3 אסטרטגיות ציד בתים בעת מעבר לעיר חדשה

רילוקיישן לעבודה יכול להיות מרתק ומסעיר בו זמנית! הגיע הזמן למצוא בית חדש. קרדיט תמונה: Bsilvia Dreamstime.com

העברת העבודה שלך לא חייבת להיות סיוט

היום הגורלי הגיע סוף סוף, ואחרי חיפוש שנראה כאילו לוקח לנצח, קיבלת הצעת עבודה כתובה, חתומה ומתוארכת מהמעסיק החדש שלך. אבל עם התחושה הפנטסטית של התחלה חדשה במשכורת חדשה, אתה מקבל את התחושה השוקעת. מעבר דירה. אתה עומד בפני מהלך חוצה מדינות או חוצה מדינות, ואמרת לאנשים שם (בכל מקום שיש) שתתחיל בסוף החודש. זו לא בעיה, כשלעצמה, יותר כמו חידת היגיון שצריך לפתור אותה.

לא רק שעליך להתיר את עצמך מכל ההתחייבויות בהן אתה גר כעת, אלא שאם אתה עומד בפני מעבר חוצה-מדינות לעיר חדשה, עליך להבין היכן לתלות את הכובע. אז איך מקבלים את ההחלטות האלה במהירות כדי לא לגור באיזו שכונה מוכת פשע עם מכור לסמים ליד? למרבה המזל, באינטרנט יש כמה כלים נהדרים שיכולים לעזור לך לאתר את האזור בעיר החדשה שלך, שם תרגיש כמעט מיד בבית.

1. היקף העיר החדשה שלך

ראשית, מפה את העיר. שימוש במפות גוגלאו אתר אינטרנט דומה, הסתכל על העיר. זהה את הכבישים המהירים והכבישים העיקריים בעיר. הזן את כתובת העבודה החדשה שלך ומפה אותה בתוך העיר. עכשיו, הסתכלו על הכבישים העיקריים שמובילים אליו. שמור מידע זה קבוע במוחך בזמן שאתה בודק מידע אחר באינטרנט. האם מיקום העבודה שלך נמצא ממש במרכז העיר, או שהוא ממוקם בפרבר בפינה רחוקה של אזור המטרו? אם ברצונך למזער את זמני הנסיעות שלך, בדוק תחילה בערים ובפרברים הסמוכים. רשום את שמות העיירות והפרברים (או השכונות אם עיר גדולה כמו שיקגו) שנמצאות במרחק של 10 קילומטרים מהעבודה שלך. ייתכן שתחליט מאוחר יותר שאתה באמת לא רוצה לגור באף אחד מהמקומות האלה, אבל אם אין לך סיבה משכנעת לנסיעה ארוכה, כמו ילדים בבית הספר,זוהי דרך נהדרת לאפס אזור די מהר.

העיתון המקומי הוא משאב נהדר

אם אתם עוברים לעיר בגודל בינוני או לעיירה קטנה, מקום שימושי נוסף להתחיל בו הוא העיתון המקומי.קל למצוא עיתון באינטרנט, פשוט חפש "עיתון אבילין" (פשוט החלף את שם העיר שלך באבילין.) כמעט לכל קהילה יש עיתון, עם מדור המכיל חדשות מקומיות. עיין בסעיפים המכילים מידע על בתי ספר. תוכלו לברר אודות בתי הספר, האמנויות והנושאים המקומיים כמו העלאות מס בקהילה. בדף המבוקר תוכלו לחוש את סוגי הנושאים בהם הקהילה כולה מתמודדת. נושאים אלה עשויים לכלול מגבלות תקציב, אגרות חוב לבתי ספר, בחירות ציבוריות שנמצאות במחלוקת חריפה וכו '. נניח שאתה עובר לאזור עם 6 בתי ספר תיכוניים.אילו מוצגים בעיתונים? היכן מודגשים הישגי התלמידים? אילו בתי ספר נראים מוזרים באופן מוזר? תוכלו לקבל תחושה של אופי בתי הספר המקומיים על ידי קריאה על אירועים מחוץ לבית הספר בעיתון. בדוק את דו"ח הפשע. שימו לב לאזורים בהם מתרחשים עבירות רכוש ופשעים אלימים. העיתון צריך לכלול חדשות ברשת.

גלה אודות העיר או העיירה החדשה שלך על ידי בדיקת נתונים סטטיסטיים אודות הקהילה החדשה שלך באתר City-Data. אתר זה כולל פוסטים בבלוג על ערים בכל רחבי ארה"ב, בהם אנשים דנים באיכות השירותים העירוניים, חיי הלילה וכל דבר אחר שקשור למעבר דירה. לאחר שהתחלת לגבש דעה לאן תרצה לעבור, עיין בפוסטים בפורום ב- City-Data כדי לגלות מה אנשים אחרים אומרים. אך אל תעצרו שם, עיינו באתרים האחרים המפורטים במאמר זה כדי לקבל תמונה מן המניין של האזור אותו אתם חוקרים.

3. בתי ספר נהדרים, שכונות נהדרות

דרך נוספת לאתר את השכונות הטובות יותר בקהילה היא לחפש את בתי הספר המובילים באזור. כמה אתרי אינטרנט מציעים כלי השוואה המציגים את בתי הספר באזור גיאוגרפי. מציאת בתי ספר נהדרים אינה כושלת, אך בתי ספר טובים מושכים משפחות יציבות המעוניינות במיוחד בהישגים לימודיים ובחינוך טוב לילדיהם. יש אנשים שיטענו שגם אלו שכנים טובים שיהיו! כך שגם אם אין לכם ילדים בגיל בית הספר, זיהוי בתי הספר הגדולים באזורכם יכול להצביע עליכם בכמה מהשכונות הטובות יותר בקהילה החדשה שלכם.

בתי ספר נהדרים

הידוע ביותר באתרי השוואת בתי ספר אלה הוא Great Schools. אתר זה המדורג בבתי ספר משתמש במערכת דירוג ממוספרת לבתי ספר, כאשר 1 הוא המדורג במקום הנמוך ביותר ו -10 הוא הגבוה ביותר. בתי ספר מעולים גורמים לקליטת הורים לציוני הדירוג שלהם, אך משתמשים גם במדדים כגון ציוני מבחני תלמידים, יחסי תלמיד-מורה ומגוון פעילויות מחוץ ללימודים המוצעים. כל אחד יכול גם להעיר הערות על בית ספר באתר הגדול בתי ספר. כאשר מספר אנשים משמיעים סוגים דומים של הערות לגבי בית ספר, תוכלו לקבל מבט מבפנים על בית הספר, על ערכיו הקהילתיים, והאם הוא מתאים לכם או לא. עם זאת, זכור שכאשר רק אדם אחד או שניים משאירים הערות על בית ספר, ייתכן שההערות שלהם משקפות את המציאות בפועל במחוז בית ספר.

SchoolDigger

אתר אחר להשוואת בתי ספר בשם SchoolDigger משתמש בנתונים ציבוריים ממחוזות בתי ספר באזורי מטרו גדולים יותר ובמדינות מסוימות כדי לדרג את בתי הספר בין 1 ל -5, כאשר 1 הוא הנמוך ביותר ו- 5 הם הגבוהים ביותר. נראה כי אתר זה מזוהה עם Trulia, אתר הנדל"ן, אך הוא אינו מציע מידע על בתי ספר בכל מדינה. אמנם הצלחתי לבדוק מידע על אזור בית הספר הנוכחי שלי באריזונה, שם אני גר כיום, אך לא הצלחתי למצוא נתונים עבור בתי ספר במדינת איווה, שם אנו בוחנים מעבר דירה בעצמנו. עם זאת, גם במדינות שבהן לאתר זה אין גישה לציוני מבחני התלמידים, אתה עדיין יכול להסתכל על נתונים דמוגרפיים כגון יחסי תלמיד-מורה ומספר התלמידים בבתי הספר.אהבתי מאוד את אתר SchoolDigger ואני מתאר לעצמי שזה רק עניין של זמן עד שהוא יהפוך לתחרותי מאוד עם אתר Great Schools.

שני האתרים הללו מאפשרים לך להציג מפה של בתי הספר באזור, ואז להציג את בתי הספר היסודיים, חטיבות הביניים או חטיבות הביניים ובתי הספר התיכוניים. לאחר שזיהיתם בתי ספר שפונים אליכם, תוכלו לקשר ישירות לחיפוש דיור אחר בתי ספר באותם מחוזות בתי ספר שכונתיים. זכור כי אתרי אינטרנט אלה אינם מבטיחים דיוק נתונים של 100%, כך שאם אתה מתכוון להגביל את חיפוש הדיור שלך בתוך בית ספר, השתמש בכוח האינטרנט לטובתך וחפש את בית הספר ברשת בית הספר. אֲתַר. אם יש לך גישה למדפסת, השתמש במפות Google כדי להדפיס מפה של גבול בית הספר, ואם הצטמצמת לבית ספר מועדף אחד, התקשר לבית הספר כדי לברר לגבי מדיניות ההרשמה שלהם. למה? כי בכמה מחוזות בית ספר גדולים יותר, כמו שיקגו,כמה מבתי הספר המבוקשים ביותר מגבילים את הרשמתם באמצעות מערכת הגרלות. אז היו בצד הבטוח והתקשרו לבית הספר המוקרן שלכם ושאלו. לא משנה מה שתעשה, אל תסמוך על עצת המתווכים ללמוד על גבולות בית הספר. לשאול מתווך על בתי הספר באזור זה כמו לבקש מרופא השיניים שייתן לכם עצות לגבי מצב הלב של חיית המחמד שלכם.

בתי ספר הם גורם חשוב בעיצוב אופייה של שכונה ונחשקותה.

לאחר שזיהית מחוז בית ספר בו אתה רוצה להתגורר, אתר את אתר המחוז וזיהה את גבולות בית הספר כדי לוודא שהם תואמים את המידע המחקר שלך באינטרנט.

4. אתרי דיור יכולים לעזור לכם למצוא התאמה טובה לשכונה

כמה אתרי חיפוש דיור מקוונים יכולים לעזור לך לחפש השכרות ודירות משנה לטווח קצר, מצבי השכרה לטווח ארוך ובתים חדשים ומשומשים למכירה. רוב אתרי הדיור, בין אם הם מיועדים לשוכרים או לרוכשי בתים, מציעים מידע אדיר על השכונה והקהילה שמסביב לכל בית רשום.

לשוכרים

שוכרים המחפשים מצב שכירות אמין יכולים לחפש בכמה אתרי אינטרנט כדי לחפש נכסים להשכרה. אנשים רבים מוצאים כי בתרחיש להחלפת עבודה מהירה, השכרה היא דרך נהדרת להרטיב את הרגליים בקהילה לפני שהם מתחייבים למיקום מסוים על ידי רכישת בית. השכירות גם מהירה יותר מרכישה, מכיוון שסגירת בית יכולה לארוך בממוצע 60 יום או יותר במצב הכלכלי הנוכחי.

אני אוהב את Hotpads ו- Rentals.com. שני האתרים הללו מציעים מספר רב של רשימות שכירות באזור מסוים.

ב- Hotpads.com תוכלו להזין קריטריונים לחיפוש עבור סוג ההשכרה שאתם מחפשים, כגון בית או דירה, מספר חדרי שינה, תכונות ומתקנים, ותוכלו לראות את מיקום השכירות במפה עירונית. אם יש לך משפחה וכבר יש לך מושג לאן ברצונך לשלוח אותם לבית הספר, מציאת השכרה מתאימה עשויה להיות קלה כמו הזנת קריטריוני החיפוש שלך בתוך המיקוד של בית הספר הרצוי לך, וואלה! עכשיו, רוב כאב הראש מוציא מההחלטה שלך.

Hotpads מציגים גם מפות חום (מפות המציגות נתונים מקודדי צבע לפי אזור גיאוגרפי) עבור מספר סוגים שונים של נתונים. תוכלו לצפות במפה מקודדת בצבע של הכנסות תושבים לנפש, דיור במחיר הנמוך ביותר, או מספר עיקולים באזור. המידע באתרי אינטרנט אלה הוא כל כך עשיר במידע שאתה כמעט יכול ללכת לאיבוד בו!

Rentals.com הוא אתר פופולרי נוסף לשוכרים. אתר זה מציע את שירותיו הן למשכירים והן לדיירים, ולמרות שלא תמצאו מפות חום באתר זה, תוכלו למצוא רשימה מקיפה של דירות ובתים להשכרה, ולעתים קרובות תוכלו למצוא מבצעים מקוונים. אם יש לך בית שאתה צריך להשכיר, כדאי לך לבדוק את השירותים שמציע אתר זה.

לרוכשי דירות

מבחינתי, ישנם שלושה אתרים שאני חוזר אליהם שוב ושוב כאשר משפחתי במצב "ציד עבודה". אני יכול להשתמש באתרי מכירת נדל"ן אלה כדי לבדוק במהירות את עלות הבתים באזורי, ולהשתמש בנתונים באתרי אינטרנט מצוינים אלה כדי ללמוד עוד על שכונות, סטטיסטיקה של פשע, ולגלות מה המחיר הממוצע לאנשים רגל מרובעת. משלמים באזור מסוים והאם מחירי הדיור באזור עולים, יורדים או נשארים בשקט. עם כל המידע הזה בקצות אצבעותי, מציאת הדיור המתאים צריכה להיות קלה, נכון?

ובכן, כן ולא. לאחר שקניתי 4 בתים שונים במהלך חיי הנישואין, הניסיון האישי שלי הוא שתמונות מקוונות של בתים וסיורים מקוונים אינם יכולים להחליף את החוויה בפועל של הליכה בבית. אני תמיד רואה באתרי רכישת בתים צעד ראשון ולא הגורם המכריע. בדיוק כמו שאדם לא היה קונה מכונית באופן מקוון מבלי לקחת אותה לנסיעת מבחן, מודעה לבית מקוון אינה יכולה להחליף את המומחיות שהמתווך יכול להביא לחווית הקנייה הביתית. אז אל תסתכל על ארבעת האתרים המובילים שלי, אבל אני קורא לך להשיג מתווך שיעבוד עבורך לאחר שתחקור את המידע.

אתרי הנדל"ן המובילים שלי

טרוליה הוא אתר אינטרנט המאפשר לך לחפש נדל"ן חדש, מעוקל, קמעונאי והשכרה בכל מקום בארצות הברית. אתה יכול לחפש לפי מיקוד או שם עיר, ואז למצוא מידע על מגמות מכירות והשכרות, לראות רשימות של בתים למכירה או להשכרה, ואז למצוא מתווך המתמחה באזור זה של המדינה. אתר זה מציע מידע סטטיסטי מעולה שיעזור לכם ללמוד על השכונות בהן אתם מחפשים ואז לחבר אתכם לאיש מקצוע בתחום הנדל"ן כאשר אתם מוכנים לנקוט בצעד זה. טרוליה משתמשת במפות חום (מפות שכונות מקודדות צבע) כדי להציג כל מיני מידע כגון מחירי מכירה ממוצעים לדיור. מדור בתי הספר בטרוליה מפרט בתי ספר יסודיים, חטיבת ביניים ובתי ספר תיכוניים בכל מחוזות בתי הספר ליישוב נתון,ומשתמש במערכת דירוג של 5 כוכבים המציגה את הערות ההורים לכל בית ספר. אם אתם קונים הלוואת משכנתא, לטרוליה יש קישורים גם למרכז המשכנתאות שלה. מכיוון שהמידע באתר זה הוא ללא עלות, אין לחץ להירשם עם מתווך אם אתה משתמש במידע באתר.
Zillow מציע מידע זהה לזה של Trulia, והוא כולל רישומים למכירה חוזרת, בתים חדשים ומעוקלים, כמו גם בתים להשכרה והשכרת דירות. Zillowיש לו גם מרכז משכנתאות וגישה לאנשי מקצוע בתחום הנדל"ן. אני מאוד אוהב את הסטטיסטיקה באתר זה. אם אתה מסתכל על מעבר לעיר חדשה המוקפת בעיירות קטנות ומנסה להחליט אם נסיעה מעיירה קטנה הגיונית עבורך, אתה רוצה ללמוד אילו סוגי אנשים מאכלסים את המקום. ב- Zillow, תוכלו להציג כל מיני מידע דמוגרפי על האנשים החיים באזור מסוים, ולראות את המידע המוצג בתרשימי עוגה וגרפים קלים להבנה. לדוגמא, אני יכול ללמוד כמה אחוזים ממשקי הבית יש ילדים וכמה אחוזים הם חסרי ילדים, מהם זמני הנסיעות הממוצעים עבור התושבים ומה מצב היחסים והתפלגות הגילאים המשוערת. על פי מידע זה אוכל להחליט אם שכונה כוללת משפחות עם ילדים, גמלאים או אנשי מקצוע צעירים.מידע זה זהוב שכן בית או דירה טובים רק כמו השכונה בה הם נמצאים. Zillow מפרט גם בתי ספר וכתובותיהם עם יחסי תלמיד ומורה המפורטים לכל בית ספר.
Realtor.comהוא האתר הרשמי של איגוד המתווכים הלאומי, ובניגוד לשני האתרים הנ"ל, גישתו דומה יותר למגזין מקוון בשירות מלא. אני חושב שהפילוסופיה שעומדת מאחורי אתר זה היא לתת למתווכים לעשות את העבודה במציאת אנשים לבית תוך עזרה לרוכשי דירות להיות בעלי בתים מושכלים. אתר זה מלא ביעוץ משכנתא לקנייה או מימון מחדש של בית וכולל מאמרים ביתיים על אחזקת בתים, ביטוח וכולל קישורים ל- HouseLogic, אתר לבעלי בתים חדשים בחסות איגוד המתווכים הלאומי. אתה עדיין יכול להשתמש באתר זה כדי לחפש בתים המפורטים באזור החיפוש שלך, ואם אתה מוכן לעבור, המידע על הובלות, משכנתאות ורכישת דירות באתר זה בשירות מלא עשוי להיות הצעד האחרון הטוב ביותר שלך בתהליך החיפוש הביתי.אני תמיד ממליץ לקונה להשתמש במתווך הבקיא בטריטוריה הביתית שלהם. מתווך טוב יעזור לכם בתהליך הקנייה של הבית, ואילו מתווך גדול יעזור לכם להשיג את העסקה הטובה ביותר האפשרית במחיר מוסכם היטב.
Homes.com הוא אתר עשיר בתכונות מעט פחות מהאחרים שהזכרתי, אך האתר קל לניווט ומציע בתים למכירה, בתים להשכרה ומחירי בתים שנמכרו לאחרונה. באתר זה יש "כמה יעלה המהלך שלך?" מחשבון ששווה להסתכל אם אתם מתכננים להשתמש בחברת הובלות בשירות מלא ומתכננים לשלוח פריטים לפי משקל.

מאמרים קשורים

למעלה מ- 100 שאלות ראיונות עבודה עם הסברים, ת…

הכנה טובה לראיונות עבודה יכולה לעזור לך להרגיש הרבה פחות כאילו אתה יורד מצוק אל הלא נודע! שאלות הראיון הבאות הן 100 מהנשאלות והחשובות ביותר.