השדרוגים הטובים ביותר לשיפור הבית כדי להגדיל את הערך ולמכור בית

שיפורים ביתיים מחושבים יכולים להגדיל באופן דרמטי את המשיכה של הבית שלכם.

brankoirade.com

יש ללא ספק שדרוגים לשיפור הבית שהם הטובים ביותר להתרכז בהם בעת מכירת בית. בין אם המטרה שלך היא למכור את הבית שלך בכסף רב יותר או פשוט למכור אותו מהר יותר, התמקדות בשדרוגים ספציפיים תעזור לך להשיג את המטרות שלך.

חשוב לזכור שחלק מהשיפורים מעשיים יותר מאחרים ומפתים יותר את הקונים. כמובן, השמיים הם הגבול בכל הנוגע לתיקון בית למכירה; עם זאת, לרוב האנשים יש תקציב מוגבל לתקן את ביתם שעליו לדבוק בו, אך זו לא בהכרח מגבלה גדולה. ישנם שיפורים רבים שניתן לעשות בכדי להכין בית מוכן למכירה שלא עולה הון. למעשה, חלק מהפחות יקרים הם גם היעילים ביותר להעלאת ערך ביתכם ולפתות קונה להציע הצעה לביתכם.

שיפורים ביתיים שכדאי לכם לשקול למכור בית - ערעור לרסן

להלן מספר רעיונות בנוגע לפרויקטים לשיפור הבית שהיעילים ביותר להכנת בית למכירה, החל מהחזית הקדמית של הבית, מכיוון שאתה רוצה ליצור רושם ראשוני טוב ולפתות אנשים להיכנס פנימה ולקחת תראה. יישום רעיונות אלה ישפר את "ערעור הנגד" של ביתך; עד כמה זה נראה לטובה עבור קונים פוטנציאליים מן המדרכה הקדמית.

• החזר את דלת הכניסה ואת דלת המוסך הקדמית. אם אינך יכול להרשות לעצמך להחליף את אחת הדלתות הללו, או שמצבם טוב מכדי להחליף אותן, עשה כל שביכולתך כדי להעלות את השטח סביבן. צבע אותם, נקה את האזור שמסביב, חתך שיחים ושתל פרחים. אל תתעלם משיפורים אלה, מכיוון שמחקר הראה שהם יכולים לספק את התשואה הגדולה ביותר לכסף שהוצא.
• נספר את הגינון מול ביתך ושמור על הדשא חתוך היטב. זוהי דרך זולה וקלה יחסית להגדיל את "ערעור הנגד" של הבית. גוזמים ו / או מחליפים שיחים, שותלים פרחים או נוטים לערוגות שכבר נטועות. שמור על הדשא שלך וחתוך אותו על בסיס קבוע.
• החלף את הציפוי או צבע את החלק החיצוני של הבית שלך. פרויקט זה יקר בהרבה משתי ההצעות הקודמות לשיפור חיצוני. עם זאת, החלפת חיפויים שחוקים או צביעת בית שזקוק מאוד לשכבת צבע רעננה לא רק תגביר את "אפיון השוליים" של הבית, אלא בסופו של דבר זה עשוי לעזור לכם למכור אותו תמורת יותר כסף ו / או מוקדם יותר מאשר אחרת.

מחקרים הראו כי החלפת דלת מוסך שחוקה או דלת כניסה הינה בשיעור התשואה הגבוה ביותר בעת ביצוע שיפורים בבית.

שיפורים ביתיים נוספים המשפרים את סיכויי מכירת הבית שלך

ברגע שתכניס קונה פוטנציאלי לביתך, אתה רוצה להרשים אותם באזורי הפנים. קונים אוהבים בית "מעבר מוכן" שניתן לאכלס ללא צורך בשדרוגים מיידיים. רעיונות אלה לשיפור הבית ישפרו את מראה הבית שלך כשמגיע זמן המכירה ואמורים להגדיל את הסיכויים שלך לקבל הצעה לקנות.

• צבוע מחדש את החלקים הפנימיים של הבית שלך שצריך לצבוע. זה באמת מדהים כמה טוב יותר הפנים של הבית יכול להיראות ברגע שהוא נצבע מחדש. צביעה מחדש של קירות שחוקים וקישוטים היא דרך יעילה להוציא כסף כדי לשפר את פנים הבית ולהפוך אותו למושך יותר עבור הקונים. היצמדו לצבעים ניטרליים, מכיוון שאתם רוצים שהקונים יוכלו לדמיין את עצמם גרים שם מבלי שיצטרכו לצבוע מחדש את הקירות ולקצץ.
• עדכן חומרה בדלתות, כגון צירים וכפתורים. אם החומרה על דלתותיך מיושנת או פשוט נראית בלויה, עדכן אותה בחומרה חדשה. זהו שיפור יפה למראה שלא עולה הרבה כסף.
• בצע שיפורים במטבח ובחדרי הרחצה. החדרים החשובים ביותר לרוכשי בתים רבים הם המטבח וחדרי הרחצה. שיפוצים מלאים בחדרים אלה אינם הדרך החסכונית ביותר להקצות כסף המוקדש להכנת בית מוכר למכירה, מכיוון שההחזר על ההשקעה אינו מתקרב בדרך כלל לכיסוי העלויות, ושיפוצים מלאים יכולים להיות יקרים למדי. עם זאת, ישנם שיפורים מצטברים שאינם יקרים להחריד שיש לבצע, אם הדבר אפשרי. לדוגמה, תוכלו לצבוע ארונות או להתקין רצפה חדשה. אתה יכול גם לעדכן גופי תאורה ותכונות קטנות אחרות כדי להפוך את החדרים החשובים האלה למושכים יותר.
• צור שטח אחסון. קונים אוהבים בתים שיש בהם שטח אחסון בשפע. אם יש לך אזורים שיכולים לשמש לאחסון, כמו עליית גג או שטח זחילה, השתמש בהם כדי להגדיל את סחירות הבית שלך. צור דרך קלה לגשת לחללים אלה ולנקות אותם, כך שהקונים יראו שבביתך יש שטח אחסון נוסף בו הם יכולים להשתמש ברגע שהם עוברים לגור בו.

צביעה מחודשת של פנים ביתכם היא אחת השיפורים היעילים ביותר בבית

אחת הדרכים הטובות ביותר להוציא דולרים לשיפור הבית שלך היא צביעה מחדש של אזורי פנים.

blog.credit.com

שפר את האזורים החיצוניים של ביתך

אמנם לא חשוב כמו החצר הקדמית או החלק הקדמי של הבית שרוכשים פוטנציאליים רואים מהרחוב, אך טיפול באזורי הבילוי החיצוניים, כגון סיפון, פטיו, וחצר אחורית או צדדית יכול לעזור לכם למכור את הבית. אנשים רוצים מקום להירגע בביתם. וודאו שהם מוצאים את האזורים החיצוניים שלכם במצב טוב. אנשים שקונים בית בדרך כלל לוקחים בחשבון את החללים הללו כאשר הם מחליטים אם הם רוצים להציע הצעה לרכישה.

• צבעו סיפון או פטיו ונקו אותו. אם יש לכם סיפון או פטיו הזקוקים לשכבת צבע חדשה, הקדישו מעט זמן וכסף לצבוע אותו. פרוש אזורים אלה ונקה אותם. הוספת כמה אדניות עם פרחים היא רעיון טוב להפוך אותם למושכים יותר.
• שמור על הגב או הגינה הצדדית שלך. אמנם לא חשוב כמו החצר הקדמית, אך טיפול נכון בחצר אחורית או צדדית שיכולה לשמש לבילוי היא דרך קלה להפוך את ביתך למושך יותר. חותכים את הדשא באופן קבוע, גוזמים שיחים ונוטים למיטות גן.
• תקנו או הוסיפו גדר בגבכם או בחצר הצדדית. אם יש לך גדר לגב או לחצר הצדדית שלך, ודא שהיא במצב טוב ללא חורים. אם אין לך גדר, שקול להתקין. זה יכול להיות יקר; עם זאת, זה יכול גם להפוך את הבית שלך להרבה יותר מושך למשפחות עם ילדים צעירים שדורשים חצר מגודרת ו / או בעלי כלבים שרוצים שהכלב שלהם יתרוצץ בסביבה סגורה.

הוסף תקציב לשיפורים ביתיים

כבעלי בתים שמנסים למכור בית בכסף הרב ביותר ובמהירות האפשרית, תוכלו לשרת היטב בכך שתקדישו זמן להרכיב תקציב כדי להחליט אילו שיפורים לבית הגיוניים במגבלות התקציב שלכם. אם התקציב או הזמן שלך מוגבלים, התמקד בשדרוגים שישיגו לך את התמורה הגבוהה ביותר עבור הכסף המושקע בפרק הזמן המוגבל שיש לך.

שדרוג החזית הקדמי של הבית צריך להיות בראש סדר העדיפויות של משיכת הקונים. אם הכסף צפוף, אז צביעת חדרים והחלפת חומרה הם שיפורים זולים יחסית שמשפרים באופן דרמטי את פנים הבית ויגרמו לקונים להרגיש טוב עם הבית שלכם. חשבו מה אהבתם בביתכם כאשר שקלתם לקנות אותו. אם כל אחת מהתכונות הללו זקוקה לטיפול מסוים, דאג להן לפתות קונה.

קח את הזמן ליצור תקציב לשיפור הבית

קבלת תקציב לשיפור הבית תסייע לכם להחליט כיצד להוציא את הדולרים לשיפור הבית בצורה היעילה ביותר.

dba-brooklyn.com

סקר שיפוץ בית

השיפורים הביתיים הטובים ביותר למכירה חוזרת - 7 שיפורים ביתיים להגדלת ערך הנכס

© 2018 ג'ון קוביילו