תוכן עניינים:
רכישת בית היא החלטה גדולה
דייויד סוייר
בכלכלה של ימינו, צעירים עוברים תדיר, וחוסר יציבות בעבודה יכול להוות בעיה בענפים רבים. עם הרבה 20 בני אדם שמעדיפים חוויות על פני רכוש, הבעלות על בית או דירה עשויה להיות הדבר האחרון שעומד בראשם. עם זאת, השקעה בנכס קטן בעיר שאתה מתכוון לחיות בה זמן מה יכולה להיות בחירה חכמה באמת. אחרי הכל, מי רוצה פשוט לזרוק כסף על שכר דירה?
למרות שהעלויות המקדימות לבעלות על בתים יכולות להיות תלולות מעט, כנראה שתוכלו למצוא נכס ראשוני נהדר עם מקדמה נמוכה יותר מהחופשה שתכננתם. להלן חמש סיבות מדוע כדאי לשקול בחום להשקיע בבית.
1. השקעה בעתידך
האם אתה מעדיף לזרוק 900 דולר לחודש על ידי שכירות מבעל הבית, או לשלם 900 דולר לחודש שתוכל בעיקר לחזור בו מתישהו? אמנם, תרחיש שני זה דורש כספים מקדימים שיכולים להיות קשים לאבטחה, אך השקעת מאמץ בקנייה במקום השכרה יכולה לחסוך לכם כסף משמעותי לטווח הארוך.
בנוסף, אם אתה מבצע שיפורים בנכס בזמן שאתה גר שם, אתה כנראה יכול להסתובב ולמכור את הנכס בסכום גבוה משמעותית בעוד כמה שנים. זה נכון במיוחד עבור פרברים שנמצאים ליד ערים צומחות.
2. לרוב זה זול יותר
בערים בינוניות רבות, זה למעשה זול יותר לקנות מאשר לשכור! שוב תצטרך לשלם חלק מהעלות מראש, אך התשלומים החודשיים הנמוכים יפצו על כך תוך מספר שנים בלבד.
אם אתה גר בעיר בה כרגע יקר מדי לקנות, שאל את עצמך אם כדאי לעבור לעיר או פרבר סמוכים שם זה לא כל כך יקר. בהתאם לתוכניות העבודה והקריירה הנוכחיות שלך, מעבר לעיר פחות יקרה עשוי להיות שווה את זה גם אם זה יביא לירידה קלה בשכר. ניתן לקזז בקלות את ירידת השכר על ידי ירידה בעלויות הדיור החודשיות!
3. אין טיולי שכירות
קבלת משכנתא בריבית קבועה פירושה שלעולם לא תצטרך לדאוג שהמשכיר שלך יטייל בשכר הדירה שלך - והעלאת שכר הדירה עשויה להוות בעיה מרכזית באזורי מטרופולין וגידול בשכונות שהולכות ומבוגרות. אם שכר הדירה שלך עלה משמעותית בשנים האחרונות, זה הזמן להתחיל לחפש אפשרויות אחרות לפני שתמחיר אתכם לגמרי מהשכונה.
זכרו, משכנתא היא התחייבות, אך היא גם מספקת ביטחון! במהלך ההאטה הכלכלית, צמיחת השכר יכולה להיות איטית בכל הענפים, ולכן העלאות שכר הדירה יכולות להיות בעיה גדולה ללא קשר לשורת העבודה שלך. תוכלו לייצב את מצב המחיה שלכם באמצעות רכישת נכס.
4. מקור הכנסה
אם אתה רוכש נכס מספיק גדול, אתה יכול בקלות להשכיר חדר בזמן שאתה עדיין גר שם. להיות בעל בית יכול להיות כאב מכיוון שיש כללים וחוקים מסוימים שתצטרך לעקוב אחריו, אך כדאי אם אתה גר באזור שבו אתה יכול לגבות 300 דולר או יותר בחודש עבור חדר אחד. אם אתה גר ליד תחבורה ציבורית או אוניברסיטה או מוכן להיות גמיש לאורך חוזה השכירות, אתה יכול כנראה למשוך מגוון של דיירים טובים ואמינים שמוכנים לשלם כל מחיר שתקבע. בנוסף, כנראה שתוכלו להשכיר לחבר אם אתם גרים באזור ביקוש למדי.
השכרת היחידה לאחר שכבר לא גרים שם היא גם אפשרות. אם אתם קונים דירה באזור די עם ביקוש גבוה, דאגו לעדכן אותו במצב תקין כדי שתוכלו לנהל אותו מרחוק. יתכן שתצטרך לשכור חברת אחזקת נכסים שתסייע בכל הנושאים שמתעוררים, במיוחד אם אתה עובר לעיר אחרת, אך דמי ניהול חודשיים נמוכים זה שווה את זה.
באופן תיאורטי ניתן גם להגדיר רישום Airbnb, אך יש לזכור כי עיריות רבות נוקבות בכך. בנוסף, האזורים המבוקשים ביותר ב- Airbnb נוטים להיות גם האזור בו בעלות הבית היא היקרה ביותר!
5. יותר שליטה
אם אתה שוכר דירה, בעל הדירה שלך יכול לחייב אותך בגין כל נזק לרכוש, קל ככל שיהיה, תוך שהוא מונע ממך לצבוע או אפילו לתקן דברים. זה יכול להיות מעצבן במיוחד כאשר בעל הבית מסרב לבצע תיקונים הכרחיים בקווי החום והמים! בנוסף, בעלי בתים יכולים לקבוע כללים שרירותיים לגבי בעלות על חיות מחמד.
אם אתה הבעלים של נכס, סביר להניח שתצפה בפני עמותת בעלי בתים או גורם אחר, אך הכללים שלהם בדרך כלל סבירים. כללי איגוד הדירות יכולים להיות מחמירים יותר ולעתים כוללים מגבלה על חיות מחמד, אך אתה יכול בעיקר לעשות מה שאתה רוצה בתוך היחידה שלך. אתה יכול לבצע שינויים ולתקן דברים לפי הצורך במקום לחכות לבעל בית שיסדר את התנור שלך באמצע החורף. אם אתה רוצה להחליף את מדיח הכלים המזדקן שלך במקרר יין או לשים אריח סגול על רצפת האמבטיה שלך, אתה יכול!
זכרו: זה הבית הראשון שלכם!
הנכס הראשון שאתה קונה לא חייב להיות בית החלומות שלך, וגם לא תצטרך לגור בו למשך שארית חייך! זה פשוט צריך להיות מספיק טוב במשך 5-6 השנים הבאות של חייך, או במיקום מספיק רצוי שתוכל להשכיר אותו או למכור אותו במהירות אם בסופו של דבר תרצה לעבור.
© 2019 ריה פריץ