קניית בתים: כיצד ניתן לדעת אם מעשנים מסתירים ריח טבק

האם המתווך מנסה להסתיר ריחות טבק וניקוטין בבית שהם מוכרים? גלה כיצד לזהות את הסימנים.

תמונה של ArtTower מ- Pixabay

טיפ חשוב לרוכשי בתים

אם אתה קונה בית שבבעלות בעבר, עליך לדעת זאת! מעשנים מסווים ריחות עשן בעזרת טיפים שמלמדים מתווכים. אבל אתה עדיין יכול לדעת שהריחות האלה קיימים אם אתה יודע מה לחפש - ואם גם הסוכן של המעשן לא הבין את הטריק הזה.

תמונה שצולמה על ידי רוכשת בתים ראשונה שלא הבינה את ביתה החדש, ריח עשן משום שהמוכר הסתיר אותו.

אתה לא רוצה להיכנס לבית החדש שלך כדי למצוא את זה!

זו תמונה בפועל שצולמה על ידי רוכש ראשון לאחר שנכנסה לביתה החדש שנרכש. היא הביעה דאגה מריח עשן קלוש מאוד למוכר, שהבריש אותו באומרו שלחבר שלה אסור לעשן בתוך הבית. לאחר מכירת הבית הושארו ערימות של סיגריות משומשות ובלגנים כאלה בכל רחבי הבית. הבית ריח עשן ודרש ניקיון של כמה אלפי דולרים בכדי להוציא את ריח העשן.

ריחות סיגריות קלים יותר להסוות מאשר להסיר

הייתם חושבים שתוכלו לספר לבית מעשן רק על ידי רחרוח, נכון? לא בסדר. ישנן דרכים להסוות את ריח הסיגריה באופן זמני. למרבה הצער, שיטות להוצאת ריחות טבק וכתמים לטובה הן יקרות, ולכן המוכרים פשוט יעשו תיקון מהיר כדי להסתיר את הצחנה.

קשה למכור את בתי המעשנים. גוגל "מוכרת מעשנים הביתה" בעמודים רבים בנושא זה. אלא אם כן אתה מעשן, כדאי לך להימנע מהטרחה וללכת לבית הבא. כרגע זה עדיין שוק קונים, אז אתה בהחלט יכול להרשות לעצמך לעשות זאת.

באט סיגריות מאת ויווק צ'ו על המניה Xchng

דרכים להכרה בבית מעשן

זכור, מתווכים עושים כל שביכולתם כדי למכור בית.

שלטי אזהרה ראשוניים

• אם חלונות ודלתות פתוחים ו / או שיש מכשירי ריח לחות בכל חדר, זה תמרור אזהרה.
• ככה אם יש נרות ריחניים בוערים ו / או ריח של משהו שנאפה טרי.

איך אתה יכול לחקור

אם אתה מסייר בבית כאשר המוכר יוצא, קל יותר לדעת.

• הרטיחו וילונות, שטיחים וריהוט מרופד. במיוחד לרחרח את הארונות והבגדים. קשה להסתיר ריח סיגריות על הבגדים.
• סקוט רהיטים או הטיה תמונות. לעתים קרובות יש אזור בהיר יותר מתחת או מאחורי דברים, עם כתם צהוב או חום קלוש סביבו.
• הפעל את האצבע לאורך מוט הווילון באזור בו הבגדים לא הועברו מזה זמן. הם כנראה לא הוציאו את כל הבגדים מארונותיהם כדי לנגב את מוטות הווילון.
• אם יש מגדל מחשבים, קונסולת משחקים או פיסת אלקטרוניקה מרכזית אחרת, הסתכל מאחוריו אם אתה יכול. מאווררים וכל מה שיוצר חשמל סטטי ימשוך חלקיקי עשן, שמשאירים כתם כהה על השולחן / השטיח.

שלטים נוספים

אתה לא צריך להרגיש ביישן מפני העברת תמונות או רהיטים אם ההווה של המוכר - אחרי הכל אתה עומד לבזבז הרבה כסף! אבל הנה עוד כמה טיפים.

• בדלי סיגריות בפטיו, במדרכה או בגינה, במיוחד בעציצים ריקים. הם מנקים את כל העקבות בתוך הבית, אך הם נוטים לשכוח בחוץ.
• כתם צהוב או חום או פיח בתוך גופי תאורה ומנורות.
• זה סטנדרטי עבור המוכרים לצבוע את הקירות, ולכן שכבת צבע טרייה אינה בגידה. אבל מעשן צריך לצייר כדי לכסות את הכתמים! אחרת זה ייראה ככה (טוב, אולי לא כל כך נורא).
• שכבת הצבע הטרייה עוזרת, אך לא לנצח. ניקוטין מזיע בצבע לטקס קשה אפילו. וזה הנשק הסודי שלך.

כתם ניקוטין על קירות האמבטיה של מעשנים בבית

הדרך הטובה ביותר להכיר בית מעשן

גם אם הם הוציאו את הריח

מעשנים יכולים לנקוט בצעדים רבים כדי לקרצף קירות, תקרות, רצפות; החלף שטיחים ווילונות מסריחים; וצבעו מחדש כל משטח בכדי לכסות כתמים וריחות מסכה. אם הם גרים באזור חם, הם עשויים להשאיר את החלונות פתוחים כל הזמן בכדי לשמור על האוויר המסתובב וריחות זזים החוצה.

אבל יש מקום אחד שמסיר את ההיסטוריה של הבית: חדר הרחצה הראשי. אלא אם כן הבעלים באמת ובאמת הוציאו את כל כתמי הניקוטן (ולעתים קרובות הם פשוט צובעים עליהם), טפטופים דביקים בצבע חום-צהוב יזיעו דרך הצבע על הקירות. יכול להיות שיש רק כמה מהנקודות האלה סביב משקפות הדלתות, בפינות שבהן הם קרצפו פחות נמרצות. אבל בתוך כמה חודשים לאחר צביעה מחדש, הם יתחילו לעבור.

ניתן לנגב אותם עם מגבת רטובה, אבל הם ימשיכו לחזור עוד כמה שנים.

להלן החלק התחתון של פתח פתוח לחדר אמבטיה ראשי. יאק!

כיצד להסיר ריח עשן מבית

אם אתה אוהב את הבית ורוצה להסתכן בו…

החדשות הטובות הן שאתה יכול להסיר את הסירחון. אחרי הכל, בתים שנפגעו מאש לעתים קרובות ניתנים לבנייה מחדש ולחסוך, והם מקבלים נזק רב לעשן!

אך תלוי בכמות הזמן שאנשים עישנו בבית, זה עשוי להיות שיקום יקר: כמה אלפי דולרים, לפחות. זכור זאת בעת משא ומתן על המחיר.

כך מוציא את ריח העישון לתמיד:

1. הסר את כל הרהיטים והבדים: שטיחים, וילונות, אפילו טפטים מבד. אתה כנראה לא תוכל לשטוף אותם מספיק טוב כדי להוציא את העשן.
2. יש לנקות היטב את כל עבודות התעלה. או, יותר טוב, פשוט החליפו את מיזוג האוויר, התנור והתעלות ושדרגו אותם למערכת חסכונית יותר באנרגיה. שוב, משא ומתן על מחיר התיקונים שתצטרך לעשות.
3. נקו קירות / תקרות / רצפות / פנים ארונות בעדינות. אתרים רבים ממליצים על קרצוף חומץ או מיץ לימון - ככל הנראה חומרי ניקוי חומציים מיטיבים לתקוף זפת. אבל אתה רוצה שירות ניקיון מקצועי. או, יותר טוב, ללכת ישר לשירות שחזור נזקי אש / עשן.
4. שים בולמי ריח פחם פעיל בכל הארונות, הארונות, המוסך.
5. דאגו לנקות את כל גופי התאורה ושאר האזורים השקועים, מעט נגישים.
6. הסר את כל תקרות הפופקורן. החלף מחדש לפי הצורך. זה הבית החדש שלך… תעשה את זה נחמד!
7. אוזון הבית. זה הצעד הגדול ביותר. שימו לב כי אנשים, חיות מחמד או צמחים אינם יכולים להיות בבית במהלך תהליך האוזון.
8. רִאשׁוֹנִי. אולי פעמיים. ואז צבוע הכל מחדש.

בכל המקרים הקיצוניים למעט זה - אני מקווה - אמור להספיק בכדי להרוג את כל עקבות ריח הסיגריה. אתה עדיין צריך להתייעץ עם איש מקצוע, ולא רק עם דף אינטרנט אקראי, לקבלת ייעוץ מומחה. אני לא יכול להבטיח שום אחריות.

היכן ניתן לקבל טיפול באוזון

השכרת גנרטור או שכירת שירות

חפש בדפי זהב או בגוגל: טיפול בהלם אוזון, שירותי אוזון להסרת ריח, השכרת מחוללי אוזון, שיקום נזקי עשן / שריפה.

בעוד שחברות רבות מאפשרות לך לשכור מחולל אוזונים, ייתכן שתרצה לנסות חברת שיקום נזקי עשן / שריפה. הם מתמודדים עם מקרים קיצוניים של נזק לעשן, כך שעשן סיגריות בלבד לא אמור להיות גרוע כל כך. רק תיזהר מחברות רמאות; ישנן חברות רבות שקבלנות שעושות קריירה של ניצול אנשים במצבים נואשים. אם משהו שהם אומרים מריח לך "בוטה", סמך על האף שלך.

© 2011 אלן ברונטרי

ספר אורחים - הפיצו את הבשורה!

GH ב- 28 במאי 2017:

ההערות על מתווכים הן הצהרה מכפישה של הכותב, שאולי היה לו ניסיון רע עם אחד. עצם השימוש במונח "מתווך" מציין סוכן נדל"ן המחויב בקוד אתי. לא כל הסוכנים הם מתווכים. המחבר מגלה גם בורות מחוקי הגילוי המאוד נאכפים מאוד. המשתמע כי מתווכים מייעצים ללקוחותיהם לעבור על החוק ולהסתיר דברים מראים איזשהו סדר יום של אתר זה. לא הייתי סומך על עצות כלשהן המופיעות באתר. יותר כמו ניקל צולע בעיניי, ולא שווה חמישה סנט.

ג'ו פרסקה, מעבדות EMSL ב -14 בפברואר 2017:

פיתחנו ערכת בדיקה לבדיקת שאריות עשן ניקוטין על קיר או משטח.

פיתחנו גם ערכת בדיקה שיכולה לבדוק שאריות עשן של מריחואנה על קיר או משטח.

ערכות הבדיקה הן בחינם ותשלום המעבדה עבור הבדיקה הוא 95 דולר לניקוטין או למריחואנה.

בקר באתר www.EMSLTestKits.com

ג'ו פרסקה, מעבדות EMSL ב -14 בפברואר 2017:

פיתחנו ערכת בדיקה לבדיקת שאריות עשן ניקוטין על קיר או משטח.

פיתחנו גם ערכת בדיקה שיכולה לבדוק שאריות עשן של מריחואנה על קיר או משטח.

ערכות הבדיקה הן בחינם ותשלום המעבדה עבור הבדיקה הוא 95 דולר לניקוטין או למריחואנה.

בקר באתר www.EMSLTestKits.com

גיאוגרפי ב -1 במרץ 2014:

עדשה נהדרת. קניית בית שנבנה לאחרונה נראית כמו ההימור הטוב ביותר, אך חשוב מאוד לבדוק כשאתה שוקל בית שנמצא בעבר בבעלות.

נדל"ן שרלוט ב -5 בינואר 2014:

מידע נהדר! אני סוכן נדל"ן נתקלתי בזה בהזדמנויות רבות - ואתה צודק, קשה למכור אם לא מתקנים!

suzhwkfn ב- 19 בנובמבר 2013:

@ אנונימי: אם היית באמת אלרגי לעשן סיגריות, אין סיכוי שתוכל לגור בבית עם מעשנים. זה לא רק העשן, אלא הזפת וכימיקלים אחרים שנדבקים ממש לכל דבר בבית. אם אדם שואל אם מעשנים את הבית, יש לו זכות לדעת. כן, יש לך את הזכות לעשות מה שבא לך בבית שלך, אבל יש לנו את הזכות לא להכפיף את ילדינו ואת עצמנו לכימיקלים הרעילים שהשאיר העשן. אני אלרגי לעשן ואבטיח לך שאדע אם הבית עושן פנימה. בעלי הבית שאני מתכונן לעבור משקר על הבית שמעשנים אותו ואמרו להם כמה אני אלרגי לעשן והם שיקרו בכל מקרה. הם צבעו את כל הקירות וניקו את הבית במחשבה שלעולם לא נדע מה ההבדל.נהייתי יותר ויותר חולה כשגרתי בבית ובמסע שלנו לגלות למה הם סוף סוף אמרו לנו את האמת. נחשו מה, הם מקבלים את הבית בחזרה ואנחנו רוכשים בית נוסף. זו מצג שווא והונאה. יכול להיות שאני תובע אותם בגין חשבונות המלונות שלי וגם חשבונות הרופאים שלי. אז אני מניח שאם אתה רוצה לקחת את הסיכון לשקר לאחרים קדימה, אבל ייתכן שתצטרך להתמודד עם השלכות מאוחר יותר.

suzhwkfn ב- 19 בנובמבר 2013:

טיפים מעולים. הלוואי שהייתי מוצא את זה מוקדם יותר! אני מאוד מאוד אלרגי לעשן וגיליתי שגם כשאנחנו מסבירים שאין לנו בית שעישנו בו, המוכרים עדיין משקרים. לא אכפת לי מה אנשים עושים בבית שלהם, אבל אני חושב שזה נורא לחלוטין שמישהו ישקר לפניי בידיעה שהם מוכרים לי בית שעלול להרוג אותי. ככל הנראה נלך עם בית חדש לגמרי בגלל השקרים הנועזים שפגשנו, אך הטיפים מועילים למקרה שנמצא בעלות מראש שאנחנו אוהבים. עשן שלישוני גורם נזק רב ולא תמיד ניתן להריח אותו. לאלו שמנסים לשמור על בטיחות ילדיהם, אנא זכרו זאת מכיוון שאף ריח לא תמיד אומר בטיחות.

אלן ברונטר (מחברת) מקליפורניה ב -3 במאי 2013:

@ אנונימי: "אני מצטער, לא ידעתי שאנשים לא יכולים לעשות מה שהם רוצים בביתם." איפה אמרתי שאתה לא יכול? אתה יכול לעשות מה שאתה רוצה בבית שלך. אתה יכול לגדל בואשים ולצבוע פרחים על כל הקירות, אם זה מה שמרחף את הסירה שלך.

אך קונים אינם מחויבים לקנות את מה שאתה רוצה שיקנו. יש להם את הזכות להוציא את כספם על מה שהם רוצים, ואם הבית שלך לא הוא מה שהם רוצים, הם לא צריכים לקנות אותו. לראות איך זה עובד?

אנונימי ב- 15 באפריל 2013:

מְגוּחָך. אני לא מעשן ורגיש לריח. אני גר עם שני מעשנים שמעשנים רק למעלה. כרגע עומד להוציא את הבית שלנו לשוק. מה שאני לא מאמין זה כמה זה חשוב לאנשים! אני מצטער, לא ידעתי שאנשים לא יכולים לעשות מה שהם רוצים בביתם. רוב הסיכויים הם שרכשתם בית בו גר פעם מעשן. אני בטוח שיש סיכויים טובים מאוד. לא כל המעשנים הם כמו האדם שהשאיר את "המתנה" למעלה. אם אתה קונה בית אתה צריך להבין שאנשים גרו שם ויש להם את הזכות לעשות מה שהם רוצים בבית שלהם - כולל עשן. אדם חכם ומתחשב (שזה הכי מה שאקרא לרוב האנשים שמנסים למכור) ישטוף את הקירות ואולי יצבע מחדש ותוך מכירת עשן בחוץ.זה מה שאני מבקש מהמעשנים שלי והבית שלנו נמכר בפעם הקודמת - אבל עדיין לא האמנתי לטמונים שהמשיכו לומר את העשן הריח. אם אתה לא מצליח להבין ש-) אנשים חיו ויכולים לעשות מה שבא להם בבית ששילמו עליו… וב) אתה יכול לנקות / לצבוע את עצמך ולהוציא בקלות את העשן (זה לא עולה אלפים. של דולרים כמו שהפוסט הזה אומר) אז אתה שולל את עצמך ואתה אחד מאותם קונים פוטנציאליים שאראה בקרוב לדרוך על מגרפה מאשר להיכנס לבית שלי.לא עלה אלפי דולרים כמו שאומר הפוסט הזה) אז אתה שולל את עצמך ונמנה עם אותם קונים פוטנציאליים שאראה בקרוב לדרוך על מגרפה מאשר להיכנס לבית שלי.לא עלה אלפי דולרים כמו שאומר הפוסט הזה) אז אתה שולל את עצמך ונמנה עם אותם קונים פוטנציאליים שאראה בקרוב לדרוך על מגרפה מאשר להיכנס לבית שלי.

יש לזכור שהדבר מגיע ממישהו שאינו מעשן ומעולם לא היה, ובעצם, אלרגי לעשן סיגריות.

תמצו את זה ותראו מה הבית מבנה ולמען הבריאות והבטיחות. היו חכמים והוסיפו סעיף להצעה לפיה יש להשאיר את הבית נקי (מה שמשאיר את נותן "המתנה" מעל לתביעה) וכו '.

קבלה lm ב -2 במרץ 2013:

תודה. אני שונא את הריח הזה

ivanthegreatest ב- 26 בפברואר 2013:

יאק! האם אתה יכול לדמיין לעבור לגור ולגלות שהבית החדש שלך מסריח !? תודה על הטיפ!

אלן ברונטרן (מחברת) מקליפורניה ב- 26 בפברואר 2013:

@ pauly99 lm: אוף. מיסוך, אה?

מעניין כמה אנשים הסובלים מבעיות נשימה נפגעו / חלו מאוחר יותר מהדברים שנותרו עדיין בבית, אך מוסווים על ידי מוכר האומנים.

pauly99 lm ב- 26 בפברואר 2013:

תודה על העצות האלה. כשחזרתי לבתים, אחד הדברים הקשים ביותר היה להסוות את ריח עשן הסיגריות.

אנונימי ב- 06 בדצמבר 2012:

זה בטוח אמר לי לא מעט ממה שאני צריך לדעת. תודה.

StMoores ב- 18 בנובמבר 2012:

זה שירותים למראה מגעיל!

בילי פילגרים LM ב- 26 בספטמבר 2012:

כמה טיפים נהדרים כאן, אפילו לא חשבתי על זה! תודה ששיתפת x

MajesticPropert ב- 24 באוגוסט 2012:

טיפים נהדרים לאיתור עשן! להיפטר מהריח הזה כל כך יקר, ויותר מדי מוכרים מנסים להסוות אותו ולהטעות את הקונים.

xriotdotbiz lm ב- 24 באוגוסט 2012:

עדשה וטיפים נהדרים, משהו שלא הייתי חושב שלוקח לקנייה של בית. אני מניח שהייתי סומך על האף שלי אבל עכשיו אני רואה שאפשר לרמות אותו.

mouse1996 lm ב- 23 באוגוסט 2012:

עצה נהדרת. התמונות האלה היו מגעילות, וזה נורא שהם מנסים להסתיר את זה מהקונים הפוטנציאליים. עדשה נהדרת.

AssociationLawG ב- 21 באוגוסט 2012:

משאב מצוין לקונים. בהתחשב בעלות הסרת ריח העשן ואלרגיות שלקונים יש, חשוב לחפש את הסימנים הללו בדירות, בתים עירוניים ובבתים צמודי קרקע.

עסקה ב -19 בינואר 2012:

הסרטון הראשון היה קצת מטריד, עם זאת, זה פוגע היטב בנקודה!

sarahrk lm ב -1 בדצמבר 2011:

שונא את ריח העשן בבית!

OnlineAutoInsurance ציטוטים ב- 11 בנובמבר 2011:

עדשה נהדרת. אין דבר גרוע יותר מריח העשן אם אינך מעשן או גרוע מכך אם אתה מעשן לשעבר.

franstan lm ב- 06 באוגוסט 2011:

עדשה נהדרת

אנונימי ב- 27 בינואר 2011:

עדשה ממש נחמדה וטיפים שימושיים! אין דבר גרוע יותר מריח של עשן מיושן על הבגדים או בבית!

אנונימי ב- 23 בינואר 2011:

טיפים חשובים מאוד…. תודה

lasertek lm ב- 23 בינואר 2011:

זה מאוד מועיל! לעיתים, אנו שוכחים פרטים חשובים כגון אלו בעת קניית בית.