עיקול: למד את זכויותיך החוקיות

אל תתנו לביתכם בסופו של דבר לסיור באוטובוסים.

Gruntzookie CC-BY-SA 2.0 דרך Wikimedia Commons

מהו עיקול?

עיקול הוא הליך משפטי בו מלווה מנסה להחזיר את יתרת ההלוואה מלווה שהפסיק לשלם למלווה באמצעות אילוץ מכירת הנכס המשמש כבטוחה להלוואה. באופן רשמי, מלווה משכנתא (בעל משכנתא) או בעל שעבוד אחר זוכה לסיום של "זכות שוויון לפדיון" של לווה (משכנתאות), בין אם על ידי צו בית משפט או על פי חוק (לאחר ביצוע הליך סטטוטורי ספציפי).

בדרך כלל מלווה משיג ריבית ביטחונית של לווה המשכן או משכון נכס כמו בית להבטחת ההלוואה. אם הלווה מחדל ברירת המחדל והמלווה מנסה להחזיר את הרכוש, בתי משפט להון יכולים להעניק ללווה זכות פדיון שווה אם הלווה יפרע את החוב. כל עוד קיימת זכות שוויונית זו, מדובר בענן על הכותרת, והמלווה אינו יכול להיות בטוח בכך שהוא יכול להחזיר את הנכס בהצלחה.

לכן, בתהליך העיקול, המלווה מבקש לעקל את זכות הפדיון השוויונית ולקחת נכס חוקי וגם שוויוני לנכס בתשלום פשוט. מחזיקי שעבוד אחרים יכולים גם לעקל את זכות הפדיון של הבעלים בגין חובות אחרים, כגון בגין מיסים באיחור, חשבונות קבלנים שלא שולמו או דמי איגוד בעלי בתים או שומות.

סוגי עיקול

• יש לעבד את העיקול השיפוטי ולמכור את הבית בפיקוח בית משפט.
• ניתן לעבד עיקול שאינו שיפוטי ולמכור את הבית ללא פיקוח בית משפט. זוהי דרך מהירה יותר עבור הבנקים להשלים את תהליך העיקול.

אופן עיבוד העיקולים מבוסס על האם המדינה בה נמצא ביתך היא מדינה שיפוטית או לא שיפוטית. התרשים שלהלן מתאר את מצב התהליך אחר מדינה.

תרשים עיקול לפי מדינה

מדינה	מדינה שיפוטית או לא שיפוטית	אורך התהליך לפי ימים
אלבמה	לא שיפוטי	270
אלסקה	לא שיפוטי	300
אריזונה	לא שיפוטי	300
ארקנסו	לא שיפוטי	280
קליפורניה	לא שיפוטי	300
קולורדו	לא שיפוטי	330
קונטיקט	מִשׁפָּטִי	690
דלאוור	מִשׁפָּטִי	480
מחוז קולומביה	לא שיפוטי	300
פלורידה	מִשׁפָּטִי	660
ג'ורג'יה	לא שיפוטי	270
גואם	לא שיפוטי	500
הוואי	מִשׁפָּטִי	500
איידהו	לא שיפוטי	440
אילינוי	מִשׁפָּטִי	480
אינדיאנה	מִשׁפָּטִי	480
איווה	מִשׁפָּטִי	480
קנזס	מִשׁפָּטִי	330
קנטקי	מִשׁפָּטִי	420
לואיזיאנה	מִשׁפָּטִי	390
מיין	מִשׁפָּטִי	570
מרילנד	לא שיפוטי	485
מסצ'וסטס	לא שיפוטי	350
מישיגן	לא שיפוטי	270
מינסוטה	לא שיפוטי	270
מיסיסיפי	לא שיפוטי	270
מיזורי	לא שיפוטי	270
מונטנה	לא שיפוטי	360
נברסקה	לא שיפוטי	330
נבאדה	לא שיפוטי	360
ניו המפשייר	לא שיפוטי	270
ניו ג'רזי	מִשׁפָּטִי	750
ניו מקסיקו	מִשׁפָּטִי	450
העיר ניו יורק	מִשׁפָּטִי	990
ניו יורק	מִשׁפָּטִי	820
צפון קרוליינה	לא שיפוטי	300
צפון דקוטה	מִשׁפָּטִי	405
אוהיו	מִשׁפָּטִי	450
אוקלהומה	מִשׁפָּטִי	420
אורגון	לא שיפוטי	330
פנסילבניה	מִשׁפָּטִי	480
פוארטו ריקו	מִשׁפָּטִי	720
רוד איילנד	לא שיפוטי	330
דרום קרוליינה	מִשׁפָּטִי	420
דרום דקוטה	מִשׁפָּטִי	360
טנסי	לא שיפוטי	270
טקסס	לא שיפוטי	270
יוטה	לא שיפוטי	330
ורמונט	מִשׁפָּטִי	510
איי הבתולה	מִשׁפָּטִי	510
וירג'יניה	לא שיפוטי	270
וושינגטון	לא שיפוטי	330
מערב וירג'יניה	לא שיפוטי	290
ויסקונסן	מִשׁפָּטִי	480
ויומינג	לא שיפוטי	270

דע את זכויותיך

מקרוב ובאופן אישי

אני כותב מאמר זה מניסיון אישי כיוון שהייתי במלחמה עם בנק אוף אמריקה ויכול להעיד באופן אישי על האמצעים הלא מוסריים, המטעים, המרומים והמטורפים שבאמצעותם הם מרוויחים מצערם של לווים.

יכולתי להשקיע חודש שלם ואלפי עמודים בציון דוגמאות, אך די לומר שאם הציבור הרחב באמת יסתכל לעומק על כל עובדות המשבר הפיננסי שעומד בפנינו כעת, צריכה להיות דרישה חזקה וחזקה הרבה יותר צֶדֶק. יש להעמיד לדין את פשעי הבנקאות והוול סטריט הללו ולכלא את העבריינים. במקום זאת, הגורמים הממשלתיים שלנו המפקחים על ענף הבנקאות מזהירים את הבנקים האלה לנקות את מעשיהם ולהתחיל לשמר את עצמם.

משטרים את עצמם? האם זה לא זהה לשימוש באסירים בכלא כשומרים או במס הכנסה שמבקשים מרמאות המס החשודים לעשות ביקורת עצמית ולשלוח להם דוח? האם אני היחיד שרואה בזה בעיה אמיתית?

משחק הניירת החסרה

זו הייתה חוויית השינוי שלי כמו גם מיליוני אחרים שעברו את "גיהנום השינוי". וולס פארגו, בנק אוף אמריקה, HSBC ואחרים משתמשים באותו משחק הימנעות משינויים. לאחר ששמעתי כל כך הרבה, אני מאמין שלכל הבנקים הללו יש סקריפט אחד המשמש כאשר לווים במצוקה מבקשים שינויים. אף על פי שהסרטונים ארוכים מעט, זה מה שהלווים מכנים גיהינום שינוי.

אני יכול לומר באופן אישי שהייתי בגיהינום ובחזרה ושלא צריך להיות שום הפתעה, מעולם לא קיבל שינוי. זו דוגמה מצוינת למה שמכונה הונאה בגירוי. בבנק עדיין אתה משלם תשלומים בזמן שהם עוקבים אחריך פעמיים היישר לעיקול. יש בתי משפט שמתחילים לראות זאת במה שזה באמת, והם מקיימים את החוק. בתי משפט רבים אחרים עדיין מנפנפים זאת מכיוון שהבנק לא עשה שום דבר רע. אתה תהיה השופט.

הבנקאים מנגנים גרסה מזויפת של מונופול.

משחקי אוניברסיטאות PD-BY דרך ויקיפדיה

בונוסים מגונים וחילוץ מס - האם החיים לא גדולים?

בנקים אלה קיבלו מיליארדי דולרים של משלם המסים על ידי האיומים הפשוטים שלהם כי הכחשתם של חילוץ ייפגע במדינה. מחקר יסודי של כלכלנים בכירים אומר את זה כמו שזה באמת. הפגיעה האמיתית היחידה תהיה בכיסם של הבנקאים הגדולים כאשר הם כבר לא יכולים לקחת מיליוני דולרים בכל שנה בבונוסים שמשלמים משלמי המסים ועל גבם של בעלי בתים במצוקה. זהו משחק הבנקאים של גרסה מבודדת של מונופול, לטובתם. המשחק הוא לעקל ולקחת את הבתים בכל דרך אפשרית.

זו הייתה מכונת עריכת כספים מאורגנת ומתוכננת היטב על ידי הבנקים הגדולים ביותר וול סטריט. רוב האנשים מעולם לא יכלו לדמיין את טריליוני וטריליוני הדולרים שהבנקים וול סטריט הרוויחו וימשיכו לפטור את גבם של משלמי המסים ובעלי הבית במצוקה, כמו גם את אותם נוהגים עסקיים מתמשכים.

כאשר נשאל מנכ"ל ג'יי.פי מורגן, ג'יימי דיימונד, על היעדר רגולציה פיננסית וכמויות עצומות של הפסדים למשקיעים, תגובתו הייתה שמדובר במדינה חופשית (מדממת). כן, מר דיימונד, רגליים משוחררות ומהודרות חופשיות לבנקאים ולוול סטריט לסדר את הכיס ולחשבונות מחוץ לחוף. לרוע המזל, מר דיימונד, אנשים רגילים מרגישים קצת פחות חופשיים מיום ליום.

רשימת משרדי מחוז אחת של מכירות פומביות.

פטרישיה דרורי CC-BY-SA 2.0 דרך Wikimedia Commons

הסתכל מסביב: מה אתה רואה?

אבל מה עם נזק הביטחונות? הכל נגמר ובכל מקום שאתה מסתכל. זה נוגע ומשפיע על כולנו בדרכים שונות. אנשים ומשפחות נותרים הרוסים וחסרי כל, ערכי הרכוש שלנו צנחו, הפשע וההתאבדות גוברים, שכונות נותרות כעת ללא השגחה ובתים פנויים הפכו לבתי גוץ. קרנות הפנסיה והפנסיה התאדו על בסיס אשליה של ניירות ערך מגובים במשכנתא.

אך בזמן שקרנות הפנסיה התאדו ובעלי בתים הושלכו לרחובות, הדרגים העליונים של הבנקים וול סטריט קיבלו בונוסים עצומים וחיו כמו מלכים ומלכות. על פי החבר'ה והבחורים המשובחים האלה, כל מי שמוצא את זה בלתי מתקבל על הדעת פשוט מקנא ומנסה לפתוח במלחמת מעמדות. כפי שאמר מר דימונד, "זו מדינה חופשית (חולפת)."

דע את זכויותיך

תעמולת בנקים

זה מדהים, ולסייד את זה לא בסדר ברמות כה רבות שזה יהיה נושא לכתבה שלמה בלבד. אל תאמין למה שאתה שומע דרך שופר התקשורת של הבנקים הגדולים שבעלי בתים מתים גרמו למשבר הזה ואין שום קשר לעיקולים ועליה בפשיעה ובמותם של משפחות; זו רק התעמולה שלהם בתקווה שההמונים יאמינו בכך כדי שימשיכו לעשות כפי שעשו.

זה חוסר צדק להמשיך ולתת לפשעים האלה להימשך. צריך לחקור ולהעמיד לדין את כל השחקנים, ואם הם מוצאים אשמים לא אמור להיות כרטיס "לצאת מהכלא". לעשות פחות זו טרגדיה לכל האמריקאים.

האמת האמיתית: מעקב כפול

האמת האמיתית: חקירות אינטנסיביות מראות ש"גיהנום של שינוי "הוא משחק בפני עצמו. לבנקים אין כוונה לשנות אי פעם את מרבית ההלוואות הללו. הבנקים באמת רק משרתים את ההלוואות ודמי השירות שלהם מבוססים על אחוז מיתרת המשכנתא. המשחק משוחק כך:

1. נאמר לך להגיש בקשה לשינוי ואומרים לך להגיש את כל הניירת ונלקחת בקשה טלפונית.
2. נאמר לך לשלם סכום מסוים בתהליך השינוי, ולכן הבנק עדיין מקבל ממך כסף.
3. בתקופה זו הבנק מוסיף עמלות מאוחרות, דמי פיקוח, ביטוח ודמי זבל אחרים כדי להגדיל את היתרה. מרבית החברות הללו הן חברות בת של הבנקים.
4. נאמר לך כי הליכי עיקול ממתינים בזמן שנמשך תהליך השינוי המתמשך. עם זאת, זו לא האמת והם עוברים קדימה עם עיקול בזמן שאתה חושב שאתה מקבל שינוי.
5. הדבר הבא שאתה יודע, אתה מקבל הודעה או אולי לא הודעה כי הבית שלך או יימכר במכירה פומבית. יש אנשים שאפילו לא יודעים שזה קורה עד שהשריף מופיע לעבד פינוי מכיוון שהבית כבר לא שלהם. משפחות עם ילדים מוציאות לרחוב יחד עם כל רכושן ללא זמן לעשות סידורים אחרים.
6. תשע פעמים מתוך עשר, זה הבנק או אחד מסניפיו שקונים את הבית לכלוך בזול.
7. כל התהליך הזה זכה לכינוי "מעקב כפול".

אם אתה עומד מאחור בתשלומי המשכנתא שלך, עליך לפנות מיד לעזרה משפטית כדי שזה לא יקרה לך. להלן מקורות היכן ניתן לקבל עזרה משפטית ומידע בו אתה מרגיש שאתה בסכנת עיקול. אינך יכול לסמוך על דיוק המידע שהתקבל מחברת המשכנתא שלך. במידת האפשר, קבל הכל בכתב.

אתרים עם מידע על עיקול והחוק

• ליווינגליז
• 4closurefraud
• HUD
• מקווה עכשיו
• השכן עובד אמריקה

עובדות עיקול

• האם מדינתכם היא עיקול שיפוטי או לא משפטי?
• 95% מבעלי הבית העיקולים אינם עובדים עם עורך דין על מנת לוודא כי זכויותיהם מוגנות. אתה צריך גם עורך דין לנהל משא ומתן עם הבנק מטעמך כדי לוודא שתהנו לך החלופות הטובות ביותר.
• כמעט 80% מההלוואות מכילות הפרות בחוקים ובהליכי הלוואות.
• גם אם אינך יכול להפסיק לחלוטין את העיקול, ייתכן שתוכל לעצור אותו זמן רב בכדי לערוך סידורים אחרים.
• אתה יכול לנהל משא ומתן על הפחתת תשלום אם יש לך עורך דין או אם אתה חושב שתוכל לעשות זאת בעצמך. גלה אם המשכנתא שלך מכילה הפרות של המלווים שיכולות לכלול קנסות כספיים וכן שינויים.
• תרגיש קצת יותר בטוח בידיעה שיש לך תוכנית וזמן הדרוש כדי לחזור על הרגליים.
• דעו כי שינויים או מכירות קצרות עלולים להשאיר מחסור בהלוואה או מיסים המגיעים לאחר שהכל נאמר ונעשה. אל תיתפס מאובטח מאוחר יותר.

אני מתדיין עם בנק אוף אמריקה כתובע פרוזי כי לא מצאתי עורכי דין במדינתי שיעזרו לבעל הבית. אני אישית למדתי הרבה ממה שאני יודע מהאתרים שהוזכרו לעיל: אתה יכול לסמוך על דיוק המידע הכלול בכל אתר. הם גם מספקים טונות של קישורי משאבים ומידע אחרים שיעזרו לך להגן עליך ועל זכויותיך. ל- Livinglies רשת עורכי דין על ידי המדינה שהם ידע ומטפלים בהגנת משכנתא.

היזהר מאוד מחברות הגנת משכנתא שמבטיחות לעזור לך ולרוצים כסף מראש ומבטיחים את העולם. ישנן רבות הונאות שינוי (ייעוץ ממשלתי זה מתאר כמה) ויכול לאבד את כספך כמו גם את ביתך.

אם אתה מרגיש שאתה מתמודד עם חברה שעשויה לנסות להונות אותך, דווח על כך למשרד התובע הכללי של המדינה שלך.

איש ברוקליין נלחם להצלת הבית

למרבה הצער, בחקירות מעמיקות נמצא כי הגיהינום של שינוי זה נועד רק למעקב כפול. מעקב כפול שומר על לווים לשלם תוך הבטחה לשינוי הלוואה תוך כדי ממש לתפוס כל שקל, ולהוסיף דמי זבל מאוחרים. הלווים מאמינים שהם נמצאים בתהליך שינוי ובמקביל הבנק מתקדם בעיקול ללא ידיעת הלווה.

הסיפור הזה משך את תשומת ליבי והוא עוד דוגמה טובה מאוד למיליוני האנשים שנמצאו או נמצאים בשינוי גיהינום על ידי הבנקים הגדולים מכדי להיכשל. זו הייתה גם החוויה האישית שלי, אלא שאני עדיין נלחם וניסיונותיהם לעקול עד כה הוכיחו את עצמם כחסרי תועלת. זו הסיבה שעליך לעקוב אחר מצבך, לנסות לקבל הכל בכתב ולדעת את זכויותיך וכיצד להילחם.

סיפורו של ריי לבואה - אחד ממיליונים עם סיפורים דומים

קישור סיפור הווידיאו של ריי לבואה

מאמר זה הוא היישר מ- Nashutelegram.com, שנכתב על ידי ג'וזף ג'י קוט, ואותו ברצוני לשתף. סיפורו של ריי מכנה את חלקנו שעברנו אותו כ"גיהנום שינוי ".

ריי לבואה בנה את ביתו בברוקליין לפני למעלה מ -20 שנה. הוא הוסיף חנות סמוכה ומנהל את עסק עיבוד העץ המותאם אישית שלו. הליכי עיקול עשויים להיות שהם גם מחוץ לבית וגם לא בעבודה.

הוא הוסיף חנות סמוכה ומנהל את עסק עיבוד העץ המותאם אישית שלו. הליכי עיקול עשויים להיות שהם גם מחוץ לבית וגם לא בעבודה.

ברוקליין - ריי לבואה הוא אדם מתוצרת עצמית, אך בסופו של דבר, כולם צריכים יד.

הוא לימד את עצמו בעיקר נגרות, החל במוסך של הוריו ועשה מדרגות באמצעות ניסוי וטעייה. אחרי זה הגיעו חלונות, ואז לקצץ וכן הלאה.

בסופו של דבר הוא בנה בתים מבחוץ פנימה. הוא עובד עבור עצמו עכשיו, ויש לו במשך 28 שנים, עובד בעבודות עץ משובחות. הוא בנה את בית אחיו ואת אחותו. הוא בנה את רוב הבית בו הוא גר ברחוב קליבלנד היל לאחר שקנה ​​את האדמה לפני 21 שנה. הוא בנה את בית המלאכה הענק ליד הבית בו הוא מבלה את רוב ימיו בניסור, שיוף, מסמר ובנייה.

זה הבית הזה, והסדנה בה הוא מתפרנס, שהוא מנסה לחלץ מעיקול והסיבה שבסופו של דבר נאלץ להושיט עזרה.

לעת עתה, לבואה, אשתו ושתי בנותיו המתבגרות גרים בבית שקנה ​​בנק אוף אמריקה במכירה פומבית - מכירה פומבית שלבוייה מעולם לא הייתה צריכה לקרות, והתפילה שהמכירה הפוכה.

לבואה, בן 48, סיים את בניית ביתו בשנת 1991. הכל עבר די טוב עד לפני כשנה וחצי כאשר המיתון הכלכלי משנתיים לפני כן תפס אותו סוף סוף.

העסק היה איטי - ממש איטי. לא הרבה אנשים עשו מחדש את המטבח שלהם או בנו תוספת כשלא ידעו כמה זמן הם יועסקו.

"אף אחד לא הרגיש בנוח בעבודה לפני כמה שנים," אמר לבואה. "הם החזיקו מעמד וזה שלג."

העבודה התחדשה עבור לבואה עכשיו, אך ייתכן שמאוחר מדי. הוא נקלע לפיגור במשכנתא. זה לא היה בבת אחת. הוא החמיץ תשלום ואז ביצע תשלום. הוא התגעגע לזוג ואז הכין אחד, אחר כך החמיץ אחד ועשה שניים. וכולי.

בסופו של דבר, בנק אוף אמריקה התקשר, ואחרי חודשים שניסה לעבוד איתם ונדחה, נכנס לבואה לעיקול.

לבואה פנה אז ל- HSI Trust, קבוצה ללא מטרות רווח המסייעת לבעלי בתים להילחם בעיקול. HSI הצליחה לגרום לבנק אוף אמריקה לבדוק את ההלוואה של לבואה לצורך שינוי.

אבל אז סדרה של תערובות ותקשורת מוטעית עלתה על ראשה, ולפני שלבואה בכלל ידע שהביקורת שלו נדחתה, נכנס מכירה פומבית לחניה שלו.

רק לאחר שנמכר הבית - למרבה המזל, חזרה לבנק אוף אמריקה, ובכך נמנע מסיבוך של בעל צד שלישי - הבנק אמר ללבואה שהוא זקוק לצורה מסוימת, ולכן בקשתו לשינוי הלוואות הייתה הכחיש.

אך לדברי מישל ורני, סמנכ"לית תקשורת הלקוחות המטפלת בתיק לבואה ב- HSI Trust, מעולם לא התבקש טופס זה. גם אם כן, הטופס חל על שותפות עסקית, ולבואה הוא בעלים יחיד.

"דעתנו היא כי בנק אוף אמריקה לא צריך לעכב מישהו משום שמנהל קשרי הלקוחות המטפל בתיק אינו בקיא בחוקי המס," אמר ורני. "לא היה לנו מושג שהוא לא נמצא בביקורת. אנחנו חושבים שזה עוקל בצורה לא נכונה. "

"זה פשוט מצב נורא," אמר לבואה. "עוקלתי והם אפילו לא אמרו לי."

גם אם הלבואים לא היו זכאים לשינוי הלוואות, הבנק אמור להעריך את עניינם כדי לראות אם הוא זכאי לסדרה של תוכניות אחרות לפני עריכת המכרז, אמר ורני.

"מכירה פומבית זו מעולם לא הייתה צריכה לעבור", אמרה. "הם לא בחנו אותו כמו שצריך."

בנק אוף אמריקה לא הגיב לבקשות לתגובה.

בינתיים לבואה שם את אמונו בוורני, ממשיך לעבוד ומנסה לא לחשוב על אובדן הבית שבנה ושם גידל שתי בנות - שלא לדבר על בית המלאכה הרחב שבנה והיכן הוא מתפרנס.

"שמתי את זה בחלק האחורי של דעתי," אמרה לבואה. "אני מנסה בכל כוחי לא לתת לחרדה להפיק את המיטב ממני. אני מקווה שזה נפתר ומתהפך ואני יכול לקבל שינוי בהלוואות ולעבור הלאה.

"העתיד בהיר מבחינתי, אבל אם לא אפתור את זה, זה בהחלט יהיה מכה הרסנית."

לבואה יודע שהוא ומשפחתו יעברו איכשהו את העיקול והמכרז. גם אם המכירה לא תתהפך, לדבריו, עדיין יהיו לו אלפי זיכרונות מהבית והרכוש - אופנועי שלג במשך שעות ביער בחוץ, ובילו עם חברים ובני משפחה סביב מדורות בחצר האחורית.

"זה מי שאני," הוא אמר. "זה מה שאני ומשפחתי. זה תמיד יהיה שם. הבנק לא יכול לקחת את זה ממני. "

זה לא אומר שהוא מוותר.

"הם מנצלים אנשים. פרק זמן. כי הם יכולים, "אמרה לבואה. "אני מתכנן להישאר כאן הרבה יותר זמן. אני הולך לגרום לזה לעבוד איכשהו. כלומר, אני חייב. יש לי שתי בנות. ”

האם אתה בנק עם חברה זו?

הנה צעירה אחת שעמדה על מה שהיא מאמינה שהוא הדבר הנכון לעשות. היא סיפור כמו אלפי עובדים אחרים שמצאו את האופי המוסרי של תנאי העבודה שלהם בלתי נסבל. רבים הפסיקו מרצונם ואחרים שלא הסכימו עם מדיניות החברה הופסקו. אם אתה מבצע את הבנקאות שלך כאן, ייתכן שהגיע הזמן לבנק בחברה אחרת.

בנקים קהילתיים יכולים להשתמש בעסקים הנוספים, להיות בעלי שלמות רבה יותר ורוצים להיות חלק מהקהילה. האם בדקת לעשות עסקים עם הבנקים המקומיים שלך? זה צעד שכולם יכולים לעשות והוא לקחת את העסק שלך מהבנקים גדולים מדי להיכשל. הרבה אנשי קשר לגברת הצעירה האמיצה בסרטון.

סיכום

איום העיקול מפחיד. העצה הטובה ביותר מאלה שעברו את הכביש העיקול היא לחנך את עובדות העיקול תחילה. פנה לאחת מסוכנויות העמותות לקבלת עזרה והכוונה. המקורות שרשמתי הם מקורות מהימנים ואמינים; השתמש בהם. זה יכיר לך את כל התהליך כמו גם את זכויותיך.

התרשים שלעיל מציג את מספר הימים המשוער מתחילת מכירת הנכס לפי מדינה. זכור, ישנן דרכים לעכב את התהליך זמן רב יותר על סמך נסיבות הפרט ופרטי הלוואתו. לקח לי שנה להרגיש קצת בנוח עם כל הידע ואני עדיין לומד.

כמו כן יש לזכור כי הגנת עיקול היא תחום די חדש של החוק ועורכי דין רבים אינם מאומנים ואינם עדכניים בנושאי תחום זה. חפש עורך דין שיודע להגנה על עיקול. זה מאוד חשוב או שבסופו של דבר תוציאו דולרים על הוצאות משפט שלא יועילו. זו צריכה להיות השאלה הראשונה לכל עורך דין אליו תפנו.

אם אתה בוחר או אין ברירה אלא ללכת לבד…. המשך בזהירות, תשאול הכל ודרוש תשובות מהמלווה המעמיד פנים (הם באמת רק המשרת ולא המלווה של הכסף בפועל). אם אינך מצליח לבצע את התשלום שלך, הייתי מציע לשלוח את המלווה המתיימר, בקשה מוסמכת בכתב שתעביר אותם להודעה בכתב. אם הם שולחים לך הודעת ברירת מחדל המורה לך להודיע ​​להם בכתב אם אתה מתמודד עם החוב; יש לך רק 30 יום לשלוח מכתב אתגר. שלח את המכתב בדואר חוזר מאושר. למעשה, אני שולח הכל וכל דבר אליהם או לעורכי הדין שלהם בדואר חוזר מוסמך. לכסות את הבסיסים שלך מכיוון שהם סביר להניח שהם יטענו שמעולם לא קיבלו את מה ששלחת להם.

Loansafe הוא אתר נוסף שיש בו גם מידע ופורומים לתקשר עם אחרים הסובלים מאותם קשיים. ישנן דוגמאות לבקשות מוסמכות בכתב בכל רחבי האינטרנט. השתמש בדוגמאות כדי להדריך אותך בכתיבת שלך. קבל השכלה ותדע מה הזכויות שלך או שתאבד את הבית שלך ואפילו לא תהיה מודע לשאלה האם זה היה עיקול חוקי או לא. ככל שאתה חזק יותר בידיעת זכויותיך וכל הפרה מצדך, כך יש סיכוי טוב יותר להכריח אותם לנהל משא ומתן. הם רוצים את הבית שלך. כך הם מרוויחים סכומי כסף מגונים. לא סתם להתערות, לעמוד על שלך ולהילחם בהם.