5 דרכים לשיפור צילומי רישום הנדל"ן שלך

שיטות מנוסות ונכונות אלו ישפרו מאוד את צילומי הנדל"ן שלך.

Pixasquare

בין אם אתה בעל בית או מתווך, יש הרבה דברים לעשות בכל פעם שאתה רושם נכס חדש למכירה. ואחד הדברים החשובים ביותר שאתה יכול לעשות הוא לצלם סט צילומים אטרקטיבי שישלים את הרישום שלך. בעידן האינטרנט, מידע חזותי ימשוך במהירות את תשומת ליבם של קונים פוטנציאליים, ורישומים ללא תמונות בדרך כלל עושים הרבה יותר גרוע מאשר רישומים שיש בהם.

רישומים עם צילומים עשויים היטב לא רק ימשכו יותר קונים, אלא גם יעוררו את אותם קונים לדמיין איך יהיה הנכס אם היו מחזיקים אותו. לכידת "לבם ומוחם" היא המפתח לסגירת המכירה במהירות. זה גם יגדיל את ההצעה הראשונית, ויהפוך את הרישום שלך להרבה יותר תחרותי, ויגרום לקונים פוטנציאליים רבים יותר, תרחיש שנראה אטרקטיבי בעיני המוכר הנעה. זה יקטין את הזמן שבו הרישום נמצא בשוק.

אבל זה לא מספיק פשוט להחזיק מכשיר DSLR מתוצרת גבוהה. זה יעזור לך לצלם תמונות העומדות ברוב התכונות הטכניות לקבלת תמונה טובה, אך לא יצליחו לתפוס את מצב הרוח או הפוטנציאל של מרחב מחיה. אלו איכויות סובייקטיביות, אך קומפוזיציות מתחשבות ומספר עצות בסיסיות יסייעו לכם ליצור תמונות שישמשו ככלי השיווקי היקר ביותר שלכם בעת מכירת הנכס שלכם. אז מה הם המצביעים האלה? להלן חמש דרכים בהן תוכלו לשפר את צילומי הנדל"ן שלכם.

כיצד לשפר את צילומי רישום הנדל"ן שלך

1. שכרו צלם מקצועי.
2. אם אתה הולך לצלם את התמונות בעצמך, ודא שיש לך מצלמה טובה והשתמש בחצובה.
3. ביים את הנכס.
4. צלם זריקות אלכסוניות.
5. אם נושא התמונה אינו מעניין, אל תכלול אותו.

1. שכרו צלם מקצועי.

אני יודע שזה ממש לא טיפ לשיפור הצילום שלך, אבל העסקת צלם מקצועי יכולה לבטל את הלחץ מהמטלה הזו. לצלמי נדל"ן מקצועיים לא יהיה רק ​​את הניסיון לייצר צילומים יוצאי דופן, אלא הם גם יבינו את צרכי המתווך בעת רישום נכס למכירה. זו הצעה של "אש ושכח" - אתה מתזמן את הצלם, אומר לו את נקודות השיא שלדעתך חשוב לו לכלול, ועם 24-48 שעות, הוא אמור לייצר עבורך סט תמונות בו תוכל להשתמש כדי לפרסם הנכס שלך ב- MLS, Zillow, Trulia או ברשתות החברתיות. בממוצע זה אמור לעלות כ- 200 דולר, לפעמים קצת יותר גבוה. כמו כן, ודא כי אינך מזמין צלם אדריכלות, מכיוון שיש להם מיקוד שונה, ושיעורם בדרך כלל גבוה בהרבה.

2. אם אתה מתכוון לצלם את התמונות בעצמך, ודא שיש לך מצלמה טובה והשתמש בחצובה

זה לא אומר שאתה צריך לשכור מעצב ולהוציא אלפי דולרים על רהיטים מזויפים כדי להלביש את חללי הפנים שלך. המשמעות של זה היא שכדאי לכסח את הדשא, לאחסן את פחי האשפה, להעלות את העלים, דברים כאלה. ומבפנים, ניקיון טוב של הבית וסידור כללי יעשו פלאים לאותם רשמים ראשונים יקרי ערך. אל תשכח לשים את השלטים, ובוודאי לסגור את מכסי האסלה. כל זה תורם לרושם שאתה נותן לקונה, מה שבתורו יסגור מכירות ויעלה את מחיר ההצעה הראשוני.

4. צלם זריקות אלכסוניות.

לא משנה כמה אתה מתפתה שהכל יהיה מסודר בריבוע, הזריקות היעילות ביותר יהיו זריקות אלכסוניות. צילומים אלה מראים את עומק הזרימה של פנים הנכס שלך. מבחוץ זה מראה נוף טבעי יותר. זכרו שאתם לא מוכרים רק בית, אלא אתם מוכרים את הרעיון של בית. לנצל את התקוות והחלומות זה כל העניין!

5. אם נושא התמונה אינו מעניין, אל תכלול אותו.

אף אחד לא רוצה לראות פנים של ארון, או חדר כביסה, או מוסך מבולגן. דברים אלה לא ימכרו בית! אל תפחד לדלג על חדרים שפוגעים ברושם הכללי שאתה מנסה לתת. היצמד לנקודות החוזק של הנכס וודא שיש לך את התמונות הטובות ביותר שאתה יכול להרכיב של אזורים אלה. אינך מתעד נכס למטרות ביטוח. כפי שאמרתי בעבר, אתה ממלא חלומות של מישהו בתמונות שיעוררו אותו לחשוב על העתיד.

אז אלה חמשת הטיפים העיקריים שלי לצילום נדל"ן טוב יותר. אני מקווה שהם היו מועילים, ואני מקווה שיהיה לך מזל גדול בעתיד.

© 2016 דייוויד ג'קסון