תוכן עניינים:
יפה להפליא, כן, אבל אל תלך שולל!
קונה היזהר
אל תבינו אותי לא נכון. הבתים עצמם כל כך יפים. היכולת ללכת משם מתי שתרצה זה מפתה באמת. הפארקים? לפעמים הם יכולים להיות קצת פרועים, במיוחד אם יש להם הרבה חופשות, אבל בסך הכל הם ממש טובים. אז מה הבעיה?
הבעיה היא שהם קורעים אותך והם קורעים אותך בגדול. יתר על כן, יש אלטרנטיבה שאעבור עליה במלואה במאמר המשך.
מרק אפ נכבד
בואו, קודם כל, נסתכל על שאלת מחיר המכירה בפארק לעומת מחיר מומלץ לצרכן בבתים חדשים. Willerby Brockenhurst עשוי להיות נקודת התחלה טובה באמצע הטווח. אני בטוח שתסכים שזהו בית נייד יפהפה.
- פארק הנופש הגדול יארמאות 'מחיר: 46.744 ליש"ט
- מחיר מומלץ לצרכן לשעבר: 33,360 לירות שטרלינג
אני בטוח שגם תסכים לכך, זה סימון נכבד! למרות זאת, הקמעונאי זכאי לרווחיו, ויהיו כרוכים בעלויות אספקה וחיבור. אז בואו נסתכל על אלה.
וילרבי ממוקם בהאל, וזה מסע מביך. נהיה נדיבים ונאפשר 3,000 ליש"ט. ואז כמובן שיש לחבר את השיירה לרשת החשמל. ובכן כדי להיות הוגנים "מחובר לחשמל" יהיה תיאור מדויק יותר למשימה, אך למרות זאת, שוב נהיה נדיבים ונאפשר להם 500 ליש"ט. זה עדיין ישאיר להם רווח של 9,884 ליש"ט, ומתוכם הם ישלמו עמלה יפה מאוד לחבר הכי טוב החדש שלך - איש המכירות בפארק.
'מספיק הוגן!' אני שומע אותך אומר, והייתי מסכים איתך אם זה היה הרווח האמיתי שלהם. המפתח הוא בנוסח 'מחיר מומלץ לצרכן'. הפארקים הם סיטונאים. הם לא משלמים ליד המחיר הקמעונאי המומלץ, וכנראה שתוכלו להוסיף עוד 10,000 ליש"ט תמורת מחיר הקמעונאי שלהם במחיר הסיטונאי שמביא את הרווח שלהם קרוב יותר ל -20,000 ליש"ט!
מימון הוא בונוס נוסף ואתה יכול להיות סמוך ובטוח שהם יעודדו אותך לנצל את ההזדמנות לשלם עבור השיירה שלך לעולם, לעולם (ביטוי מתאים שבחרתי בקפידה). יותר רווח שבאמצעותו ניתן לרפד את הכיס העמוק מאוד. כמובן שהם הולכים להיות אנשים נחמדים וכנראה שתשיגו את המגרש הטוב ביותר באתר, אם כי באופן זמני ובעלות אתר מנופחת מעט.
עמלות ועלויות נוספות
בסדר, אז בואו נניח שהעסק שלכם הולך לרובים נהדרים, אתם יכולים להרשות לעצמכם בקלות וכל הדברים שנחשבים עליכם פשוט צריכים שיהיה לכם את הבית הנייד הזה. והנה, עם בקבוק קבלת פנים מבעבע זול וקפה חינם מהמכונה ב'טרקלין הבעלים '. אתה עכשיו אחד המיוחדים!
צוות הבידור מכיר אותך בשמם, הילדים שלך תמיד נקראים לבמה למשחקים ואתה מקבל גישה לבריכה שעה לפני כולם. השנה הראשונה המיוחדת ההיא עפה לידך ואתה לא מעט משועמם מלבקר באותו אתר בכל סוף שבוע.
אפילו יותר טוב, האישה שחומה כמו גרגרי יער שבילתה שם את כל חופשות הקיץ והילדים שוחים כמו דגים. החיים טובים ואתה כל כך מצפה למסיבת ערב השנה החדשה המיוחדת.
דמי האתר עלו מעט מאז השנה שעברה ועכשיו הם מעט יותר מ -4,000 ליש"ט - רק צפוי - ויש חיוב של 100 ליש"ט עבור בדיקת החשמל החובה, תשלום של 100 ליש"ט עבור בדיקת הדלק, 200 ליש"ט בתוספת ביטוח ו -350 פאונד לתעריפים. אז בסך הכל אתה מסתכל על כ -4,850 ליש"ט פלוס ההחמצות רוצה שיהיה לך את הסיפון העוטף שיש לכולם, עוד 4,500 ליש"ט מכיוון שאתה יכול להשתמש רק בספקי הסיפון המאושרים באתר. אה, ואתה נמאס לאחסן את האופניים והחפצים של הילדים בקרוון, אז תצטרך אחת מארונות האחסון / סככות שיש לרכוש גם דרך האתר והם 600 פאונד. וואו, אנחנו מסתכלים על עוד 10,000 לירות שטרלינג פלוס!
לא לדאוג, לפארק יש אפשרות השכרה מובטחת. נעשה את זה ונחזיר חלק מהעלות. בינתיים האתר סגור למשך חודש ויש לך תסמיני גמילה.
הפארק נפתח מחדש בפברואר אך המתקנים סגורים עד חג הפסחא. לא משנה, תעשו את הטרק השבועי כי הוא מרגיע וגם בגלל שזו השקעה אדירה ואתם נחושים ליהנות ממנו! מה גם שהזמנות מתחילות להיכנס. חבל כי השבועות הפופולאריים הם אותם שבועות שרציתם לעבור. לא משנה, חג הפסחא לבדו הניב הכנסה של 2,100 ליש"ט פחות עמלות של 400 ליש"ט עבור הפארק ועלות הדלק והחשמל. הגדל את זה ותוכל לקבל 5,000 ליש"ט (פחות 20%) לחופשת הקיץ ועוד 1200 ליש"ט לשתי מחצית הקדנציות - כמעט שם!
הדבר היחיד הוא שרצית ללכת לחופשות הלימודים - זו הסיבה העיקרית שקנית את זה, ועכשיו ההחמצות מדברות על חג בשמש אי שם. נו טוב, לא יכול לנצח. פשוט תשלם ותקווה שאיש המס חביב השנה.
אז אתם עורכים את טיול סוף השבוע הרגיל שלכם ממש לפני חג הפסחא, פורקים את כל הדברים האישיים מהקרון (שאורך גיל) ומנקים אותו עד סנטימטר מחייו. אתה לא יכול לחכות לחזור לשם אחרי חג הפסחא ותוך כדי ציפייה שזה לא יהיה בדיוק כמו שעזבת אותו, הנה כתם יין גדול על הספה וילד של מישהו אחר הרטיב את המיטה!
אתה מוצא את עצמך לא מסוגל לשכנע את צוות הבעלים שהכתמים כבר לא היו ועכשיו אתה חושש מהמתן הבא. מה גם שלוקח חצי מהיום הראשון להחזיר את כל הדברים שלך. פתאום, שנת הבעלות השנייה שלך אינה אידילית כמו הראשונה, אך היא עדיין טובה ואתה שמח שעשית את הצעד.
שדרוגים נדרשים
שנה שלוש מגיעה עם החשבונות הנלווים. לפחות אתה לא צריך לשלם שוב עבור הסיפון. הבעיה היחידה עכשיו, שלך כבר לא קרוואן חדש והוא יושב בקטע הפארק השמור לכאלה. הודיעו לך שתצטרך לשדרג את הבית הנייד שלך או להסתפק במגרש אחר.
לפחות עם זאת, זה יהיה קצת יותר זול. למרבה הצער לא, הפארק נאלץ להגדיל את העמלות בעל כורחו והשנה, אפילו עם המגרש הנחות מעט, תצטרך להסתדר קצת יותר. השיירה זקוקה גם לניקוי מקצועי ואם הכתמים לא ייצאו מהשטיחים תצטרך להחליף אותם. כדי להחמיר את המצב, העסק היה קצת איטי יותר השנה ולמרות שחלף כמה חודשים אחרי המועד האחרון 'לשלם חודשי' תצטרך ליצור קשר עם הפארק ולהציב תוכנית תשלום.
למעלה עולה אנטנות 'פראייר על הקו'. יש לבצע את כל הסדרי התשלומים עד ספטמבר. עכשיו ינואר, והפארק מעוניין בתשלום בהתאם לתנאי החוזה שלך. אתה נשאר רגוע, מסביר איתם, מציע לשלם את עדכון התשלומים - הכל ללא הועיל.
הפרת החוזה
כעבור כמה ימים מגיע מכתב מהפארק. אתה מפר חוזה ואם דמי האתר שלך לא יוסדרו במלואם תוך 14 הימים הקרובים הבית הנייד שלך יוסר ממגרשו ויונח באחסון.
דמי אחסון הם 75 ליש"ט ליום! הבהלה מתעוררת ואתה מתקשר אליהם שוב. האם אוכל בבקשה למכור את הבית הנייד שלי בחזרה אליך. איש המכירות הידידותי בסוף הקו מתנצל מאוד. המכירות איטיות השנה ולא האתר לא רוצה את הבית הנייד שלך בחזרה. הדבר הטוב ביותר שהוא יכול להציע הוא שאם תחתים עליו בחזרה לפחות בחינם תפסיק לגבות דמי אחסון של 75 ליש"ט ליום. אתה רועם מכעס ונחוש למכור אותו באופן פרטי, וזכותך.
הבעיה היחידה כאן היא כי כל הקונים הפוטנציאליים צריכים להיות מאומתים על ידי הפארק - באופן פרטי! זו ההזדמנות שלהם להסביר להם שקנייה ישירה ממך תגרור פרמיה של 500 ליש"ט לשנה בנוסף לדמי האתר שלהם, וכי הקונה שלך יהיה הרבה יותר טוב עם מבצע מיוחד שיש להם להציע באחד מהפארק בתים ניידים משלהם.
אני מאמין שנוהל זה אינו חוקי על פי חקיקה שהונהגה בשנת 2013.
משחק הסיום מצטער
נואש, אתה מתקשר לאחת מרובות חברות הרכישה של בתים ניידים שזיהית באינטרנט. אתה שולח תמונות. אתה אומר להם ששילמת מעט פחות מ- 47,000 ליש"ט עבור הבית הנייד לפני שנתיים בלבד. הם מסבירים בסבלנות כי המחיר הקמעונאי החדש של הבית הנייד המקסים שלך היה 33,000 פאונד וכי המחירים הסיטונאיים זולים מזה ב 10,000 פאונד. יתרה מכך, הענקתם לבית הנייד שלכם לצאת ולכן הוא כבר לא יהיה חדש או בתולי. הטוב ביותר שהם יכולים להציע הוא 15,000 ליש"ט, ואם אתה גובה דמי אחסון, יהיה עליך לשלם את סכום זה מתוך 15,000 ליש"ט לפני שהפארק יאפשר לקרוון שלך לעזוב את האתר. אתה נמצא כעת בין סלע למקום קשה והעצה שלי תהיה לספר לאתר שאתה מוכר תמורת 15,000 ליש"ט ולנסות לנהל איתם משא ומתן על מחיר טוב יותר או לפחות לדחות את דמי האחסון. בכל מקרה,תסתיים עם זה במהירות האפשרית.
כפי שאמרתי, לעולם, לעולם אל תתפתו לקנות קרוון בפארק בית נופש נייד!