קניית משק קטן: טיפים ומידע

אני מתגעגע לבחור הזה… (עגל גרנזי)

חקלאי

קצת היסטוריה…

תוך סיכון שהמרכז הזה יהפוך לחשבון מפורט על חיי במהלך ההפסקה שלי מ- Hubpages, אנסה לסכם.

כשהצטרפתי לראשונה לאתר זה, הייתי אחד משני מנהלי חוות מורשת קטנה ומעורבת בעלי חיים בדרום-מזרח פנסילבניה. אבל זה לא היה שלי, ועם השנים הזרע הזעיר הזה של פרט החל לצמוח באופן אקספוננציאלי לדאגה מרכזית, עד שהעבודה שאהבתי נעשתה מחוסלת. באביב 2012, בגיל 24, יישבתי את דעתי והתייצבתי - עמדתי לקנות חווה משלי.

סדרה ארוכה של אירועים הובילה אותי לביתו של סבי, עיירה קטנה מאוד במינסוטה, הרחק מהערים הגדולות מיניאפוליס ודולות, אך עם זאת סמוך מאוד לגבול ויסקונסין. הגעתי ביוני 2013, הכיסים וחשבונות הבנק שלי שוטפים בכסף שעבדתי בעבודות שבזיתי כדי להרוויח. מותו הבלתי צפוי של אבי, האיש שגידל אותי, חיזק עוד יותר את השווי הנקי שלי (אם כי אני בהחלט לא יכול לומר ששמחתי על עובדה זו).

המהלך באורך של 2100 קילומטר התנקז מהכלכלה שלי בדיוק מספיק כדי לגרום לי לחשוב… האם אני הולך בדרך נבונה? האם הייתי כל כך שקוע בפיצול מסילות גדר וכל כך נדהם מיופיה של עונת הטלה, עד שתחושת התבונה שלי התפוררה כמעט?

משוכנע שלא יכולתי להגיע בדרך זו, באופן ציורי ומילולי, רק לעבוד במרכז מיחזור ולשכור בית בעיר, התחלתי להדק את החגורה שוב. בעזרת ארוסתי, חקלאי-מנטור ושותף לפשע, יישבתי את דעתי שוב והתחלתי לקנות חוות.

חווה קטנה בלנקסטר, פנסילבניה

רחל החקלאית

מדוע לקנות חווה קטנה ובת קיימא?

אם אתה קורא מאמר זה, אני יכול להניח שאתה מזדהה עם הנימוקים שלי במידה מסוימת, אבל סתם בשביל הכיף, בוא נדבר בחנות.

עצמאות היא מצב הוויה שקשה לו. ניתן להשיג זאת באמצעות הפעלת חווה המספקת מזון עבורך ועבור משפחתך והכנסה מספקת לתשלום החשבונות הדרושים שלך.

תוצרת בית ובשר הם ככל הנראה בריאים בהרבה ממזון הנרכש בחנויות (אני אומר "יותר סביר" מכיוון שמי שממכר את גניו בקוטלי עשבים, חומרי הדברה ודשנים כימיים הם סוג של מביס את עצמם). נראה שאנשים מבינים ביתר קלות שמזונות מעובדים מאוד ומזונות עשירים בסוכר פשוט רעים לגופנו.

חקלאות היא דרך חיים, יותר מכל עבודה אחרת שאני מכיר. המטלות היומיומיות מספקות פעילות גופנית נחוצה מאוד, אוויר צח ותחושת הישג מבוססת.

אני מאמין בתוקף ביתרונות הפסיכולוגיים של קיום בר קיימא, כזה שאינו תלוי באדם או בגוף אחר להמשיך ולהתקיים. אם אתה שונא את העבודה שלך, לך לעבוד בעצמך. ואם כבר מדברים על יתרונות פסיכולוגיים, אני לא יכול לחשוב על הרגשה טובה יותר מזו שקיבלתי מהצפייה בשתילים הקטנים שלי מתבגרים לצמחים מניבים פרי, או מלראות לראשונה כבשים או חזירים שזה עתה נולדים, או לטפל באותם עצי פרדס צעירים שנה אחרי. שנה עד שלבסוף אני מקבל חופן תפוחים.

החקלאות לא הולכת להיות עבור כולם, ואני בסדר עם זה. אחרי הכל, אם כולם רוצים לקנות חווה, איך בכלל אוכל להרשות לעצמי לרכוש חווה?

מפת ארה"ב המציגה היכן שמרכזים את "חוות המפעלים"

חומר למחשבה. קשה עבור הבחור הקטן להתחרות עם הבחור הגדול.

איפה לקנות משק?

עכשיו נגיע לדברים הטובים!

בחירת מיקום

כמו לרכוש נכס כלשהו, לפני שתוכל לקנות חווה, עליך לבחור מיקום ראוי ומתאים להתחיל לקנות. גורמים רבים יכולים להשפיע על החלטה זו.

כמה כסף אתה מסוגל להוציא על נכס? אם יש לך 100,000 $ במזומן ואתה יכול למשכן עוד 400,000 $, אתה במצב הרבה יותר טוב ממני ותוכל לעשות קניות באזורים שאנשים רבים לא יכלו לעשות.

אני לא בנקאי וגם לא טוען שאני מבין משכנתאות, אבל אתן את העצה הזו: בקר בבנק שלך ובקש מכתב אישור מראש. זה ייתן לך מושג כמה כסף אתה רשאי ללוות לרכישת משק. ודבר לחכמים - אל תגיד לבנק שאתה מחפש לקנות חווה כדי להרוויח כסף. למדתי מניסיון אישי שהם פשוט לא רוצים לשמוע זאת מכיוון שלכאורה מדובר בהלוואה מסוג אחר לחלוטין עם ריביות גבוהות בהרבה.

אז אתה רק רוצה כמה תרנגולות ופרות לחיות מחמד, נכון?

עכשיו, ברגע שקבעת מה אתה יכול להוציא, התחל לחפש באזור שלך. אם לא תמצא דבר בטווח המחירים שלך, תצטרך לחפש מקום אחר.

בסופו של דבר עברתי חצי דרך הארץ כדי לקנות חווה. בפנסילבניה, היה לי מזל להרשות לעצמי בית קטן על שני דונמים. כאן במינסוטה אני בתהליך של סגירת העסקה בבית חווה בן 5 חדרי שינה על 40 דונם - ולמען האמת, מחיר המכירה המוסכם הוא כל כך זול, שלמעשה אני מחכה למחצית שהנעל השנייה תרד.

גורם נוסף שתרצה לקחת בחשבון בחיפוש אחר משק הוא הקרבה לשווקים. אם אתם מתכננים לייצר מוצרים חקלאיים אורגניים מוסמכים, כנראה שתישארו בתוך מה שנראה לכם מרחק נסיעה סביר לעיר גדולה. וודא שהעיר הקרובה ביותר אליך תומכת בחקלאים מקומיים ומארחת את שווקי החקלאים, אחרת ייתכן שתצטרך להקים מפעל כזה מאפס. מכירת בעלי חיים במכירה פומבית (ולא בקמעונאות ליחידים) פירושה שלא תרוויחו כסף רב כל קילו, אך מומלץ לדעת היכן המכרזים הם רשת ביטחון. כמו כן, התחלת מכירה למכירות פומביות היא כנראה בטוחה יותר מאשר ללכת ישירות לשוק האיכרים עם 800 פאונד חזיר וללא קשרים.

לבסוף, אם אתה רוצה לקנות חווה מספיק גרועה, תעשה כמעט הכל כדי להשיג אותה. המעבר לעיר או מדינה חדשה עשוי לדרוש שתחסוך מספיק מזומנים בכדי לעבור כמה חודשים של אבטלה, אבל אני יכול לומר שזה יהיה שווה את המאמץ. אני לא מצטער ולא אסיר תודה על כל נסיעה ומחליק בדרך שהובילה אותי לכאן.

כיצד לבחור משק

בחירת הנכס המסוים אותו תרצו לקנות תלויה במידה רבה בסוג החקלאות שאתם רוצים לעשות.

אם יש לך בראש שאתה תהיה רפתן, יתכן שתצטרך לרכוש נכס שכבר יש בו לפחות רפת עם דוכני חליבה ו / או ציוד מוכן. מצד שני, אם אתה יכול לרכוש מקום בזול מספיק כדי להיתלות בחלק גדול מרזרבת המזומנים שלך, אתה תמיד יכול לרכוש ציוד משומש אחר כך.

הנשמות האמיצות המתעניינות בעיקר בחקלאות ירקות ו / או פירות צריכות לחפש רכוש שיש בו כבר אדמה מעובדת. רכישת 20 דונם של יער אינה בהכרח רעיון רע, אך תמתינו זמן רב לפני שתוכלו לנקות את האדמה ומוכנים לשתילת כל דבר אחר מלבד שיחים.

אבל מה אם אתה לא יכול למצוא חלקת אדמה אידיאלית שתתאים לרצונות המדויקים שלך? ובכן, תמיד יש אלתור. למשל, החווה האידיאלית שלי (זו שהייתה קיימת רק בראשי) נראתה ככה: 30 דונם של מרעה מתגלגל מלא תלתנים טובים ועצים, 5 דונם של יער עץ, וחמישה דונם לגנים, פרדסים ובית ורפתות לנוח עליהם.

זה לא הנכס שאני רוכש! במקום זאת, אני מקבל כ -22 דונם של יער עץ קשה ו -18 דונם של שדות מגודל, לא מפותח, מכווץ ושיחי. ולא יכולתי להיות מאושר יותר מכיוון שהפריסה הזו גרמה לי לזכור דברים ששכחתי - כמו, שבקר אוהב את היער, עזים מצוינות לפינוי עשבים וצמחים קשים, וחזירים טובים יותר ביער מאשר ביער שדה.

הנקודה שלי היא שחשוב לחפש את המקום שאתה רוצה, אבל זכור שתוכל להתאים את המקום שאתה בסופו של דבר קונה כדי לענות על הצרכים שלך - אתה עלול אפילו לגלות שמה שאתה רוצה לא היה הכי טוב.

מה עם בית חווה?

בתים הם לא ממש תחום ההתמחות שלי, ולכן אוכל לשתף רק את החוויה האישית שלי בנושא החווה.

רציתי בית שלפחות גדול מספיק לחדר אירוח וחלל משרדים, בנוסף לחדר השינה שלנו. עם זאת, האדמה הנכונה במחיר הנכון הייתה יכולה להסתפק בתא עם חדר שינה אחד.

בסופו של דבר אני מקבל סיוט בן 114 שנים, בן חמישה חדרי שינה. אבל אני אגרום לזה לעבוד, כי זה מה שאני עושה. כמו כן, שכרתי פקח בית מוסמך עצמאי שלא הביא לי חדשות איומות על המקום מבחינת נזק מבני, הגג, הבאר, מערכת הספיגה וכו 'תיקוני אינסטלציה קלים? שיפוץ חדרי אמבטיה וחדר הכביסה? הורסים את לוחות העץ הנוראיים ומתקינים סדינים? אני בסופו של דבר.

עכשיו, כשאמרתי את זה, אני מניח שאני צריך להוסיף קריאה מהסיבה: תן לבית החווה הפוטנציאלי החדש שלך את אותו התחשבות שהיית עושה ברכישת בית כלשהו. אתה לא רוצה שכל המשאבים הכספיים שלך יינקזו מהחווה ואל הבית.

עם זאת , אם אתה שוקל להיות חקלאי למחייתו (או אפילו כעבודה חלקית מדהימה), אני מהמר שאתה יכול לסבול קצת אי נוחות, ואני מהמר שגם אתה די נוח (וחכם). אז תהיו אמיצים, כי אלה החיים היחידים שלכם עלי אדמות, ואף אחד מעולם לא הניח על ערש דווי ולין על החלטה כספית.

מה שמביא אותנו ל… האם אתה באמת צריך נכס עם בית עליו? יש אנשים שרוכשים רק אדמות, כי יש להם סידורי מגורים במקום אחר. אם זה נשמע כמו משהו שאתה יכול לעשות, זו תהיה דרך נהדרת לרכוש חווה בפחות פחות כסף.