומר שלא צריך להשליך טנקים כמו עם קרוואן.
מכיוון שחלק מפארקי קרוואנים מאפשרים זאת, הבעלים יכולים לשלם הרבה פחות עבור דמי שכירות רבים ויש להם את כל היתרונות של מגורים בפארק קרוואנים. לדוגמה, הבעלים לא יצטרכו לשלם עבור מים וביוב, טיפול במדשאות או מיסים. יחידות אלה הן בדרך כלל באורך של 14 מטר על 35 מטר, לכן הן מספקות הרבה יותר מקום מאשר לרוב הבתים הקטנים וחוקיות לגרירה בכבישים מהירים בארה"ב. הם דומים לדירות חדר שינה אחד וחדר רחצה קטן ויכולים לספק אלטרנטיבה הגונה אך פחות מרווחת לבתים.
רכבי פנאי
בשנים האחרונות רכבי פנאי כמו גלגלים חמישי, נגררים לנסיעות ובתים מנועים הפכו לחלופות דיור פופולריות מאוד.
הסיבה לכך היא שהם יכולים לעלות פחות מבתים, לתת הרבה מהיתרונות של בעלות על בתים, יכולים לשמש לטיולים כמו גם לכל אורך השנה, ויכולים לחסל הרבה מהעלויות הכרוכות בבעלות על בית.
במובנים מסוימים, הם דומים לדגמי פארק בכך שהם מוגדרים כמו דירות קטנות. בעלי חדרי מגלשה מוסיפים כמויות נכבדות של אזור מגורים אך עם זאת יש להם שטח אחסון מוגבל בלבד.
יחידות אלה מציעות גמישות רבה לבעלים מכיוון שהם על גלגלים וניתן לנהוג בהם בקלות ממקום אחד למשנהו, ניתן להקים אותם על מגרשים להשכרה, על רכוש פרטי, על מגרשי קרוואנים ממשיים או פשוט לשהות באתרי קמפינג כשעוברים ממקום אחד. לאחר.
אם אתה רוצה לדעת יותר עליהם, האמת אודות מגורים במשרה מלאה בפנאי היא שווה קריאה.
עם זאת, כמו בכל הדברים, הבעלות על קרוואנים כוללת אזהרות. לדוגמה
- חלק מהיחידות הללו יכולות להיות יקרות במיוחד לרכישה,
- הם פוחתים במהירות,
- הם יכולים להידרדר משמעותית אם לא מטופלים היטב,
- לחיות באחד פירושו שאתה רק תאונה אחת מלהיות חסר בית,
- הם עדיין מציעים מרחב מחיה מוגבל בלבד
- הם זקוקים לתיקון ותיקונים מתמידים ויקרים,
למרות נושאים אלה, אנשים רבים אוהבים לחיות ולנסוע ברכבי פנאי ונהנים באמת מהחופש שהם מספקים.
- לא אוהב את השכן שלך או את הפארק בו אתה שוהה? תיסע!
- לא אוהב את דמי הקמפינג הגבוהים? שים את האסדה שלך על אדמתך!
- רוצים לגור ליד החוף? מצא פארק הממוקם על אחד ושכור מקום במקום!
אתה לא יכול לעשות את הדברים האלה עם שום סוג אחר של דיור, אז אתה צריך להחליט אם האזהרות שוות את הגמישות.
רכבי פנאי הפכו לחלופות דיור פופולריות מאוד.
GoRVing.com (באישור מיוחד)
אין תשובה מושלמת
כפי שאתה יכול לראות, יש הרבה חלופות לרכישת בית.
זה כבר לא המקרה שמצפים ממך לעשות זאת, וזה טוב לדעת שיש לך אפשרויות אחרות. לכל סוג דיור יש יתרונות וחסרונות, אך רק אתם יכולים להחליט איזו חלופה תתאים לצרכים הכספיים והאישיים שלכם.
חשוב היטב ובחר היטב.
בהצלחה!
© 2017 סונדרה רושל