היתרונות והחסרונות של להיות מארח Airbnb

להיות מארח Airbnb יש עליות וירידות, המשך לקרוא לרשימת היתרונות והחסרונות שלי…

עצמי

אשתי ואני מארחים Airbnb מאז 2015. בנינו תוספת במטרה להציע לאורחים מקום לינה נפרד משלהם, בעבר הצענו חדר פרטי בביתנו עם חדר אמבטיה משלו.

מה זה Airbnb?

אם אתה עדיין לא מכיר את החברה, Airbnb היא למעשה מתווך מקוון המאפשר חוויות אירוח. הם בעצם מאפשרים לאנשים המבקשים לשכור לינה לטווח קצר ליצור קשר עם מארחים. Airbnb בעצם לא מחזיקה בנכס כלשהו.

איך זה להיות מארח?

אירוח בקנה מידה קטן עם Airbnb מבטיח למארח דרך קלה להרוויח קצת הכנסה נוספת, ובקנה מידה גדול יותר יש פוטנציאל להרוויח סכומי כסף גדולים מאוד. ההערכה היא שתוכל להרוויח פי שניים או שלושה מהסכום שהרווחת רק בהשכרת נכס לטווח ארוך על ידי ביצוע מאפשרים לטווח קצר עם Airbnb.

עם זאת, ישנם גם חסרונות לאירוח, כגון התמודדות עם אורחים תובעניים או אומללים, ניקיון שירותים וביצוע תיקונים.

להלן היתרונות והחסרונות שלי של אירוח Airbnb.

8 יתרונות של אירוח Airbnb

1. הכסף הנוסף: זה המניע האמיתי של המארחים. אתה יכול להשתמש בהכנסה הנוספת כדי לגור איפשהו שבדרך כלל לא תוכל להרשות לעצמך, או לבנות תוספת ולממן אותה עם הכנסות Airbnb שלך (כמו שאשתי ואני עושים). אולי אפילו תוכל לעבור לעבודה במשרה חלקית, או לוותר על עבודה אחרת לגמרי אם ההכנסה שלך מ- Airbnb מספיק גדולה, ופשוט להתמקד בשכירות לטווח קצר.
2. הגמישות: אם יש לך חברים או קרובי משפחה שבאים להתארח, תוכל לחסום את לוח השנה ולשמור את החדר או הנכס עבורם.
3. אתה פוגש אנשים מעניינים: אורחים מכל העולם נשארו איתנו. לרבים מהם יש סיפור מעניין או שניים לספר.
4. אתה מבוטח: Airbnb מבטחת את רכושך מפני נזק מאורחים, מה שמעניק לך רשת ביטחון אם משהו משתבש להחריד.
5. האורחים נבדקים: בניגוד למלון שבו האורחים בדרך כלל זרים לחלוטין, אתה יכול לקרוא ביקורות של האורחים שלך ולברר קצת עליהם לפני שאתה נותן להם להישאר. לאחר זמן מה, תקבל גם אורחים קבועים שמגיעים להתארח.
6. Airbnb עושה הרבה מהעבודה: Airbnb מעניקה לך למעשה דרך בעלות נמוכה של פרסום וקבלת הזמנות דרך האתר שלהם; בתוספת מערכת מוכנה לטיפול בהזמנות והתשלום, מה שהופך את התהליך לקל בהרבה מאשר לבצע אותו באופן עצמאי.
7. אתה מקבל קפיצה בשוק צומח: סביר להניח ששוק השכירות לטווח הקצר ימשיך לצמוח, על פי המגמות הנוכחיות ודעותיהם של מרבית המומחים, וככל שתצטרף מוקדם יותר לשוק כך תוכל להתבסס מהר יותר.
8. האורחים לא משתמשים בחדר הרבה: מניסיוני, רוב האורחים לא ממש משתמשים בחדרים שלהם הרבה; הם רוצים בעיקר איפה לישון ולשים את הדברים שלהם. רוב האורחים נמצאים בחופשה, מבקרים חבר או קרוב משפחה, או משתתפים בראיון עבודה, סמינר במכללה או אירוע כלשהו. הם מבלים את רוב זמנם בחוץ.

6 חסרונות אירוח Airbnb

1. הכנסה היא לא יציבה: בניגוד להשכרת נכס לדייר ארוך טווח שבו אתה יודע כמה כסף מגיע לך בכל חודש, הכנסות Airbnb יכולות להיות יציבות יותר. אתה יכול לרוץ בו יש לך הרבה הזמנות ואז תקופה יבשה; זה אף פעם לא קל לחזות. הזמנות גם נוטות להיות עונתיות במידה מסוימת.
2. אתה עושה הרבה ניקיון: אלא אם כן אתה יכול להרשות לעצמך לשלם למישהו אחר שיעשה את זה, תמצא את עצמך מכבס הרבה, שואב אבק, מנקה אבק, וכן, מנקה את השירותים אחרי האורחים.
3. זה יכול להיות משבש ודורש זמן: עליכם לעקוב אחר המתרחש ברשת כדי שתוכלו לענות על פניות האורחים. יתכן שתצטרך להיות בסביבה באופן אישי כדי לבדוק אורחים, או לנקות במהירות כדי להתכונן לשהותו של האדם הבא.
4. יש אורחים שיגרמו לבעיות: למרות שרוב האנשים מנומסים ואחראיים, לפעמים תתקלו בהתנהגות אנטי חברתית כלשהי, או נזק לחדר. היו לנו כמה אורחים שחזרו הביתה שיכורים, או שברו אהיל, היו רועשים מדי. שום דבר מרכזי, אבל עדיין צריך לטפל בזה.
5. עליכם לשנות את התנהגותכם בבית: אם האורחים שוהים בחדר בביתכם, עליכם להיות ממושמעים בכדי לשמור על כל השטחים הציבוריים מסודרים ונקיים ולראות את ההתנהגות שלכם: אין להסתובב בתחתונים, או האזנה למוזיקה רועשת.
6. תקבלו ביקורות לא טובות : לא משנה כמה תתאמצו, הניסיון שלי הוא שתמיד תתקלו בכמה אורחים אומללים שנותנים לכם ביקורות פחות מושלמות. עם זאת, זו לא צריכה להיות בעיה, בתנאי שאתה עושה כמיטב יכולתך והביקורות שאתה מקבל הן חיוביות באופן גורף. אתה לא יכול לרצות את כולם, יש אנשים שאולי לא מתאימים לנכס שלך, או אפילו Airbnb.

ג'ו גבביה (מימין), אחד משלושת מייסדי Airbnb. כדי לגייס את כספי ההקמה הדרושים להפעלת Airbnb, ייצרו גבביה והצוות קופסאות דגנים, "אובמה או" ו"קפ'ן מקיין ", על בסיס המועמדים לנשיאות ב -2008.

דרו אלטיזר דרך ויקיפדיה (CC BY 2.0)

היסטוריה ועובדות על Airbnb

Airbnb הוקמה על ידי בריאן צ'סקי וג'ו גבביה, שלא הצליחו להרשות לעצמם את שכר הדירה בדירת הלופט שלהם בסן פרנסיסקו, העלו את הרעיון להכניס מזרן אוויר לסלון שלהם ולהפוך אותו ללינה וארוחת בוקר, ומכאן השם: "Airbnb" (או Airbedandbreakfast כשמו כן הוא נקרא לראשונה).

בתחילה התוכנית הייתה פשוט להכניס מעט הכנסות נוספות, אך על ידי הצלחתם הצטרפה למייסד השלישי, נתן בלצ'רצ'יק, והם השתמשו ברעיון להשקת חברה מקוונת בשנת 2008.

בשנת 2009 שם החברה קוצר ל- Airbnb.com. במקום רק מיטות אוויר וחללים משותפים, האתר כלל כעת מגוון רחב יותר של נכסים, כולל בתים ודירות שלמות, כמו גם חדרים פרטיים. הוצגו גם מרחבים אקזוטיים יותר כמו טירות, אחוזות, בתי עצים, איגלואים, טיפים ואיים פרטיים.

במהלך השנתיים הבאות המשיכה החברה להתרחב במהירות ולמשוך השקעות, כולל גיוס של 7.2 מיליון דולר מ- Greylock Partners. בשנת 2011, Airbnb השתלטה על Accoleo, מתחרה גרמנית, ופתחה את משרד Airbnb הבינלאומי הראשון שלה בהמבורג. זמן קצר לאחר שנפתח משרד נוסף בלונדון. משרדים בינלאומיים אחרים נפתחו בתקופה שלאחר שהחברה ביקשה להגדיל את השוק הבינלאומי שלה.

בשנת 2015, Airbnb הייתה אחת החברות האמריקניות הראשונות שנכנסו לשוק האירוח בקובה, לאחר שממשל אובמה הקל על המגבלות הקודמות על עסקים אמריקניים הפועלים בצפון המדינה בקריביים.

בין השנים 2015 ל -2016 הכנסות Airbnb גדלו ביותר מ -80% ולראשונה במחצית השנייה של 2016 החברה הפכה לרווחית.

עובדות Airbnb

• ל- Airbnb יש יותר מ -4 מיליון מקומות לינה ב -65,000 ערים וב -191 מדינות.
• החברה אפשרה למעלה מ -260 מיליון צ'ק-אין ומפעילה 14 משרדים ברחבי העולם.
• הרישומים הפעילים ביותר הם בלונדון, ניו יורק, פריז, ריו דה ז'ניירו, ברצלונה, רומא, לוס אנג'לס, קופנהגן, סידני ואמסטרדם.
• בין מקומות הלינה המפורטים 1400 בתי עצים.
• הלילה העמוס ביותר אי פעם בחברה היה ערב השנה החדשה 2017, כאשר למעלה משלושה מיליון איש הזמינו מקום לינה באמצעות Airbnb.

© 2018 פול גודמן