תוכן עניינים:
- סילברלייק, קליפורניה
- 12.0 אחוז עלייה בערכי הבית של סילברלייק
- 3.74 אפריל בהלוואות קבועות למשך 30 שנה
- 2,395 $ שכירות ממוצעת בסילברלייק
- 1950-1959 לבנייה
- קו החוף של סילברלייק 2.0 מייל
- החיים בסילברלייק
נוף יפהפה של סילברלייק בלוס אנג'לס
DaveofCali ב- en.wikipedia מתוך Wikimedia Commons
סילברלייק זה זמן רב המקום החם שבו היפסטרים בלוס אנג'לס מסתובבים כדי להירגע בבתי קפה, לחפש דריכות אופנתיות ולסעוד במטבח אורגני. רבים מהעסקים שהו כאן במשך שנה והעניקו לשכונה שיק עלוב וזה אותנטי. אולי יהיה לך קל יותר פשוט להחנות את המכונית בבית סילברלייק שלך או ללכת או לרכוב על אופניים. ברוב המדרכות יש מתלים לאופניים. אם האווירה המגניבה לא מספיקה כדי לגרום לכם לרצות לחיות כאן, בדקו את המספרים האלו שיעודדו אתכם להשקיע בבית חדש. הסרטון בתחתית נותן לך מידע נוסף.
סילברלייק, קליפורניה
12.0 אחוז עלייה בערכי הבית של סילברלייק
על פי Zillow, ערכי הבתים בסילברלייק עלו בשנה האחרונה ב -12.0 אחוזים לאחר שהסתכמו בספטמבר 2011. ערכים אלה מכסים את מחיר הדירות המוצעות למכירה ולא בשוק. הערכים צפויים לעלות ב -3.6% בשנה הקרובה. ערך הבית הממוצע בקהילה הוא 935,300 דולר, וזה כולל בתים ישנים שנבנו לפני כמה עשורים.
3.74 אפריל בהלוואות קבועות למשך 30 שנה
שיעורי אחוז שנתיים (אפריל) בהלוואות קבועות למשך 30 שנה באזור לוס אנג'לס נעים בין 3.74 ל -4.12 אחוזים בהלוואה קבועה למשך 30 שנה, על פי בנקראט. בהנחה שיש לך הלוואה בשווי 550,000 $, הנחת 20 אחוזים וציון אשראי טוב של 740 ומעלה, תשלומי המשכנתא החודשיים שלך נעים בין 2,547 $ ל -2,667 $. צמצם את תקופת ההלוואה לחצי והשיעורים להלוואה למשך 15 שנים נעים בין 3 ל -3.37 באפריל עם תשלומים שנעים בין 3,798 $ ל -3,898 $.
התעריף למשכנתא בריבית מתכווננת של 5/1 נע בין 2.83 ל -3.77 אחוז באפריל עבור הלוואה של 5/1, השווה תשלומים חודשיים של 2,276 $ ל -2,956 $. "5" הוא מספר השנים שהשיעור נשאר יציב. "1" מראה כי לאחר תקופת הטיזר הראשונית, התעריפים והתשלומים מותאמים מדי שנה בהתאם לתנאי השוק הרווחים.
2,395 $ שכירות ממוצעת בסילברלייק
למרות ששכר הדירה החציוני בסילברלייק נמוך יותר מאשר בלוס אנג'לס, דירה עדיין עולה כ -2,395 דולר לחודש בהשוואה ל -2,462 דולר בלוס אנג'לס, על פי Zillow. החציון קרוב לחלק מהסכומים שנדונו בעבר בתשלומי משכנתא. החיסרון בשכירות הוא שאתה זורק את הכסף שלך מדי חודש, ולכן שוכרים לשעבר רבים בוחרים לשים סכום זה לבית שהם יהיו בסופו של דבר. אתה יכול לקבל הרבה מכספי המשכנתא בחזרה בצורה של החזרים מאחר וחלק ניכר מהתשלום שלך ניתן לנכות ממס, כפי שדנו בפוסטים קודמים.
1950-1959 לבנייה
כ -20% מהבתים בסילבר לייק נבנו בין השנים 1950 ל -1959, על פי טרוליה, המהווה ברכה אם אתה אוהב בתים מתקופת I Love Lucy . עשרות שנים פופולריות אחרות לבנייה היו בין השנים 1960 עד 1969 עבור 17 אחוז מהבתים, 16 אחוז לבתים לפני 1940, ו- 15 אחוז למגורים בין השנים 1970 ל 1979. בתי מגורים שנבנו במאה ה -21 כמעט ואינם קיימים. אם אתה אוהב תכניות קומה פתוחות, גינון במים וטכנולוגיה מודרנית, עליך לפנות לפיתוח SL70 שלנו לרכישה שלך.
קו החוף של סילברלייק 2.0 מייל
כן, יש גוף מים בסילברלייק, אך למעשה מדובר במאגר המורכב משני אגנים מרופדים בבטון המסתכמים בקו החוף כ -2.0 מייל, ואורכם שלושה רבעי קילומטר ורוחב 1,600 מטר. הוא מכיל כ- 795 מיליון ליטרים של מים. אל תיבהל אם הוא יבש ואל תאשים את הבצורת בקליפורניה, אם כי זה לא עוזר. מחלקת כוח המים רוקנה את האגם ביולי 2015 לבניית צינור למי שתייה מתחתיו. המאגר נותק מאספקת המים בשנת 2013 מכיוון שהוא כבר לא עומד בתקני מים בטוחים פדרליים. לאחר שנת בנייה, האגם יתמלא במים שאינם ראויים לשתייה.