מתי זמן טוב למחזר את ההלוואה שלי?

מהו מימון מחדש?

באופן טכני, מימון מחדש הוא תהליך של לקיחת הלוואה חדשה להחלפת הלוואה ישנה, ​​בדרך כלל כדי להשיג תנאי הלוואה נוחים יותר. התהליך דומה למועד בו נטלת את ההלוואה לראשונה; עם זאת, זה בדרך כלל יעיל יותר מאשר כאשר רכשת את הבית.

מדוע אנשים ממחזרים מחדש?

אנשים מממנים מחדש מסיבות רבות ושונות, ארבע גדולות הן:

1. שיעורי הריבית ירדו והם רוצים לנצל את השיעור הנמוך יותר להפחתת העלות הכוללת של ההלוואה שלהם.
2. ציון האשראי שלהם השתפר והעניק גישה למימון מתאים יותר או זול יותר.
3. הם רוצים להפחית את התשלום החודשי שלהם על ידי הארכת חיי ההלוואה. אם נותרו להם 20 שנה בהלוואה, הם יכולים לממן מחדש להלוואה ל -30 שנה כדי להאריך את התשלומים ב -10 שנים נוספות, ולהפחית את התשלום החודשי. לחלופין, הם עשויים לרצות לאחד את חובם באמצעות מימון מחדש של מזומנים בכדי להפחית את תשלומי החוב החודשיים הכוללים.
4. הם רוצים לשאת ולתת מחדש על תנאי ההלוואה שלהם. לפעמים אנשים בסופו של דבר נמצאים בהלוואות עם מאפיינים פחות טובים (כמו תשלום בלון, ריבית בלבד וכו ').

כאשר אתה מממן מחדש, יש לך הזדמנות לעשות כל אחד מהאמור לעיל בכדי להעמיד אותך במצב פיננסי חזק יותר.

האם עלי למחזר מחדש?

התשובה לכך תלויה במצב הכלכלי שלך. אם מימון מחדש מציע לך יתרון ברור, יתכן שזה מה שיש לקחת בחשבון. כמה אינדיקטורים טובים שעשויים להיות זמן טוב הם:

1. שיעורי הריבית נמוכים מאשר בהתחלה שלקחת את ההלוואה.
2. הייתה לך ההלוואה שלך זמן מה ותיהנה מתשלום חודשי נמוך יותר.
3. האשראי שלך השתפר מאוד מאז שלקחת את ההלוואה.
4. ההלוואה הנוכחית שלך היא ARM ואתה רוצה שיעור קבוע.
5. ההלוואה שלך כוללת תכונת בלון והיא קרובה לסוף התקופה.

חשוב מאוד להבין איזה סוג הלוואה יש לך ושיעורי ההלוואה הנוכחית שלך. אנשים רבים מסתכמים בקצב פיננסי בגלל שהם לא הבינו את תנאי ההלוואה שלהם או שהם לא יודעים אם הריבית שלהם הייתה גבוהה או נמוכה. חשוב שתסמוך על מקור ההלוואות שאיתו אתה עובד ושאתה בעצמך ביצעת את בדיקת הנאותות בתהליך ההלוואה.

מה קורה כשאני מממן מחדש?

כשאתה מממן מחדש הלוואה, אתה בעצם משלם הלוואה ישנה על ידי לקיחת הלוואה חדשה ובהנחת תנאי ההלוואה החדשה. כשאתה מממן מחדש, אתה חופשי להסתובב; אתה לא צריך למחזר עם המלווה הנוכחי שלך. שים לב שאם המשרת שלך ישתנה, תשלם את התשלומים באמצעות השירות החדש שלך, ולא הישן.

ישנם עמלות הקשורות למימון מחדש, אולם, בדרך כלל ניתן לגלגל עמלות אלו אל ההלוואה תוך ביטול מרבית עלויות הכיס.

מימון מחדש הוא כלי נהדר שיעזור לאנשים לחסוך כסף ולהשיג את יעדיהם הכספיים הייחודיים. אנשים רבים לוקחים את ההלוואה שלהם, משלמים את התשלומים ושוכחים ממנה. הבנת אפשרויות המימון מחדש, השיעור הנוכחי והתנאים יעזרו לך להחליט אם אתה נמצא כרגע במצב הטוב ביותר עבורך והאם מימון מחדש הוא משהו שעליך לשקול.

© 2019 נייט רובינס