תוכן עניינים:
נחשו בתגובות איפה המקום היפה הזה!
כמה בית אוכל להרשות לעצמי?
החלטתם לקנות בית משלכם, אך למרבה הצער, אתם חוששים שזה עלול להוות נטל לטווח הארוך. השאלה האולטימטיבית שאתה רוצה לשאול את עצמך היא, כמה דיור אוכל להרשות לעצמי?
התשובה הפשוטה היא להיות מסוגלים לכסות את כל ההוצאות בקלות. עם זאת, יש לשקול תוכנית פיננסית איתנה קדימה כדי שתדעו גם אם מקור ההכנסה העיקרי שלכם ייעלם אתם לא תתמודדו כלכלית בעתיד.
עם זאת בחשבון, ברצוני לדבר על כמה אתה צריך להוציא על דיור על ידי הצבעה על שלושה כללי אצבע שתוכל לעקוב אחריהם כדי לקבל חיים יציבים יותר.
תבחר:
- הכלל 28/36
- כלל 30%
- כלל 25%
28/36 כלל
אחד מכללי האצבע הפופולריים ביותר שאנשים משתמשים בהם כדי להעריך כמה דיור הם יכולים להרשות לעצמם הוא כלל 28/36.
הכלל 28/36 ממליץ לך לא לבזבז יותר מ -28% מההכנסה הגולמית שלך על עלויות הדיור הישירות שלך. זה כולל תשלומי משכנתא, ריבית, ביטוח דיור וארנונה.
חוץ מזה הוא גם קובע כי לא צריך להוציא יותר מ -36% מההכנסה ברוטו שלך על כל העלויות הנחשבות בכלל 285 בתוספת כל החובות האחרים שיש לך. זה כולל לא רק הוצאות לדיור אלא גם הלוואות לסטודנטים, הלוואות לרכב והלוואות אישיות.
אחד היתרונות העיקריים של ביצוע כלל אצבע זה הוא שהוא כולל את החובות שאינם קשורים לדיור. בין השלושה זה מאפשר לך לקנות את הבית השני הכי יקר בתקציב החודשי שלך.
נקודת התורפה של כלל אצבע זה היא הקצאת ההכנסות הגדולה שלך להתחייבויות שלא משאירה מעט מקום למעקב אחר עיסוקים אחרים, כמו תשלום חובות או השקעה או סתם חיסכון.
כלל 30%
הפיתרון של 30% הוא כלל אצבע נוסף וקובע כי אסור לך לבזבז יותר מ -30% מההכנסה הגולמית שלך בעלויות דיור.
שני יתרונות של כלל זה הוא שהוא מאפשר לך לקנות את הבית היקר ביותר מכל שלושת הכללים, ושהוא גמיש מכיוון שהוא רק אומר למה צריכים ללכת 30% מההכנסה ברוטו שלך.
כלל 30% אינו מומלץ לאנשים עם רמות גבוהות של חובות בתחומים אחרים. בניגוד לכלל 28/36, כלל זה, בהתחשב רק לאן 30% מההכנסות שלך אמורות להגיע והתעלמות מהוצאות חוב אחרות, עשוי להשאיר לך תקציב הדוק מאוד בכדי להתאים את הוצאות המחיה שלך.
כלל 25%
כלל האצבע האחרון שארצה לחלוק הוא שיטת 25%.
שיטת 25% מקצה לא יותר מ -25% משכר הביתה שלך לעלויות הדיור. כלל זה הוא השמרני ביותר מכללים אלה בעת רכישת בית.
אם אתה פועל לפי שיטת 25%, אין סיכוי קטן שתגיע למתח כלכלי. עם זאת, החיסרון הגדול הוא שזה יכול להיות קשה במיוחד למצוא בית הגון באזורים היקרים ביותר.
אם לא אכפת לך לחלוק את הבית שלך עם שותפים לחדר או לשכור את הבית שלך באופן זמני ב- Airbnb, כך שתוכל לחלוק הוצאות או להרוויח קצת כסף, שיטה זו לא צריכה להיות קשה כל כך לאמץ אפילו באזורים יקרים.
הדבר החשוב ביותר הוא התמונה הפיננסית שלך
ראשית, שום כלל אצבע אינו טוב יותר מהאחר. תלוי במצב הכלכלי הנוכחי שלך וביעדים הכספיים שלך, כלל אחר עשוי להיות הטוב ביותר.
מטרת הכללים הללו היא לבדוק את הכספים שלך ולהתאים את התקציב החודשי שלך בהתאם להוצאות הדיור שלך.
מאמר זה מתמקד רק בהוצאות השוטפות שיש לכם. עליכם לקחת בחשבון הרבה הוצאות אחרות הקשורות בקניית בית חדש, כמו ריהוט, הוצאות מעבר ומסים.
המלצתי היא להשתמש בכללים אלה כנקודת מוצא לפיתוח התוכנית הפיננסית שלך. השתמש בהם בכדי להבין מה ההכנסה הנוכחית שלך וההוצאות השוטפות שלך כולל העלויות החדשות מהדיור שאתה רוצה לקנות.
מכיוון שהבית הוא אחת ההשקעות הגדולות ביותר שרובנו אי פעם יעשו את חיינו, השתמש בשיטות אלה כדי למנוע טעויות טירונים.
© 2019 פלביו לופס