הונאות של השכרת נכסים הן חתרניות

שכרו בזהירות, אחרת תוכלו להגיע לכתובת זו.

פיקסביה

זמנים כלכליים קשים

ירידות כלכליות עלולות לגרום לאנשים הזקוקים לדיור לקפוץ לעסקאות מקוונות שגורמות לאובדן כספי ולשברון לב.

זמנים כלכליים קשים מביאים עיבודים חכמים של טורפים המבקשים לקצור את תקוותיהם של אנשים חפים מפשע שלא יקבלו דבר בתמורה, למעט קשיים נוספים.

בעלי משכנות העוני יצרו בעיה תמידית בערים גדולות במערב התיכון והופעת האינטרנט סיפקה להם מוצא חדש לניצול שוכרים. בנוסף למשכירים אלה, אמני בונקו שאינם מחזיקים בנכס גובים פיקדונות ביטחוניים ומידע אישי משוכרים פוטנציאליים חסרי חשד באופן אלקטרוני.

מאמר זה הוא תוצאה של חקירה של מודעות מסווגות בעותק קשיח ואינטרנט שפורסמו במנועי חיפוש להשכרה, באתרי חדשות מקוונים, בקרייגסליסט ובאתרים דומים משנת 2010 ועד תחילת 2017.

קרייגסליסט מפרסם אזהרה כללית אוטומטית לגבי הונאות אפשריות לכל הקוראים וכל מי שמחפש דיור צריך להיזהר.

הונאות פיקדונות ביטחון חסרי מצפון

לפני השימוש הציבורי באינטרנט, כמה משכירים הציבו מודעות שכירות בעלות סבירות בעיתון המקומי, ראיינו כמה שוכרים פוטנציאליים ודרשו פיקדון בסך כמה מאות דולרים מכל מבקש. זה לא אתי.

בעלי הדירות הללו שמרו על כל הפיקדונות, תוך שהם משכירים למועמד אחד בלבד. איגודי דיירים שהוקמו באופן מקומי היו מעורבים בעצמם וסייעו לסיים במידה רבה את הונאת הפיקדון.

כלל טוב לשכירת מקום הוא תשלום פיקדון ושכר הדירה של החודש הראשון, אך רק לאחר שחתום על חוזה השכירות או השכירות על ידי כל הצדדים המעורבים והמפתח בידכם.

תמיד קבל קבלה ומפתח

דרך האינטרנט, חלק מהמשכירים מבקשים כעת לשלוח פיקדונות גדולים ואפילו את דמי השכירות של החודש הראשון ללא תועלת מניירת או מפתח. זה לא נוהג ישר.

בעל בית מקומי אחד פרסם לאחרונה שטח מרוהט בגודל 500 מטר מרובע בבית נחמד ברשת במחיר סביר. המבקש איתו שוחחתי מצא שהחלל קטן מ -300 מטרים רבועים וריח מעופש. הוא היה דחוס גם ברהיטים ובפריטים אחרים.

בעלת הבית ביקשה לשלוח לה 400 דולר בדואר 30 יום לפני תאריך מעבר לפני שתקבל הפניות להשכרה. ההפניות היו צריכות להישלח בדואר נפרד של עותקים קשיחים, לא בדוא"ל. כל זה הניף דגלים אדומים. יתר על כן, לא ייעשו ניירת השכרה ולא יסופק מפתח.

אם מועמדים הסכימו לשלוח הזמנת כסף או מזומן, אמן ההונאה הזה קיבל את הכסף, לא סיפק שום הסכם קבלה, חכירה או שכירות, או מפתח, וסירב להכיר בכל יחסי שכירות במועד המעבר. זה קרה ארבע פעמים ברצף מהיר לפני שרשויות אכיפת החוק נכנסו למעורבות. לרוע המזל, לא מהאנשים הרמאים הצליחו לגבות את הכסף המגיע לו.

ניתן לתאר מגרש ריק ובית חיצוני כעסקה טובה או נכס יוקרתי.

הונאות אחרות להשכרה מקוונת

בהונאה זו, "בעל בית" מצלם תמונות חיצוניות של בית או בניין דירות מסוים, מפרסם אותם ברשת עם תיאור הסדרי השכירות ומחכה לתגובות.

עם קבלת התגובות מבקש המפרסם

1. פיקדון בטחון באמצעות פקודת כסף או במזומן ו / או
2. מספיק מידע אישי בכדי לבצע גניבת זהויות.

לפעמים הם מבקשים קישור לדוח אשראי מקוון שיצרת ומלא במידע אישי.

מבצע אחד בעירי פרסם הסדר כביכול לחלוקת בתים, אך לא יגלה את שמו / כתובתו. האדם סירב לפגוש שוכרים פוטנציאליים, אך דרש את שמותיהם, כתובותיהם, מעבר לשתי אזכורים לשכירות ושתי אזכורים לעבודה.

מתוך התייחסויות השכירות והתעסוקה, כל אחד יכול לפנות לפקיד במשרד שלא הוכשר באופן מלא לסרב למידע אישי מקבצים שאינם נעולים. זו מציאות עצובה בהרבה עסקים.

כישלון רשומות מאובטחות יכול לכלול שם בנק, מספר חשבון בנק (מהמחאות שכירות), מספר ביטוח לאומי, מספרי טלפון ומידע אחר. זה נבון ליידע את משרדי השכירות, המשכירים והמעסיקים בתוקף כי אינך מעוניין שיינתן מידע אודותיך.

הונאה ללא תמונות

צורה נועזת יותר של תרמית זו היא סוגיה בה המפרסם אינו מפרסם תמונות של הבית והנכס, אלא מפרט רק כתובת.

המפרסם אינו מספק מפה עם מודעות אלה הכתובות לעיתים קרובות באנגלית מקולקלת, אלא מנוסחת כדי להקרין סמכות כביכול. הם מצהירים כי המפרסם אינו זקוק לפיקדון או להשכרה, אך יבוא לבדוק את הנכס באופן קבוע ועדיף שיהיה במצב טוב. זה נשמע מוזר.

מודעות עשויות לציין משהו מוזר, כגון שהמפרסם מחזיק רק דירה אחת לא יקרה בבניין שלם, אך לעיר שלי אין בעלות על דירות מסוג זה, למעט דירות יקרות. לאחר מכן המודעות מבקשות שתשלח לכתובת דוא"ל עיוורת את שמך, כתובתך, מספר הטלפון, מספר הפקס, המקצוע, שם וכתובת המעסיק ונתונים אחרים. זה חשוד.

אם אתה מחפש את הכתובת המפורסמת במנוע מפות, לרוב מדובר במגרש ריק, בית נטוש או עסק שאינו נכס להשכרה. זו בהחלט הונאת גניבת תעודות זהות.

גרסה נוספת של הונאה זו היא זו הכוללת תמונות פורנוגרפיה רכות של נשים ומבקשת את המידע הנ"ל יחד עם קישור לדוח האשראי המקוון שלך. לעולם אל תענה על מודעה כזו.

באמצע שום מקום.

"יש לנו עבודה בשבילך"

טקטיקה חסרת מצפון נוספת היא לסרוק מפרסמים הזקוקים לדירות או חדרים ולהציע להם תפקיד של מנהל תושב שדורש שש שעות עבודה בלבד בשבוע בתמורה לשכירות ושירותים בחינם. מודעות לגיטימיות קובעות כי התפקיד במשרה מלאה.

קישור בדוא"ל לתרמית מעביר את המועמד לאתר ניהול נכסים בעל מראה מקצועי שהחברה לא קיימת ממנו. האתר מזויף.

האתר עשוי לרשום מתחמי דירות בפועל, אך הנהלת אותם אתרים מעולם לא שמעה על חברת ניהול הנכסים באתר ואינה קשורה אליהם.

לחברה אין מספר טלפון רשום והיא לא רשומה במזכיר המדינה כעסק. לאתר אין מידע ליצירת קשר, אך הוא מספק טופס מקוון להזנת כל המידע האישי שלך - שעדיף שתעשה במהירות כדי שהחברה תוכל להתקשר אליך תוך 30 יום לראיון. זה לא יקרה, אבל הזהות שלך נגנבה.

בתי דירות מתקופת עבר. חלקם עדיין עומדים ונטושים.

רמאות משנה

תוכנית אחרת היא זו בה שוכר עם חברת ניהול נכסים משכיר דירה או חדר, מרוהטים חלקית או מלאה, ללא ניירת; ומתעקש כי יינתנו לו תשלומים במקום לחברה.

השוכר המקורי מכניס לכסף את הכסף ולא מוסר אותו לחברת ההשכרה. אנשים המיואשים למזומנים או המומים מאחריות עשויים שלא לראות את ההשלכות שיש לפעולה זו על היסטוריית האשראי שלהם, או שפעולה זו היא פלילית.

חלק מהנוכלים הללו מבקשים מהמשכירה המשכירה לשלם את מלוא השכירות שנותרה בסכום חד פעמי, אך ללא כל ניירת. לאמיתו של דבר, חלק מהנוכלים האלה מקבלים את הכסף ביותר מאדם אחד, שכולם מופיעים כדי להשתלט על חדר או דירה, רק כדי למצוא מישהו אחר גר שם.

בדקו היטב והקפידו לקבל תיעוד בשפה שאתה מבין.

המלצות

כששוכרים חדר, דירה או בית:

• אל תספק את מספר הביטוח הלאומי שלך, אלא אם כן סיירת באופן אישי בנכס לגיטימי ומוכן להגיש בדיקת אשראי. בדוק חברות השכרה עם הלשכה לעסקים טובים יותר ולשכת המסחר. דאג לשקול מניות ביתיות - ייתכן שתרצה לבדוק רקע של האדם.
• אל תשלח דוח אשראי מקוון לאדם שאליו אתה אמור לשכור או להשכיר מחדש, במיוחד אם אינך יודע את שמו וכתובתו ואמתת מידע זה, או אם מעולם לא פגשת את האדם. פגוש כל "בעל בית" אישי בציבור במקום בטוח לפני שתנהל עסקים נוספים.
• אל תזין מידע אישי לטפסים מקוונים אלא אם כן אתה בטוח שחברת ההשכרה לגיטימית והאתר מאובטח.
• אל תשלח כסף לאיש בדואר פיקדון. התעקש על הסכם שכירות או שכירות שנחתם על ידך ועל ידי בעל הדירה או חברת ההשכרה והתעקש על המפתח לנכס וודא שהוא עובד. לעתים קרובות, תשלמו את פיקדון הביטחון ואת דמי השכירות בחודש הראשון יחד. אל תעבירו את הכסף אם אין ניירת או מפתח חתומים. התעקש על קבלה, גם אם אתה משלם בצ'ק. אם מדובר בבעל בית בודד במקום בחברת השכרה, בקש לראות את זיהויו של אותו אדם. אם אתם נכנסים למצב של בית / חדר, ייתכן שתרצו לדרוש בדיקת רקע מהאדם שישכיר לכם.
• היו כמה שיותר מושכלים. אם אינך בטוח בענייני שכירות, שאל עו"ד או עמותת דיירים מקומית.

שאלות ותשובות

שאלה: למי אני מתקשר אם אני מרגיש כאילו אני גר ב"טרפהאוס "?

תשובה: אם אתה חושד שאתה גר בבית בו מתנהלות עסקאות סמים בלתי חוקיות או שימוש / החזקת סמים לא חוקיים; או זנות וסחר בבני אדם, אז תוכל להתקשר למחלקת המשטרה כדי לדווח על כך. השתמש במספר החירום שלהם והתקשר למקום אחר שאינו הבית שלך. אתה יכול גם לבקר בתחנת משטרה לשאול עצות ולהגיש דוח.

© 2009 פטי אינגליש טרשת נפוצה

שתף את החוויות וההערות שלך:

פטי אינגליש MS (מחברת) מארה"ב ואסגרדיה, אומת החלל הראשונה ב- 14 באפריל 2014:

נסה את משרד התובע הכללי בקליפורניה. אם הם לא מטפלים בתלונה בעצמם, הם יכולים לכוון אותך.

טוב בשבילך, שלא חיברת את הכסף!

טיס ב- 14 באפריל 2014:

שלחתי אימייל וביקשתי מידע נוסף בנוגע לנכסים בדרום קליפורניה. הייתה לי תחושה שלא הייתה בסדר, במיוחד כשביקש ממני למלא הסכם שכירות ולהעביר פיקדון בסך 300 דולר לפי גרם כסף. אני כל כך אסיר תודה שעשיתי את המחקר ונתקלתי באתר זה הבטיח לי שזו הונאה. לא שלחתי וכסף תודה לאל שאלתי היא למי אני מדווח על הונאה זו?

ברוס ב -10 באפריל 2012:

הראיתי את המאמר הזה לגיסי, שהוא מנהל נכסים (http://www.solarispropertygroup.com). הוא חשב שזה אחד המאמרים הטובים ביותר בנושא הונאות רכוש שהוא ראה אי פעם. הוא חווה כמעט כל אחד מהתרחישים שהזכרת לעיל. כל הכבוד.

שיין גרוסבי ב -26 במאי 2011:

לחיות זו תחרות. ככל שחיים קשה יותר, הוא רודף קשה יותר. הונאות ורמאים חיים בצורה נוחה וזה מקביל למזיקים המתרבים בתוך זמן קצר. הונאות אפילו במערכת על שירותי חיוב קיימות. אני חושב שנהיה זהירים ונבחר SAAS שכבר הוכח כאמת. תודה על פותחן העיניים.

פטי אינגליש MS (מחברת) מארה"ב ואסגרדיה, אומת החלל הראשונה ב- 11 בדצמבר 2009:

תודה על כל התגובות -

@JYOTI KOTHARI - אני מקווה להתריע על כמה שיותר אנשים. "היזהר מהקונה" חל גם על שכירות, אני חושב. אני יודע שאפשר לדפוק אותם בקרייגסליסט. היועץ המשפטי לממשלה בכל מדינה ככל הנראה יקבל גם דוח.

@puter_dr - תודה על ההלל!

@Bieberella - כן, אנא ספרו כמה שיותר.

@ שלום, שלום - הייתי המום מכל זה, אז אני אומר לכולם.

@Albert - תודה רבה על הקריאה והתגובות.

@Dim Flaxenwick - לא הייתי מרוצה מכך; מעולם לא ציפיתי לזה.

דים פלקסנוויק מבריטניה ב -11 בדצמבר 2009:

וואו!. המוני מידע שם פאטי,. אני מקווה שאנשים ישימו לב לזה. האם אתה יכול להאמין שיש כל כך הרבה אנשים חסרי מצפון שמטעים אחרים בתקופות הקשות האלה?

אלברט ב- 11 בדצמבר 2009:

עבודה טובה בנושא זה.

שלום, שלום, מלונדון, בריטניה ב -11 בדצמבר 2009:

לרוע המזל, כאשר הזמנים קשים וככל שזה נעשה קשה יותר, ההונאות מתרבות כמו חולדות והן חולדות. תודה על הרכזת הטובה מאוד שלך והוצאת התראה.

ביברלה מפנסילבניה ב -10 בדצמבר 2009:

מידע נהדר! אני אדאג להעביר את זה לחברים.

דנה

מיץ 'בולן ממערב מערב ארה"ב ב -10 בדצמבר 2009:

כרגיל, מוקד מחושב ומחקר. תודה פאטי!

ג'יוטי קותארי מג'איפור ב -10 בדצמבר 2009:

היי פאטי, פתחת סוד. מה עושים גופים ממשלתיים? איך הם יכולים להעז להונאות?

תודה ששיתפת רכזת פתיחת עיניים.

ג'יוטי קותרי