איך אני הופך למשקיע נדל"ן?

כשמדובר בהשקעה בנכסים, כדור בדולח יהיה שימושי!

ודא שמשהו לא יתפוצץ לך הבועה!

123rf

המשקיע קני

לכל מי שיש לו עודפי כספים, שאלת ההשקעה בנדל"ן עולה לעיתים קרובות. כמו בכל השקעה אחרת, הערך תמיד יכול לרדת כמו גם לעלות, אך עם הנדל"ן, אתה עומד בפני חוויה "מעשית" מהמילה. אם אתה רוצה לשבת לאחור ולחכות שהפרוטות שלך יהפכו לקילוגרמים בלי להרים אצבע, עדיף שתפקיד את המזומנים שלך בבנק ותמשיך בחיי היומיום שלך כמו פעם, כי הפיכת משקיע נדל"ן היא חוויה משנה חיים.

בתים מעצם טבעם צריכים לטפל, אפילו עם הדיירים הטובים ביותר בעולם המגונים היטב בנכס הרצוי והחלומי שלך, יהיו אזורים שזקוקים לתשומת לב מתמדת כדי לשמור על מראית עין של סדר. עניינים, אם הם נותרים לנפשם, בדרך כלל נקלעים למצב של כאוס וזה יהיה עליכם למנוע זאת.

מדוע להשקיע בנדל"ן?

זה הזמן לקנות בזמן שבתים במחיר כה סביר, אבל שמלבד זה זה יכול להיות אחת המשרות המתגמלות ביותר או הרסניות הנפש שיכולות להיות. ישנן נקודות פלוס רבות, אך זה נבון להיות מודע גם למלכודות. משקיעי קני תמיד יבצעו תחילה את המחקר שלהם בבחירת השקעות מתאימות וידע כדי להפוך אותם לפרודוקטיביים מבחינת התשואה.

זה יכול להיות מאוד ממלא להיות הבוס שלך ולא צריך לענות לאף אחד אחר. יש גם תחושת ערך עצמי, אך יש להזהיר - להיות משקיע נדל"ן יכול להיות כרוך בכמה הימורים, אם כי נטילת סיכון מחושב היא תמיד האפשרות הבטוחה יותר. נסו ללמוד מטעויות של אחרים ולא משלכם והצטרפו לפורומים הקשורים לנכסים בהם תוכלו לנקוט באמצעי מניעה ולפתור בעיות לפני שהם הופכים יקרים וגוזלים זמן.

דיירים יכולים לאשף את הנכסים שלך אם אינך זהיר

ללא ספק תוכלו לצבור עושר של לפני תמונות כאלה!

זכויות יוצרים של סטלה קיי

מה אתה יכול לצפות להרוויח?

האם זה מיזם פיננסי גרידא או שאתה רואה את עצמך כאחראי על הממלכה הקטנה שלך? עשייה במשהו שימושי ופרודוקטיבי בקהילה יכולה לעתים קרובות לספק מניע, אך הדמויות צריכות להצטבר ולעולם אסור לתת לרגשנות או לאידיאליזם להוביל אותך להתמוטטות כלכלית. אין סיבה ראויה יותר להגשים מאשר לשמור על הגג מעל הראש שלך - וזכור שזו יכולה להיות על כף המאזניים אם תטעה.

כמו גם להשיג תחושה של מטרה בחיים ולקוות לספק למשפחתך ביטחון פיננסי ארוך טווח (דגש על הביטוי 'לטווח ארוך' מכיוון שלהיות משקיע בנכס זה לא דרך קלה להרוויח כסף מהיר) אתה תהיה גמיש בשעות העבודה שלך והימנע מהטחינה היומיומית של השגרה הרגילה בין תשע לחמישה.

וודאו כי בית החלומות הרצוי שלכם לא הופך למזבלה רעועה!

יש אנשים שלא ראויים לכלביית כלבים!

זכויות יוצרים של סטלה קיי

תשכחו מהחיים השקטים

המשקיע בנכס אינו מיועד לבעלי לב חלש שאינם מתמודדים היטב עם בעיות בלתי צפויות, או לאלה שלא יתייחסו באחריות לתחומי האחריות הרבים הנלווים לבעלות על מספר נכסים ותחזוקתם.

אם אתה רוצה חיים שקטים אז תשכח מהם וקבל עבודה רגילה בה תוכל ללכת הביתה בסוף היום ולהניח דאגות הקשורות לעבודה מאחוריך.

יהיו זמנים שבהם תפחד מהטלפון שמצלצל מכיוון שכפי שהמזל יהיה, הדברים בדרך כלל הולכים בצורת אגס בבת אחת. אתה צריך להיות בקשר כל הזמן כי אם לא מטפלים בבעיות במהירות, הם תמיד יחמירו. לעתים קרובות היית מאחל שתוכל פשוט להעביר את הבעיה למישהו אחר אבל לא, אתה צריך להתמודד עם זה; באחריותך כי נרשמת לזה.

כיצד להפוך למשקיע נדל"ן מצליח

חשבו לטווח הארוך ועשו שיעורי בית

השקעה ברכוש יכולה להיות משתלמת לטווח הארוך אך לדרוך בזהירות. אם אתה מוטרד רק מרווח כספי לטווח קצר, אינך משקיע במובן האמיתי של המילה - אתה במקום ספקולנט. אם אתה מוטרד רק ממכירה מהירה ללא קלט אמיתי שמגיע לתגמול, אז תפנית מהירה בנכסים תהיה ללא ספק אפשרות טובה יותר. משקיע אמיתי צריך להישאר בדרך.

הפיכת משקיע בנדל"ן היא, אם כן, התחייבות קבועה ענקית ואין להקל ראש בזה; אתה תתן לעצמך עבודה לכל החיים ותצטרך להיות זמין גם בערבים ובסופי שבוע - לא רק בשעות העבודה הרגילות. אם תבחר לנהל את הנכסים שלך (מומלץ אם הם ממוקמים במרחק נסיעה סביר) תהיה מוכן להתמודד עם כל מצב שמתעורר - ממצבי חירום אמיתיים וכלה בטריוויאלי.

הניירת תהיה איומה; סביר להניח שתצטרך להמיר חדר בביתך למשרד ולהיות מוכן לשמור תיעוד מדוקדק של כל ההוצאות. בימים אלה של חוקים ותקנות הולכים וגדלים וחקיקה הולכת וגוברת, זה חכם להיות מודע לעניינים אקטואליים באקלים הפוליטי שעשוי להיות בעל השפעה רצינית על אימפריית הרכוש שלך.

הכנת שיעורי הבית שלך לפני שתתחיל בהשקעה גדולה כלשהי היא הכרחית בהחלט ולכן יש תמיד לפחות חצי תריסר תוכניות מגירה כאשר הדברים משתבשים כפי שהם תמיד יהיו. זה יעזור מאוד אם אתה כבר מכיר מישהו שהרוויח אפילו סכום כסף קטן מנכס מכיוון שכל המידע מועיל. קרא ספרים הקשורים לרכוש וכל דבר המסייע לך בקבלת החלטות רציונליות בנוגע להשקעות שלך. טעויות יקרו, אבל הכישור הופך את הטעויות לפני שאתה סובל כלכלית.

בקשות ותגובות לא הגיוניות מגוחכות של דיירים לא ישעשעו אתכם בלי סוף כמו שיחת הטלפון הבלתי נמנעת בעומק החורף להתלונן כי נכס ההשכרה בקרוב נעשה קר לאחר כיבוי החימום.

הזמן והכסף הם תמיד דרך טובה להתחיל בכל מיזם עסקי, אך אם זה לא המקרה, שאל, שאל, שאל, כדי לממן את הרכישות שלך. כל עסק מצליח צריך ללוות כסף בשלב כלשהו והדבר נכון במיוחד לגבי כל חברת השקעות בנכסים בשל כמויות ההון הגדולות הדרושות למימון פיקדונות. היה הגיוני ואל תשאל יותר ממה שאתה יכול להחזיר באופן מציאותי במסגרת לוח הזמנים שנקבע.

אם תמיד היה לך עניין רב בנכסים ואתה סוג של אדם שממשיך לעיין בעיתונים המקומיים, תוך השוואת מחירי הדירות, אתה כבר תדע משהו על השקעות בנכסים. בקרוב תגלה שלהיות משקיע זה אתגר וחוויה לימודית מתמשכת. לעיתים נדירות אתה יכול לדעת מיד כיצד להתמודד עם מצבים מסוימים כאשר הם מתעוררים כאשר כל נסיבות מציבות בעיות אישיות משלה. להיות בעל בית אומר שאתה יכול להגיב באמת למצב רק ברגע שהוא קורה, כך שתצטרך לקבל את ההחלטה הטובה ביותר באותה עת לגבי כל המעורבים.

השקעה בנדל"ן היא דבר שכל אחד יכול לעשות אם הוא כבר הבעלים של בית שבנה הון עצמי מספיק בכדי שיופנה מחדש כך שניתן יהיה להפקיד פיקדון על נכס אחר. תיק נכסים יכול להתנהל על פי עקרונות אחזקת הבית הבסיסיים כמו משק בית יחיד. השכל הישר והמחויבות המוחלטת הם אולי הכישורים הטובים ביותר שתצטרכו לרכוש.

תצטרכו להתגאות בנכסים שלכם וכאשר תראו אחד ששיפצתם ומתגאה כעת בגג חדש, שכבת צבע רעננה וחלונות עם זיגוג כפול, תרגישו סיפוק עצום מכך שהוא כבר לא הרעוע. שבר שקניתם לראשונה ותהיו גאים בכך שהוא הפך למקום רצוי לחיות בו מישהו.

© 2016 סטלה קיי